Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несостоятельность юрлицы - аренда земельного участка прервана, что делать?

31.10.2022, 21:21
• г. Москва

ГСК заключил договор аренды зем. участка на 49 лет (в 1991 г). Построили гаражи.2014 г юрлицо исключили из реестра юрлиц. Зарегистрировались снова, название тоже самое, ИНН и ОГРН новые. Сведения об изменении реквизитов в ДГИ не подали. За аренду платим вовремя в полном объеме.

Решения о прекращении действия Договора аренды ДГИ не присылал. Недавно случайно узнали, что Договор в 2014 г с нами расторгнут. Посоветуйте, пож-та, как быть. Кадастровые сказали, чтт надо делать межевание участка и ставить на кадастровый учет. Но мы же не собственники а арендаторы. Проясните ситуацию, пож-та.

Читать ответы (2)
Прекращение действия договора аренды Прекращение договора аренды Аренда участка на 49 лет Действие договора аренды Договор аренды на 49 лет
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер, абсолютно правильно сказал кадастровый инженер, вы изначально делаете межевой план, подаете на предварительное согласование заключения новой аренды, после получения согласия, ставите на кадастровый учёт и подаете заявление на заключение аренды, длинный и тернистый путь но в вашей ситуации это единственный вариант.

Спросить

Обратитесь с заявлением в департамент и получите ответь на все вопросы. Без изучения документов в деле по аренде земли, невозможно правильно ответить на ваш вопрос.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инга
19.11.2019, 22:14

Кто должен подавать заявление о заключении доп соглашения и внесении изменений в договор аренды о замене арендатора

Юрлицо заключило договор аренды земли с администрацией, на земля нежилые здания (были собственностью юрлица) проданы другому юрлицу... теперь юрлицо купившее здания хочет переоформить договор аренды земли путём заключения доп соглашения, то есть смена арендатора. Вопрос: кто должен подавать заявление в администрацию о заключении доп соглашения и внесении изменений в договор аренды о замене арендатора-старый арендатор или новый? Заранее благодарю!
Читать ответы (3)
Люция
25.01.2020, 02:46

Может ли арендатор изменить ВРИ земельного участка без договора аренды?

Ситуация такова: юрлицо 1 (Арендатор) заключило с юрлицом 2 (Арендодатель) Договор аренды нежилого помещения на срок 5 лет. Здание планируется использовать как социальный приют, и оно располагается на земельном участке, в отношении которого выставлен индекс "Ф" в ПЗЗ. Договора аренды земельного участка у юрлица 1 нет, ВРИ земельного участка "для эксплуатации зданий". Вопрос: имеет ли право юрлицо 1 (у которого имеется на руках только Договор аренды Помещения) на изменение ВРИ земельного участка на "социальное обслуживание"?
Читать ответы (1)
Дамир
27.03.2013, 06:50

Проблемы с регистрацией права собственности на гараж - отказ администрации МО и истечение срока действия документов.

Захотел зарегистрировать право собственности на гараж, подал договор аренды земельного участка (кадастровый паспорт, акт выбора земельного участка) в регпалату (росреестр). Мне отказали сказав, что истек срок действия кадастрового паспорта и акта выбора земельного участка. Сделал новый кадастровый паспорт земельного участка, но в администрации МО отказываются вносить изменения или делать новый договор аренды. Мотивируют все тем, что сейчас проводят аукционы по земле и они мой участок выставят на аукцион потому, что он слетел с кадастрового учета. Но договор аренды действующий на старый кадастровый паспорт, гараж я построил и аренду земли платил во время. На сколько правомерны их действия? Как можно их убедить внести изменения в договор аренды, на что сослаться какой ФЗ, статья? И как мне оформить право собственности на гараж в этом случае?
Читать ответы (4)
Ольга
20.04.2016, 13:33

Изменение кадастрового номера земельного участка

Земельный участок в аренде бессрочной. Так ка договор аренды не зарегистрирован. Участок сняли с учета (прошло 5 лет с момента постановки на учет). Поставили на учет заново. Зем. участок теперь имеет другой кадастровый номер. Можно ли внести изменения в договор аренды в части изменения кадастрового номера? Либо это изменение существенных условий договора и нужно готовить новый договор?
Читать ответы (1)
Александр
28.08.2015, 18:56

Нужно ли проводить межевание для участка в аренде с кадастровым номером и регистрацией в государственном реестре?

Участок в аренде был с кадастровым номером и межеванием с регистрацией в гос реестре. Затем он отдан в аренду ему же по новому договору аренды. Требуется межевание?
Читать ответы (1)
Margarita Shirvanova
20.12.2015, 20:25

Действия «Кадастровой палаты» при регистрации договора аренды части земельного участка с колхозом «Урожай»\n\nПравильный

Фермер заключил договор аренды части земельного участка с колхозом «Урожай». Для целей государственной регистрации договора аренды он обратился в уполномоченный орган государственной власти за кадастровым учетом части земельного участка. В качестве правоустанавливающего документа, фермер предоставил копию договора аренды с приложенным к нему планом границ части земельного участка, сдаваемого в аренду. Каковы должны быть действия «Кадастровой палаты»? Какой должен быть правильный порядок действий фермера? В каком порядке должны быть внесены сведения в кадастр о зарегистрированном договоре?
Читать ответы (1)
Евгений
16.06.2016, 17:58

Доказательство невиновности юрлицы 2 в задержке оплаты услуг в судебном споре с юрлицей 1

Был заключен договор между юрлицами 1 и 2 на выполнение и оказание услуг. Юрлицо 1 оказал услугу надлежащем порядке, юрилицо 2 не смог оплатить так как денег не оказалось. Дело в том что юрлицо 1 заключил договор с юрлицом 3 по которому юрлицо выделяет денежные средства юрлицу 2 для оплаты услуг юрлица 1. Юрлицо 1 подал иск в суд на юрлицо 2 за просрочку. Теперь как доказать юрлицу 2 о том что задержка не его вина.?
Читать ответы (2)
Инна Анатольевна Кравчук
29.03.2022, 16:14

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО. Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату. В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд. Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?
Читать ответы (4)
Марат
11.11.2018, 17:20

Появление второго кадастрового номера на арендованный государством участок без межевания - как это возможно?

Аренда участка у государства участок с кадастровым номером вопрос после шести лет аренды появился второй кадастровый номер но с пометкой без межевания как возможно два кадастровых номера на один участок притом принадлежащим государству.
Читать ответы (1)
Александр
27.04.2012, 10:50

Проблемы с предоставлением земельного участка в аренду для ижс - несоблюдение условий

В 2008 году подал заявку в администрацию района о предоставлении земельного участка в аренду для ижс, было принято решение комиссии о предоставлении мне земельнрго участка в аренду на 10 лет без проведения торгов. Далее я провел межевание, но на кадастровый учет не поставил, так как администрация сказала, что ставить на кадастровый учет будут они. В этом году выясняется, что в кадастровую палату пришел человек с администрации и забрал материалы межевания. Договор аренды все еще не заключен. Теперь администрация говорит, что договор они со мной заключать не будут, так как я им ничего не предоставил. На земельном участке я уже возвел фундамент. Подскажите как быть? Каков срок действия решения комиссии по предоставлению земельного участка?
Читать ответы (2)