Ситуация следующая: в квартире 3 комнаты, 4 собственника. Маленькую занимаю я, большую сестра с несоверш. Ребёнком, среднюю - мама. Квартира приватизированная (сейчас долевой разделенности нет). Сестра не считается ни с кем (ни в кваплате, хотя энергию не экономит и воду), маму выставляет на дачу, мне утверждает, что квартира эта её, а не наша. Договориться о мирном разделе квартиры невозможно. Как бы в таком случае случае суд разделил бы квартиру между нами (по 1/4 доли - на каждого или по комнатам)? Не получится ли так, что одна комната будет разделена пополам? Если делить по комнатам, то это только через нотариуса самим?

Никто комнаты делить не будет. Все кто участвовал в приватизации вот между ними в равных долях и будет право собственности. По оплате комуналки взыскивайте с сестры через суд, также можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Квартира была приватизирована, когда мы -мамины дети, были маленькие (в школе учились) и на тот период мама за приватизацию платила.

Спор о разделе квартиры между собственниками - как будет происходить судебное разделение и возможные варианты дележа

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Объясните пожалуйста. Такая ситуация. У нас квартира, большая часть квартиры моя, у меня 3\4 доли, у второго собственника 1\4 доля. По решению суда выделили в пользование маленькую комнату собственнику 1\4 доли, мне большую комнату 17.1 кв.м. Комнаты проходные, моя комната проходная. Собственник маленькой доли поставила в комнату дверь с замком. Три года не живет. Теперь подала иск, что ей мешает шкаф который стоит в моей комнате, проход в комнату свободный (суда еще не было). Суды у нас длительные, с собственником родственные отношения, как быть, я имела большую часть квартиры, оплачиваю коммуналку, у того собственника нет в квартире регистрации, она вселится будет всем пользоваться а я буду только оплачивать счета? Порядок пользования нам никто не устанавливал. Я понимаю что проход в ее комнату через меня, но ни один суд не вынес решение, что у меня комната общего пользования т.е не жилое помещение, если она будет ходить через меня то у меня не будет этой комнаты. Это будет не комната 17.1 кв.м а комната общего пользования. Как быть в такой ситуации.

Читать ответы (4)

Разделение и продажа доли в приватизированной 3-х комнатной квартире - возможные варианты и поиск помощи

Приватизированная 3-х комнатная квартира разделена на доли: 1. 2/5 - сестра с ребёнком 8 лет 2. 2/5 - я с ребёнком 2 лет 3. 1/5 - отец План квартиры: комната (20 м)-комната (18 м)-коридор (вход/кухня/санузел)-комната (10 м) Цель - продажа. Продажа доли не подходит по причине низкой суммы сделки. Можно ли (и как) выделить долю в комнату для продажи? Или есть другие варианты? Продать как квартиру не получится. Уже год той стороне абсолютно все равно. Они занимают 2 комнаты, отец живёт в другой квартире, мы живём в маленькой комнате. Как видите, сестру все устраивает. Кто поможет, найдёт варианты и возьмёт дело в работу?

Читать ответы (3)

Возможность воспользоваться правом преимущественной сделки требует приватизации

У меня такая ситуация. У нас 3-х комнатная квартира, две комнаты занимаю я, сестра и мама, одну комнату занимает бабушка, в квартире разделен лицевой счет и бабушкина комната приватезирована, а наши две комнаты нет. Бабушка ничего нам не сказав грубо говоря продала свою приватезированую комнату МосСоцГарантии и выехала из квартиры. Далее мы сходили в саму МосСоцГарантию, где их юрист нам сообщил чтобы мы имели право воспользоваться правом преимущественной сделки, нам необходимо приватизировать наши комнаты т.к. только собственники имеют право преимущественной сделки. Вопрос в следующем: нужно ли приватизировать чтобы воспользоваться правом преимущественной сделки или это делать не обязательно.

Читать ответы (2)

Возможно ли делать проход между комнатами и использовать комнату в соседнем подъезде при сохранении текущего статуса квартиры?

У меня двухкомнатая квартира и комната в коммунальной квартире в соседнем подъезде. Комната в коммунальной квартире граничит с одной из комнат в моей квартире. Могу ли я сделать проход между комнатами и пользоваться комнатой со стороны квартиры, при этом по документам оставив комнату и квартиру, как и сейчас?

