Что положено собственнику жилья в аварийном доме при сносе?

Обязаны предоставить жилье равносильное полученному по наследству.

Вам положена компенсация денежная.

Если квартира в собственности, а дом признали аварийным, за нее должны выплатить рыночную стоимость, компенсировать убытки, связанные с переездом, и даже упущенную выгоду. Равнозначную квартиру не дают.

Это значит, что квартиру в старом доме оценят по рынку, но этих денег может не хватить на новую квартиру с таким же количеством комнат и такой же жилой площадью. Обменять старую квартиру на аналогичную новую можно только с доплатой. Собственнику дают время договориться с властями по поводу компенсации и переезда, а если не получится, могут выселить принудительно. В законах есть для этого порядок и основания.

Ст. 32 ЖК про выселение собственников

Получается, что при выселении из аварийного дома наниматель получит квартиру такой же общей площади, а собственник — только деньги с учетом износа.

По общему правилу вам положены только деньги в виде рыночной стоимости жилья. Если же согласны обе стороны (вы и администрация) то могут предоставить в собственность другое жилье с зачетом стоимости т.е. оценивается рын. стоимость аварийного жилья, рын. стоимость предоставляемого жилья и согласовываются сроки доплаты (как правило со стороны собственника). Площади здесь не важны, важны стоимости.

Если дом будет включен в программу расселения, то вы вправе выбрать способ возмещения: выплата денег или предоставления другого жилья.

Если деньги - то рыночная стоимость + убытки связанные с изъятием. Рассчитывается на основании отчета об оценке.

Если жилье - то вам должны предоставить в собственность жилое помещение аналогичной площади без доплат с вашей стороны.

Равносильное по площади или цене?