Получила по наследству долю в квартире 1/5. Не проживала там никогда и не была зарегистрирована. Обязана ли я платить ЖКХ?

Наследники должны оплачивать коммуналку: с момента смерти, если долгов у наследодателя не было, и долги наследодателя, так как наследуют не тольео имущество. Но долги.

Здравствуйте Ирина Александровна,

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением...

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.../ пункт 2 ст. 30 ЖК РФ/.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем /ст. 671 Гражданского кодекса РФ/.

В силу ст.ст. 678, 682 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Поскольку в Вашей квартире проживает тетя, то на ней лежит обязанность оплачивать коммунальные платежи в ЖКУ.

С уважением адвокат Волобуев В.

Ирина Александровна. Коль скоро собственником квартиры являетесь вы, то и ОБЯЗАННОСТЬ нести расходы по содержанию этой квартиры (в т.ч. оплачивать потребляемые коммунальные услуги) является именно вашей обязанностью. Насколько я понял, никаких договоров и соглашений с теткой у вас ведь нет, следовательно излишне смело предполагать, что тетка является нанимателем. Может быть она пользуется квартирой безвозмездно? Одним словом-вы собственник и вы обязаны обеспечить оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту квартиры. Как вы с теткой будете решать этот вопрос-это вторично

Поскольку супруга вступила в наследство она является собственницей данной квартиры. На собственника ложится и бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

П. 3 и 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приборы учета в квартире есть? Если да, то сверить их с показаниями, указанными в квитанциях. Доказательства, что наследник жила в другом месте: регистрация по тому адресу, ходила на работу, получала пенсию лично, сведетели. Написать претензию в службы, с показателями которых Вы не согласны с просьбой о пересчете. Получив неудовлетворительной ответ, обжалуйте его в суд + подайте жалобу в прокуратуру.

Здравствуйте.

Прежде всего, Вашей маме необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на эту долю в порядке приращения наследственных долей.

Скорее всего, нотариус выдаст отказ, но этот отказ будет Вашей маме необходим.

Затем нужно обратиться в суд с иском о признании наследника не принявшим наследство, признании права собственности на долю в праве в порядке приращения наследственных долей.

Решение суда об удовлетворении иска будет являться основанием для регистрации права собственности за Вашей мамой. После этого Ваша мама сможет распоряжаться квартирой беспрепятственно.

Здравствуйте, Мария! Может, если брат не подавал заявление о принятии наследства, то маме нужно будет обратиться в суд, чтобы признать факт принятия наследства фактически. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В этом случае она будет считаться принявшей все наследство, если сын не будет спорить с этим фактом. Ведь у него тоже регистрация с наследодателем в одном жилом помещении.

Согласен с коллегой Заливиной, вам нужно обратиться к нотариусу, с заявлением о приращении долей в порядке ст 1161 ГК РФ,если этого не сделать имущество будет считаться выморочным, что для вас очень плохо

Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).

Нет, мама не может оставшуюся долю оформить на себя, так как брат является собственником этой доли, несмотря на то, что его право не зарегистрировано в ЕГРН. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда .

Не может мама всё на себя оформить - так как есть брат и его долю нотариус зарезервировал. Брат должен всё же оформить документы, в противном случае мама может попытаться в суде добиться признания права на всё имущество за собой - иск по правилам ст.131. ст. 132 ГПК РФ, но не факт, что суд иск удовлетворит!

Маме письменно следует обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении всего наследства на себя - при отказе - в суд. До этого - требование к брату (её сыну), чтобы принял наследство и документы оформил.

Но всё пока не очевидно!

1. Если брат был только зарегистрирован вместе с наследодателем, а фактически проживал в другом месте, то возникает некоторая коллизия в толковании норм права. Закон (ГК РФ, ст. 1153, пункт 2) под фактическими действиями по принятию наследства подразумевает только активные действия, а не пассивный факт регистрации. Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума №9 от 29.05.2012 г. пункт 36 также ведет речь только об активных действиях:

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Однако, Федеральная нотариальная палата рекомендовала нотариусам признавать наследников фактически принявшими наследство даже на основании одной только справки о совместном проживании на дату открытия наследства без выяснения вопроса, проживал ли там наследник фактически или только числился, а также принадлежит ли это жилое помещение умершему или иному лицу.

