Должен ли я оплачивать расходы на подземную парковку дома охрану её и другие расходы если автомобиля не имею и этими помещениями не пользуюсь.
Сами по себе машино-места не входит в состав общего имущества собственников помещений. Однако такие части, как перекрытия, фасад, входная группа, общие коммуникации являются общедомовой собственностью.
При определённых условиях подземный гараж – это изолированный объект недвижимости. К нему как к неделимой части МКД можно применить тот же правовой подход, что и к нежилому помещению. Однако любые внутренние вопросы собственники парковочных мест решают самостоятельно. Это касается и расходов на ее содержание как выделенного объекта МКД. Собственники машино-мест участвуют в ОСС, при этом имеют статус собственников обособленного помещения, входящего в состав МКД. Владельцы автомобильных мест на закрытой парковке проводят собственное общее собрание и определяют порядок обслуживания, голосуют за тариф если: Все 100 процентов владельцев не оформили машино-место как частный объект недвижимости, а являются дольщиками; Места общего пользования в паркинге не относятся к общему имуществу, например, общие проезды.
С 1 января 2017 года машино-место стало отдельным объектом недвижимости. Изменения внесли в часть 1 статьи 130 ГК. До этих изменений собственник машино-места получал долю собственности только в помещении паркинга. Теперь же он получил право на выделение доли собственности в натуре.
Поскольку Вы не обладаете собственностью на гараж, оплачивать не должны.
Спросить
