Как освободиться от уплаты государственной пошлины при наследовании доли в квартире?

Смотрите кадастровую стоимость квартиры на момент открытия наследства и стоимость доли высчитаете, выписка из Росреестра. От этой стоимости и всё считается. Подайте жалобу на нотариуса в региональную палату нотариусов.

Добрый день, Людмила

Или жалоба в нотариальную палату региона.

Или заявление нотариусу на выдачу отказа в совершении нотариального действия, и потом обжалование в суд.

При этом отмечу, что освобождены вы только от оплаты гос. пошлины, услуги нотариуса тех. правого характера вы должны будете оплатить.

Чтобы обеспечить справедливое и обоснованное назначение цены на часть недвижимости, собственником должна быть выполнена оценка доли в квартире для выкупа. Можно пытаться самостоятельно определять цену, надеясь на согласие второго участника сделки с предложенной суммой. Если оценка доли требуется для принудительного выкупа и в других ситуациях, когда необходимо объективное мнение о стоимости недвижимости, используют особую методику, основанную на применении повышающих и понижающих коэффициентов и рыночной цене всей квартиры.

Рыночная стоимость части квартиры не пропорциональна цене всего объекта. Если квартира оценивается в миллион, то ее половина не будет стоить 0,5 млн. Если стоимость единого объекта недвижимости можно сравнить с рыночными предложениями на аналогичные квартиры, то сравнивать доли не так просто, ведь они различаются по размеру, расположению, окружению. Расчет справедливой стоимости доли с учетом различных факторов и рыночной цены требуется не только для выкупа. Список ситуаций, когда нужна оценка части недвижимости, гораздо шире: Когда экс-супруги делят имущество; При наследовании; При взыскании алиментного долга с недвижимого имущества; Для расчета имущественных налогов; Передача в залог в рамках кредитного соглашения; При установлении цены для покупки, продажи, аренды, обмена; Для проведения торгов при взыскании долга ФССП. Страхование недвижимости. Собственник вправе самостоятельно провести оценку доли через онлайн калькулятор или поручить проведение анализа независимой оценочной компании. Если речь идет о принудительном выкупе, скорее всего, для проведения расчетов понадобится решение суда. Что влияет на оценку доли Чтобы результат расчетов был признан объективным, при вычислениях применяют целый комплекс факторов: Заключение соглашения о порядке пользования квартирой или соответствующее решение суда; Свободный доступ к доле и общему имуществу; Размер площади согласно доле; Отдельный вход в комнату; Число всех собственников, исключая владельца оцениваемой доли; Сколько людей проживает в квартире; Есть ли среди собственников недееспособные и дети до 18 лет. Поскольку расчеты стоимости доли представляют многоэтапный процесс вычислений с применением нескольких факторов, рекомендуется поручить процесс профессиональным оценщикам, имеющим соответствующие лицензии и аккредитации.

Для расчета нотариального тарифа нотариусу необходима оценка наследственного имущества на дату смерти (ст. 333.25 НК РФ). Обычно это кадастровая стоимость, которую нотариус вправе и сам получить в электронном виде. В случае ее отсутствия нужен будет отчёт о рыночной стоимости. Ст. 333.38 НК РФ говорит об освобождении от уплаты только госпошлины (нотариального тарифа). В то время как плата нотариусу состоит двух частей: нотариальный тариф + услуги правового и технического характера. Нотариальный тариф определяется ст. 333.24 НК РФ и ст. 22.1 ОЗоН. УПТХ устанавливаются региональной нотариальной палатой. С ними можно ознакомиться на официальном сайте нотариальной палаты субъекта РФ.

Статья 333.38. НК РФ Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

2) инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)