Продаю квартиру, риэлтор сазала получить новый кадастровый паспорт взамен кв вместо полученного в 2009 г. В регпалате выяснилось, что при передаче данных из БТИ в регпалату в электронную базу внесли устаревшие данные о площади квартиры - в 2009 г при оформлении наследства мы получали новый технический и кадастровый паспорта. При этом работники БТИ измеряли площадь квартиры и намерили 49,1 кв вместо 48,7 кв которые были в старом техпаспорте. Все оплатили и получили кадастровый паспорт, техпаспорт, розовые свидетельства на новую площадь 49,1 кв. В электронной базе регпалаты внесены 48,7 кв, на основании этого мне предлагают оформлять поновой техплан и кадастровый план сейчас,, опять все перемерять, соотвественно и оплатить за это опять. При этом мои документы (техпаспорт и кадастровый) с подписями и печатями вроде как не имеют силы, с их слов. Т.е. хоть они у меня на руках, для них только их электронная база имеет значение. Можно продать квартиру при таких разночтениях? И если я сейчас ее продам без исправления их базы, какие проблемы могут возникнуть у покупателей в дальнейшем?

Ирина, пусть регпалата даст Вам письменный отказ в отказе регистрации сделки, просите их, все документы, сразу пройдут регистрацию. Требования незаконны.

И если я сейчас ее продам без исправления их базы, какие проблемы могут возникнуть у покупателей в дальнейшем?

Проблемы с площадью квартиры - правомерные действия кадастровой палаты?

В данный момент приватизирую квартиру, на руках уже договор приватизации и тех. паспорт полученный в БТИ 27.12.2013 г.,в тех паспорте указана площадь квартиры 71 кв/м,обратилась в кадастровую палату чтобы заказать кадастровый паспорт, но у них в базе площадь несоответствует, тех.паспорту, в базе площадь 70,5 кв/м. Выяснилось что инвентаризация дома была в 1999 г.,при которой площадь указана 70,5 кв/м и имеется воздухоотвод от печки, соответственно эти данные бти и передало кадастровой палате. Но при составлении тех паспорта воздухоотвода уже не было, соответственно площадь стала 71 кв/м.Кадастровая палата требует заказывать тех. план, только по нему они смогут внести изменения в свою базу и принять документы. Но тех. план стоит очень дорого и занимает много времени. Неужели нет другого выхода? Правомерны ли действия кадастровой палаты?

Читать ответы (1)

Освобождение от составления техпаспорта БТИ для получения права собственности на квартиру в МКД с 2013 года

Действительно ли что с 2013 года для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в МКД (новостройка) не нужно составления техпаспорта БТИ. А кадастровый паспорт на квартиру используется тот, что был составлен при вводе в эксплуатацию VRL в целом. И кадастровый паспорт квартиры составляется по сведениям из общедомового паспорта и может предоставляться в регпалату в электронном виде. .То есть регпалата сама запрашивает сведения об объекте. Спрашиваю потому что агент, которому уплачено за услуги оформления собственности, отдал только само свидетельство, а техпаспорт и кадастровый сказал сейчас не нужны.

Читать ответы (1)

В базе данных регпалаты все правильно.

Хотелось узнать, в свидетельстве на право собственности имеются старые данные, человек поменял паспорт, поменял место жительства, изменена буква в отчестве. В базе данных регпалаты все правильно. Для нотариуса при оформлении наследства в последствии будет ли это иметь значение или нужно поменять свидетельство, точнее получить дубликат или подойдет и старое свидетельство, поскольку будет запрашиваться выписка из регпалаты?

Читать ответы (2)

Возникла несоответствие площади в розовом свидетельстве и данных Росреестра - решение проблемы и возможные пути

В розовом свидетельстве указана площадь 38,1 кв.м, (от этой площади плачу коммуналку). На сайте Росреестра (сведения он-лайн) площадь 36,9 кв. Регпалата просит предоставить справку из БТИ об уточнении площади (данная справка платная, 3 тр, с выездом сотрудников \БТИ). Если данные уже есть в системе о верной площади, то зачем мне платить БТИ? Можно ли основании кадастрового паспорта обратиться в Регпалату для замены свидетельства?