2. В итоге нотариус на основании рекомендаций ФНП сейчас считает брата фактически принявшим наследство и доказать обратное Вашей маме можно только в судебном порядке. Доля, зарезервированная нотариусом за братом, уже никогда не станет выморочной при наличии принявшего наследство наследника (Вашей мамы). Либо собственником доли будет брат, либо мама. Третьего не дано.

3. Теперь ответы на Ваши вопросы. Да, мама может признать право собственности на долю в судебном порядке, если докажет, что брат (ее сын) не совершил никаких действий по принятию наследства в 6-месячный срок. Если брат не станет возражать в суде против такого иска, то проблем не вижу (кроме ошибки суда, которая всегда возможна). Важно начать с выяснения позиции брата по этому вопросу. Если же брат возражает, тем более, если он совершил какие-либо иные действия по фактическому принятию наследства, а Ваша мама не станет обращаться в суд против него, то можно просто оформить долю в собственность брата. Потом либо он ею пользуется, либо может подарить, продать кому угодно. Например, дарение матери НДФЛ не облагается.

Может его жена претендовать на наследство, т.к. наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Это при отсутствии завещания. Вот если бы они при жизни делили имущество, тогда бы она не могла претендовать на данное имущество.

Уважаемая Олеся, вы как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги, даже если не проживаете в данной квартире.

Если долги уже были взысканы, с того лица которое проживало в квартире, эти долги за него должны погасить его наследники, которые примут за ним наследство. Удачи вам и всего самого наилучшего

Здравствуйте.

Собственник должен будет оплатить все долги, вы могли до смерти зарегистрированного лица в судебном порядке взыскать задолженность субсидиарном порядке, но теперь оплачивать будете вы.

Вы такой же собственник и несете бремя содержания квартиры в размере 1\2. ВЫ должны платить те коммунальные, которые на зависят от Вашего проживания: отопление, текущее содержание и ремонт, в том числе и капремонт, лифт, ОДН электричество.

Если решение суда вступило в законную силу - можете подавать.

да, Вы вправе потребовать произвести перерасчет и не только с учетом исковой давности, но и проверить правильность начисления, а это в случае непроживания только отопление и телефон.

Обязаны если они там прописаны либо проживают там.

Если коммунальные услуги оплачиваются на основании счетчиков, то есть по объему фактически использованных ресурсов, то при отсутствии жильцов в квартире ряд услуг оплачиваться не будет, например, свет, газ, вода, а в некоторых случаях даже отопление.

Даже если собственник не проживал в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Ведь указанная оплата идет в счет обслуживания общего имущества, в отношении которого выполнение обязательств управляющими организациями (в том числе ТСЖ) не прекращается.

Если не проживали в квартире, вполне можно сделать перерасчет за коммунальные услуги, немного снизив, таким образом, коммунальный платеж за период отсутствия.

Здравствуйте!

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (то есть с даты смерти).

Однако, важно понимать, что в случае долгов за ЖКХ, перешедших в порядке УНИВЕРСАЛЬНОГО правопреемства (наследование), все равно действует правило срока исковой давности (общий срок-3 года). При наличии наследственных правоотношений (перехода прав и обязанностей) течение СИД не приостанавливается, то есть СИД общий и восстановлению НЕ подлежит, так как взыскатель - юридическое лицо. В случае судебного взыскания долгов по ЖКХ заявите о пропуске истцом СИД (при наличии требования о взыскании долгов за период времени более 3-х лет).

Те услуги, которые оплачиваются "по счетчикам", могут быть исключены из долгов, передающихся по наследству, и отнесены к долгу жены.

Долги, относящиеся к "бремени содержания имущества собственником" (ст. 210-ГК РФ) - общие (солидарные) долги наследников.

Татьяна,

Собственники имущества несут расходы по содержанию этого имущества, даже если они там не проживают.