Действия женщины при бракоразводном процессе и права мужчины на недвижимость после развода.

Марина,добрый день! Если после развода дом продан в течение 3-х лет,то без согласия бывшего супруга сделка недействительна, либо может претендовать на часть денежных средств....

уточню. не после расторжения брака 3 года, а если с момента продажи прошло не более 3 лет.

Здравствуйте уважаемая Жанна!

В данном случае квартира является собственностью супруга.

Согласно ст.36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ст. 1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ": приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, квартира, приватизированная одним из супругов во время брака, является его собственностью.

Жанна, не смотря на то, что квартира принадлежит на праве собственности жене, муж имеет право проживания в ней, не смотря на бракоразводный процесс (ст. 53 ЖК). Выселить человека из жилого помещения можно только в строго определенных случаях (например, его отсутствие в квартире более 6 месяцев). Выселение производится в судебном порядке.

С уважением,

Андрей, Вам нужно обращаться в суд и признавать приватизацию, незаконной, но есть масса нюансов, это коммунальные платежи (оплата), это проживание в квартире на момент приватизации. и многое другое и естественно регистрация в квартире на момент её приватизации.

Если приватизация действительно без ведома мужчины, то ее можно оспорить в судебном порядке, т.к. приватизация возможна только с согласия всех жильцов. Если не обжаловать, то сразу на улицу его не выбросят, но новый собственник сможет выселить его (только через суд). Из Вашего вопроса неясно, участвовал ли ранее этот мужчина в приватизации. Если не участвовал, то с выселением будет еще сложнее.

Здравствуйте, Вячеслав. Действительно законом установлено, что супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию. На общее имущество супругов распространяется законный режим совместной собственности, если иное не предусмотрено брачным договором и в соответствии с п.3 ст 35 Семейного кодекса РФ в случае совершения сделки с недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Но если в договоре дарения указан в качестве Дарителя только один супруг, то он и является дарителем ( в договоре можно указывать обоих супругов именуемых в дальнейшем " Даритель")

но вы же исключительно в интересах доверителя совершили дарение.

Дарителями являются оба супруга (независимо от прямого указания на это в договоре), ибо отчуждаемое имущество имеет режим совместной собственности, т.е. принадлежит обоим супругам.

Приобретённое до брака унаследуют дети покойного/ной, совместнонажитое имущество так же унаследуют дети покойнвюых в равных долях по 1/3 каждый

Здравствуйте, согласие супруги требуется на отчуждение только недвижимого имущества. В отношении движимого имущества это вполне возможно.

Удачи вам и всего наилучшего

Дорый день. Для продажи недвижимого имущества сделки с которым требуют обязательной государственной регистрации требуется нотариальное согласие супруги.

Здравствуйте! Если недвижимое имущество приобретено в браке, то без Вашего нотариального согласия не сможет продать или подарить недвижимость.

Добрый вечер, Настасья!

Имущество, совместно нажитое в браке супругами, является их общим имуществом, независимо от того, кто приобрел то или иное имущество. Это следует из п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, в котором сказано, что имущество, совместно нажитое в браке, является их общей собственностью. В п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ установлен перечень имущества, которое можно отнести к совместно нажитому в браке супругами. Так, к ним относятся: доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной; деятельности, полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого значения; движимое и недвижимое имущество и другие виды имущества, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Конкретно на Ваш вопрос имеется ответ в п. 1,2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, в которых сказано, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Более того, в п. 2 настоящей статьи сказано, что сделка, совершенная одним из супругов без согласия другого супруга может быть признана судом недействительной.

Таким образом, ответ на Ваш вопрос однозначный. Без согласия супруги/супруга супруг не вправе распоряжаться совместно нажитым в браке имуществом.

Такой вариант не исключён, более того, такие случаи не редки. Если это произойдёт, то вам придётся требовать от мужа половину стоимости проданного, либо, если будет реально доказать, что покупатель знал или должен был об отсутствии вашего согласия - признавать сделку купил-продажи недействительной.

Настасья. Добрый день. При продаже совместно нажитого имущества нотариус требует согласия супруги. Если это происходит, супруга имеет право обращения в суд о признании сделки недействительной.

О каком имуществе идет речь? Уточните.

Для такого отчуждения ему нужно нотариальное согласие жены.

Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ). Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.

Совместно построенный дом.

Уважаемая Арина!

Супруга никаких прав на указанную жилплощадь не имеет и не будет иметь в дальнейшем.

Удачи!

Арина,добрый день! Если приватизация происходила в браке, то супруга имеет право на часть жилплощади. Желаю удачи

Здравствуйте!

Нету у супруги прав на эту жилплощадь!

После расторжения брака, такие варианты на практике возможны! Так как все имущество оформлено на его имя (так наз. Титульный собственник) и закон (буквально) требует согласия (одоброения) на сделки СУПРУГА, но не бывшего супруга.

Поэтому (повторю) такие ситуации на практике не редки.

Нет не сможет он это сделать без вашего согласия.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Доброе утро. Без вашего нотариального согласия он ничего не сможет сделать так как это от совместно нажитое имущество в рамках статьи 38 Семейного Кодекса.

После раздела имущества каждый будет распоряжаться своим имуществом, поскольку после вступления решения суда о разделе совместно нажитого имущества, режим общей долевой собственности будет прекращен. То есть каждый из бывших супругов будет являться собственников того имущества, которое установлено за ним судом.

Одновременно вместе с подачей иска, лучше все таки наложить обеспечительные меры от греха подальше)

Претендовать - может, т.к. это совместно нажитое имущество (ст. 34, 38, 39 СК РФ)

Супруга 2 претендовать не может, имущество приобретено до брака с ней, однако и супруга 1 претендовать, также не может, так как не произведен раздел, сроки давности также прошли, возможно их можно восстановить, деталей не знаю. Очевидно что наследники дети.

Первая супруга имеет право на супружескую долю в квартире, право собственности которой зарегистрировано на мужа. Вторая супруга вместе с детьми вправе претендовать в порядке наследования на долю мужа в квартире, право собственности которой зарегистрировано на первую супругу. Придется обращаться в суд. Судебная перспектива есть, но все как-то мудрено Вы изложили. Не совсем понятно с залогом, нужно разбираться. Не согласна с коллегой, что прошел срок исковой давности.