Читать ответы (1)

Какой паспорт нужно предоставить при продаже квартиры в регпалату - кадастровый или техпаспорт?

Я хочу продать квартиру, при продаже квартиры в регпалату нужно обязательно предоставлять кадастровый паспорт или можно предоставить техпаспорт от 2006 г, который мы получили от бывших собственников, покупая эту квартиру в 2009 г.

Читать ответы (1)

Проблема с расхождением площади квартиры в кадастровом и техническом паспортах - кто несет ответственность и как решить ситуацию?

При оформлении сделки купли-продажи квартиры обнаружили, что площадь квартиры в кадастровом паспорте отличается от площади в тех паспорте на 6 квм. В базе-план квартиры совпадает с планом в техпаспорте, просто кто-то не посчитал в площадь одну комнату. Кадастровая палата открещивается-говорят, что в базу вносила местная администрация. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблема с изменением площади квартиры

Помогите разобраться в ситуации. В квартире сделана перепланировка, которая в дальнейшем была узаконена, получен новый кадастровый паспорт, в котором прописано изменение площади, свидетельств о регистрации права собственности не меняла (в нем осталась указана старая площадь). Сейчас продаю квартиру. Покупателю одобрили ипотеку, мы подписали договор купли продажи, в котором прописали площадь квартиры, указанную в новом кадастровой паспорте. После сдачи документов в регпалату выяснилось, что изменения по площади в ЕГРП внесены не были, но документы все равно приняли. Могут ли по этой причине отказать в регистрации договора купли продажи. И могу ли я как то исправить эту ситуацию. Документы сдали только сегодня.

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с перепланировкой при последующей продаже квартиры - как БТИ узнает о перепланировке и сроки давности

Продал квартиру в новостройке. При перерегистрации права не требовали ни технический план, ни кадастровый паспорт. Хочу купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец говорит, что проблемы могут возникнуть только с ипотекой (банк требует кадастровый паспорт или технический план и потребуется обращаться в БТИ). Если я сейчас без проблем куплю и зарегистрирую право собственности могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры? Как БТИ узнает о перепланировке, если для продажи (регистрации) не требуется ни кадастровый паспорт, ни тех. план? Или же есть какие то сроки давности (после покупки квартиры, кадастрового паспорта, тех. плана)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость технического паспорта при продаже квартиры - наличие всех необходимых документов и датирование старого паспорта

Какие документы нужны для продажи-покупки жилья? Является ли технический паспорт (БТИ) необходимым документом при продаже квартиры? Все документы есть (договор мены, свидетельство с регпалаты, кадастровый паспорт, домовая книга..) техпаспорт тоже есть, древний - датирован 2003 годом, но перепланировок никаких не было.

Читать ответы (3)

Необходимость приведения документации по квартире в порядок без новых денежных затрат

В 2007 году я купила квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации указана общая площадь 51,6 кв.м. После перестройки в декабре 2008 года был составлен новый технический паспорт Областным центром инвентаризации и оценки недвижимости, где указана новая общая площадь квартиры-72,8 кв.м. Позднее я узнаю, что техпаспорт с БТИ уже не имеет силу, а должен быть кадастровый паспорт на квартиру. В сентябре 2013 года я получила кадастровый паспорт, где указана общая площадь квартиры-51,6 кв.м Начальник филиала ФГБУФедеральной кадастровой палаты Федеральной службы госрегистрации кадастра по Оренбургской обл. предложила мне заказать новый тех. план или ехать разбираться в БТИ г.Орска, который находится в 250 км от нас. и, что техпаспорт от декабря 2008 года, выданный Орским филиалом БТИ для них не имеет силу. Подскажите, пожалуйста, как мне привести всю документацию по квартире в порядок, без новых денежных затрат.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59