Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми и другими взрослыми, если у родителей уже есть 2 ипотечные квартиры?
В квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей и 4 взрослых, можно ли как то приватизировать данную квартиру без участия детей, у родителей этих детей есть еще 2 ипотечные квартиры?
На основании Закона «О приватизации…» от 04.07.91 г. (ст.2) участником приватизации может стать однократно и на добровольной основе каждый гражданин РФ. На приватизацию конкретного жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нём лица, включая несовершеннолетних.
Граждане, временно зарегистрированные или проживающие в помещении без прописки, в процессе не участвуют.
Прежде чем приступать к получению согласия прописанных жильцов, стоит выяснить, имеют ли они по закону право участия в процессе.
Не требуется получать добро от следующих лиц:
квартиросъёмщиков, проживающих на основании договора поднайма помещения;
лиц, ранее участвовавших в приватизации другого объекта;
граждане, выписанные с жилплощади по решению суда (даже если в сняться с регистрации они не успели и не пожелали). Например, брата, который проживает в другом месте можно выписать через суд
Лица, прописанные в квартире и не попадающие в данные категории для проведения приватизации должны письменно выразить на то своё согласие. Без нотариально заверенного документа оформить собственность будет невозможно.
Поэтому прежде чем начинать сбор документов и подавать заявление стоит достичь согласия между жильцами.
Заставить жильцов написать согласие по закону невозможно, поэтому действовать придётся уговорами и убеждениями.
Результатом переговоров должно стать получение согласия от жильцов или их добровольного отказа от доли.
Где взять документы.
Если вы внесены в договор соцнайма, вы можете запросить копии этих документов в администрации (жилотдел) и/или в БТИ
Документы:
Заявление на приватизацию
Договор социального найма или ордер
Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано
С правка из администрации города о том, что имущество которое хотят приватизировать является государственной либо муниципальной собственностью из жилого фонда.
Нотариальное согласие (отказ в приватизации) в пользу 1 лица на приватизацию квартиры в случае если жилое помещение оформляется на одно лицо либо доверенность для предоставление интересов, если приватизацией занимается один член семьи
Справка об отсутствие задолженности по коммунальным платежам (не обязательно, но существенно увеличивает вежливость и скорость передачи жилья в вашу собственность)
Технический паспорт, диск с Техническим паспортом в электроном виде (при необходимости)
Заявление на постановку жилого помещение на кадастровый учёт (при необходимости).
Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
Паспорт гражданина РФ
В некоторых регионах при подачи заявления на приватизацию через мфц действует программа межведомственного взаимодействия. При ней количество документов сокращается (нужно уточнить в мфц), все остальные документы необходимые при передаче недвижимости в собственность граждан государственные органы запрашивают самостоятельно.
Спросить
Провести приватизацию жилья без участия несовершеннолетних детей в данной ситуации можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Но получить его будет сложно.
Спросить
Практически невозможно, если дети ранее не участвовали в приватизации другого жилья.
Наличие у родителей этих детей (но не у самих детей) другой жилой недвижимости не основание для лишения права на участие в приватизации.
Спросить
Здрайствуйте. В квартире прописано 7 человек.3 взрослых,4 несовершеннолетних детй.2 взрослых хотят приватизировать квартиру без детей. Правомочно ли это. ещё они хотят выписать детей и приватизировать квартиру. Квартира 3 комнатная.
В 1991 году была приватизирована квартира. На тот момент в квартире было прописано 4 человека. 2 взрослых и 2 несовершеннолетних. Сейчас бывшие несовершеннолетние 28 и 25 лет. Приватизация прошла с нарушением несовершеннолетние не были включены в долевую собственность. Квартира была на 100% приватизирована одним взрослым. Сейчас владелец умер. Отсюда несколько вопросов: 1. может ли один из этих несовершеннолетних (он до сих пор прописан и проживает в данной квартире) признать сделку не действительной, т.е расприватизировать квартиру. Есть ли срок исковой давности, или возможно воспользоваться тем, что о нарушении узнал только после смерти собственника. 2. второй несовершеннолетний ни когда в данной квартире не жил и уже не прописан в течении 10 лет. можно ли после расторжения сделки приватизировать квартиру без его участия. Данная сделка в регистрационной палате зарегистрирована не была, т.е есть только договор о передачи квартиры собственность.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры где прописан папа в приватизированную квартиру где собственником является мама, а потом приватизировать эту муниципальную квартиру без участия ребенка. В муниципальной квартире кроме папы и ребенка прописаны еще трое взрослых.
3 комн. Квартира, прописано 4 взрослых и 5 детей. Возможно ли приватизировать данную квартиру на 4 взрослых в равных долях, а дети при этом остались прописаны в этой квартире? Спасибо.
Квартира не приватизирована, в ней кроме родителей проживает и прописаны сын его жена и трое их маленьких детей! У родителей есть ещё два взрослых сына у них свои квартиры! В случае (не дай бог конечно) смерти родителей, смогут два сына у которых свои квартиры претендовать на долю в этой квартире? Соответственно второй вопрос, если приватизировать квартиру как сделать так, чтоб два взрослых сына не могли не на что в этой квартире претендовать!?
С Уважением.
Как выселить мужа, если он не прописан в квартире, но проживает. Квартира оформлена на мою маму (ипотечный кредит), в этой квартире прописана я и двое несовершеннолетних детей. Подаю на развод, муж уходить из квартиры отказывается. Мать хочет передать квартиру банку. Как поступить?
Можно ли сохранить права несовершеннолетних детей (двое) при разводе на квартиру. Квартира в собственности мужа. Куплена в браке. На часть квартиры выплачиваеться ипотечный кредит. 1\3 стоимости квартиры оплачиваласьдо заключения брака. В квартире прописаны и проживают все.
Есть квартира, которую мама хочет приватизировать на себя. Если мы, её дочь (я отказалась от приватизации) и мой муж (не прописан в этой квартире) взяли квартиру в ипотеку и прописали туда своих двоих несовершеннолетних детей (которые совсем недавно ещё были зарегистрированы в маминой квартире): возможна ли приватизация той, маминой квартиры, её одной, без участия в приватизации двоих недавно выписанных моих детей?
Трёхкомнатная квартира, в ней прописано три взрослых человека (братья) и дочь одного из них (несовершеннолет.) Проживает в квартире один взрослый человек. Квартира не приватизирована. Я в квартире не проживаю. Не выписываюсь, чтобы приватизировать свою долю. Остальные против приватизации. Раньше была прописана ещё и дочь среднего брата, но выписалась для участия в приватизации другой квартиры (теперь требует опять прописать её в этой квартире, якобы имеет право на участие в приватизации квартиры отца). Могу ли я приватизировать свою долю? Могу ли разделить лицевой счёт? Что мне делать?
