Кто должен оплачивать расходы у нотариуса при продаже доли с уведомлением через него?
При продаже доли, покупатель настаивает на направлении уведомления о продаже собственнику через нотариуса., я направляла сама с описью вложения, так как через нотариуса не обязательно. Но так как не хочу затягивать, готова направить через нотариуса, только вот кто в таком случае должен оплачивать расходы у нотариуса? Так как это стоит не малых денег, да и направлять придётся на два адреса,
Уведомление сособственников о продаже является обязанностью продавца, и соответственно, расходы также ложатся на него.
Можете договориться с покупателем, возможно, он возместит часть расходов.
Кроме того, договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому уведомление в таком случае лучше отправить именно через нотариуса, чтобы при продаже у него не возникало вопросов о надлежащем уведомлении сособственника.
Спросить
Светлана, доброе утро. Как правило, собственник несет расходы по уведомлению своих сособственников о продаже своей доли (п.2, ст. 250 ГК РФ). На практике бывают случаи, когда продавец перекладывает нотариальные расходы за уведомления на покупателя, если он не против. Такие ситуации очень редки, но, имеют место быть.
Если покупатель не желает нести эти издержки, Вы имеете право включить данную статью расходов в стоимость своей доли.
СпроситьЯ долевой собственник. Уведомление о продаже доли другому собственнику через нотариуса было отправлено в августе 2018 года. Сейчас нашлись покупатели на мою долю, в ноябре 2019 года. Нужно ли мне направлять повторное уведомление о продаже доли? Каковы сроки действия данного уведомления?
Отправить уведомление о продаже доли в квартире я должен на адрес прописки второго собственника или на адрес нахождения отчуждаемого имущества. И второй вопрос могу-ли я отправить заказное письмо с описью вложения лично или это надо сделать только через нотариуса.
Скажите, пожалуйста, мы хотим продать долю жилого дома, но у нас возникла проблема с сособственником по дому с его правом преимущественной покупки. Мы сами в письменной форме отправили сособственнику письмо-уведомление о намерении продать долю жилого дома, с описью вложения. Конечно, надо было через нотариуса, уже сто раз пожалели. Сам сособственник покупать не хочет вообще, идти в Росреестр или к нотариусу тоже не хочет, дает только в письменной форме отказ. Вот такой человек.
Примут ли в УФРС следующие документы:
- уведомление от почты о получении собственником письма-уведомления;
- само письмо-уведомление (но почта его отказалась заверять)
- опись вложения, заверенная почтой, но в ней написано только фраза «Уведомление о намерении продать долю жилого дома и долю земельного участка», то есть в описи сумма не прописана, но все это есть в самом уведомлении.
Как вообще поступить?
Продаю долю в праве. Отправила уведомления собственникам ценным письмом с уведомлением и описью вложения. В описи написано: Уведомление о продаже доли Ф. И.О (собственника, которого уведомляю) за 750000 т.р. Нотариусы говорят, что такая опись не подходит. Что должно быть указано в описи, чтоб она прошла на сделку.
Кто должен нести расходы на нотариуса при получении отказа второго собственника при продаже комнаты?
Продаю комнату. В квартире 2 собственника. Отказ получен в следующей форме: Уведомление о продаже 2-му собственнику отправляла почтой (есть чек и опись вложения), письмо вернулось обратно с пометками, что истек срок хранения и его не забрали (регистрационная палата такой отказ принимает). Покупателю для ипотеки потребовалось нотариально заверенный отказ второго собственника. Считаю, что расходы на нотариуса должен нести покупатель, т.к. мой способ получения отказа правомерный. Права ли я? Спасибо!
Имеется 1/4 часть доли в доме, которую хочу продать.
Остальные три собственника: один взрослый и два его несовершеннолетних ребенка, т.е он их опекун.
Посылается уведомление только взрослому собственнику?
И как лучше:
- телеграммой, дабы не возникло вопросов о содержимом текста,
- заказным письмом с описью,
- или же направить уведомление о продаже доли через нотариуса?
Вручение лично, даже не рассматривается.
Заранее благодарю за ответ.
Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Вместе с другим собственником пришли к соглашению о заключении договора купли-продажи мне доли (я покупатель, другой собственник - продавец). Необходимо ли нотариальное удостоверение сделки в случае продаже доли другому сособственнику? Необходимо ли обязательно направлять почтой мне как покупателю уведомления о продаже доли или же продавец может мне его вручить лично с проставлением соответствующей отметки на уведомлении о его принятии?
Если квартира на 2 х собственников в равных долях (1/2), и один собственник продает свою долю второму собственнику, необходимо ли сделку совершать через нотариуса? Вопрос с целью дополнительных расходах по сделке. Если квартира целиком продается, где два собственника, то оформление обязательно через нотариуса, услуги которого стоят денег, плюс 0,5 процентов от суммы сделки. В случае продажи одного собственника другому, расходы те же?
Скажите, пожалуйста, обязательно ли заверять уведомление другому собственнику доли в квартире о продаже моей доли у нотариуса или достаточно при отправке уведомления иметь опись с отметкой отделения связи?
У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
