Арендодатель подал иск в арбитражный суд о взыскании арендной платы, а арендодатель ООО Инвеставто возражает, утверждая, что договор аренды является недействительным

31.10.2022, 19:34

• г. Екатеринбург

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендодателя ООО « Инвеставто». Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствует нормами Закона Калининградский области « Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размер пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для призвания договоров недействительным?

Читать ответы (2)

Ответственность за нарушение договора
Аренда государственного имущества
Нарушение договорных обязательств

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Звездин А. Б. 4.4

31.10.2022, 19:38,

г. Краснодар

Это решит суд, изучив все обстоятельства. А пока есть только иск и отзыв.

Спросить

Юрист

Волынский В. П. 4.8

01.11.2022, 00:27,

г. Москва

Без подачи встречного иска оснований для признания договора аренды недействительным в части нет.

При этом, недействительность договора в части не свидетельствует о недействительности в договора в целом, следовательно обязанность по арендной плате сохраняется.

Вывод, в отзыве ссылаться на регулируемость ставки арендных платежей и настаивать на взыскании в соответствии со ставкой установленной законом.

В случае удовлетворения встречного иска результат будет тот же - взыскание по ставке установленной законом.

Однако, это общее взгляд. Нужно знакомиться с материалами дела и изучать заключенный договор и порядок его заключения (с торгов, без торгов и т.п.)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Екатеринбург - онлайн услуги юристов