Обязательно ли открывать наследственное дело при продаже квартиры военного сертификата, купленной в браке?

• г. Набережные Челны

Как быть? Владелец военного сертификата, в браке, купил 1 к квартиру,32,7 кв. м., сейчас он её продаёт ипотечным покупателям, жена умерла год назад банк требует открытие наследственного дела, это обязательно делать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Не сделаете - банк ипотеку не одобрит. Или делайте как банк придумал. Или в суд идите или ищите иного покупателя. Вне банка.

Спросить

Добрый день. Полагаю, что банк хочет обезопасить себя в том, плане, что нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, вы зарегистрируете право единоличной собственности и тогда будете распоряжаться наследственным имуществом. Делается это для того, что бы не объявились иные родственники, и не претендовали на наследственное имущество.

В силу того, что принять наследство можно как путем подачи заявления о праве на наследство, так и путем совершения фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства, для банка в настоящее время существует правовая неопределенность в части того, действительно ли вы являетесь единственным наследником, принявшим наследство, и, соответственно, единственным собственником квартиры.

С уважением, Соков Д. А.

Спросить
Иван
09.09.2020, 00:19

Наследственные вопросы - можно ли продавать квартиру до открытия дела и как обратиться к нотариусу?

Если Ваша консультация бесплатная Я хочу задать следующий вопрос: У моего брата к сожалению умерла жена. Брат имеет собственность - 3-х комнатную квартиру в Казани. Свидетельство о собственности оформлено только на него. Но квартира была куплена в период брака. Жена уехала в Москву и прописалась-регистрировалась в Москве у сына. Брат регистрирован пока в Казани. Тоже после продажи 3-х комнатной квартиры в Казани должен был переехать в Москву на постоянное местожительства. Его супруга перед поездкой в Москву в начале июля этого года заранее оставила нотариальное согласие на продажу квартиры. К сожалению в конце августа этого года супруга брата внезапно умерла в Москве. Помогите пожалуйста и объясните в этой ситуации, сейчас брат может ли продать квартиру до открытия наследственного дела до истечения 6 месяцев? Если он продаст квартиру будет ли законна эта продажа? Не аннулируют ли договор купли-продажи? У него в данный момент имеются все документы для продажи. Объявление висит на продажу с начала августа. И второй вопрос. Если ему нельзя продавать эту квартиру, какому нотариусу он должен обратиться (нотариусу Москвы или Казани) по открытию наследственного дела. Как ему его сыну действовать?
Читать ответы (3)
Сергей
25.06.2013, 16:52

Требование банка-кредитора о нотариальном согласии супруги на продажу квартиры, оплаченной до брака, законно?

Я купил квартиру до брака в ипотеку, свидетельство получено до брака. Затем я женился, в период брака выплатили всю ипотеку, 2 года назад ипотека закончилась. Сейчас я продаю квартиру покупателям, которые используют ипотечную схему. Банк-кредитор требует от меня нотариальное согласие супруги на продажу квартиры, ссылаясь на то, что оплата ипотеки происходила в браке. Законно ли их требование? На что можно сослаться, чтобы не делать согласие?
Читать ответы (2)
Александра
17.07.2013, 17:28

Как защититься от требований бывшего владельца о неуплаченных деньгах за купленную два с половиной года назад квартиру?

Два с половиной года назад купила квартиру, сейчас появился бывший владелец и требует якобы не выплаченные деньги за квартиру. Подскажите как быть. Имеется договор купли-продажи, в котором указана стоимость квартиры и в котором он расписался.
Читать ответы (2)
Алексей
25.09.2018, 14:12

Требование учета сертификата на материнский капитал в договоре купли-продажи - насколько это необходимо и почему агент настаивает?

Агент, который продаёт недвижимость в обязательном порядке требует, чтобы номер сертификата на материнский капитал (который пока не получили) был учтён в договоре купли-продажи квартиры. Подскажите насколько это обязательно, и почему она может на этом настаивать? Первоначальный взнос наличными имеется. Из-за того что получение сертификата примерно месяц, хочу взять ипотеку, а уже потом как получу сертификат, им гасить ипотеку. Тем более, что агент по ипотеке, говорит, что сейчас при оформлении предоставлять сертификат не обязательно, можно им потом погасить. Почему такое странное поведение агента по продаже?
Читать ответы (2)
Валенти Викторович
14.12.2015, 00:01

Ситуация с претензиями на однокомнатную квартиру в кооперативном доме после смерти владельца - правовые акты, регулирующие процесс

Однокомнатная квартира в кооперативном доме. Владелец квартиры умирает. В квартире осталась жена - второй брак (брак зарегистрирован). жене 73 года. На квартиру претендует дочь умершего (от первого брака). Первая жена позвонила и заявила, что они квартиру продают, а ее выселят в коммунальную. Какими нормативными актами регулируются такие ситуации? С уважением. Валентин Викторович.
Читать ответы (1)
Игорь
22.01.2018, 13:31

Нужна правовая помощь в открытии наследственного дела для иностранца в Старом Осколе, Россия

Добрый день. Я иностранец (Латвия, Рига). У моей жены доля в в квартире в Старом Осколе. Жена умерла и завещания не оставила. Мне нужна правовая помощь для открытия наследственного дела.
Читать ответы (1)
Олег Владимирович
11.04.2011, 12:15

Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?

Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака. Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году. Брак зарегистрирован в 2004 году. Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире. Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака? Имеют ли право забрать мою часть?
Читать ответы (1)
Елена
18.03.2013, 17:29

Я бывшая жена военного в браке прожили 3 года. Сейчас он получает сертификат на квартиру. Имею ли я право на долю этой квартиры?

Я бывшая жена военного в браке прожили 3 года. Сейчас он получает сертификат на квартиру. Имею ли я право на долю этой квартиры?
Читать ответы (1)
Елена
27.06.2014, 17:24

Как защитить свои права на долю в квартире после смерти матери

Родители купили в браке квартиру, владелец квартиры - отец. Мама умерла год назад. Мамина доля в квартире осталась? С отцом конфликтная ситуация. Он хочет продать квартиру. Могу ли я претендовать на часть его квартиры, как на часть купленной в браке с мамой квартиры?
Читать ответы (1)