Читать ответы (1)

Никто не хочет заселяться в маленькую комнату, но никто и не хочет доплачивать за большую (это если по закону).

Помогите разобраться. Есть 2-х комнатная квартира, одна комната большая, другая маленькая. У квартиры 2-а собственника. У каждого из них 1/2 от квартиры. Доли не определены. Ни за кем ни какая комната не закреплена. Постоянно происходят споры на почве кто в какой комнате должен жить (никаму не хочется переселяться в маленькую комнату). Может ли один из собственников, без согласия другого собственника, выделить через Суд себе какую-то из комнат. Никто не хочет заселяться в маленькую комнату, но никто и не хочет доплачивать за большую (это если по закону). Подскажите, пожалуйста, выход из этой ситуации. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос по приватизации квартиры - Чьи права приоритетнее в размещении двери?

Бабуля получила квартиру когда работала у нас в посёлке давали квартиры, она её не приватизировала, когда она умерла там был долг за квартиру, в квартире прописаны, я, моя мама и сестра моя двоюродная, мамина племянница, мама выплатила долг за квартиру и оформила на себя лицевые счета, технический паспорт, сестра сказала, что потом отдадут деньги, мама приватизирует квартиру, сестра вступила в приватизацию, но долг так и не отдала, вышла замуж и решила жить в этой квартире, она трёх комнатная, там зал и комната соединены, и ещё одна комната раздельно, она решила заехать в комнату которая с залом, и поставила там дверь, имеет ли она право там ставить дверь? Маме говорили, что когда квартира приватизирована, она должна предоставить выход и вдох из комнаты, тоесть зал и комната наши, а другая её комната, но она не хочет жить в другой комнате, тоесть если я буду жить в зале, то она с мужем будут ходить через мою комнату, меня это не устраивает, что делать? По хорошему она не хочет договариваться.

Читать ответы (1)

Наследственные претензии и приватизация - возможен ли раздел квитков и оплата долга мужем сестры

В 1994 году мама купила две комнаты в трех комнатной квартире. В третей комнате проживала сестра с мужем. Эта комната была ее мужа. Ни комнаты ни квартира не приватизированы, но есть ордер на квартиру в котором указано 5 человек. Сейчас в квартире прописано 5 человек, но живет там последний год только мама. Муж моей сестры не живет в этой квартире и не платит за нее уже больше 10 лет. В этой квартире накопился долг за коммунальные услуги. По квиткам главный квартиросъемщик мама. И на нее подали в суд по долгу за эту квартиру. Сейчас хотим продать эту квартиру, и все 5 человек будут участвовать в приватизации, но муж сестры требует долю. Скажите пожалуйста можно ли сейчас до продажи квартиры сделать раздел квитков и принудить его заставить оплатить эти 10 лет которые он не проживал.

Читать ответы (2)

Вопрос о продаже приватизированной комнаты в спорной квартире без согласия проживающих

Спорная квартира (квартира разделена - часть не приватизированная) и часть (комната, отдельно стоящая, с отдельным входом, так скажем - изолированная от других комнат) - приватизирована. Я собственник приватизированной комнаты. Могу ли я без согласия проживающих в квартире продать эту комнату? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Обязанность уведомления и предложения при продаже комнат в многокомнатной квартире

Ситуация следующая: я собственник 2-х комнат в трехкомнатной квартире (порознь - комната 1 отдельно, комната 2 отдельно). Есть третья комната. Там собственник соседка. Должны ли мы (я и она) в случае продажи своих комнат уведомлять друг друга и предлагать в первую очередь свои комнаты? Или я могу выставить на продажу без ее письменного отказа? Обращаю внимание, что квартира не в долевой собственности, а только по комнатам.

Читать ответы (4)

Или есть какой-то другой способ " отвоевки" комнаты который я незнаю?

У нас 3-х комнатная квартира, маленькая кухны и туалет с ванной тоже маленькие, одна большая комната и две поменьше. Два болкона в большой и маленькой комнате Проживают там три человека я, моя мама и ее сестра, мне 19 лет, у нас еще прописан дедушка. Так вот, суть проблеммы в том что расположение комнат таково что только из большой комнаты можно пройти в маленькую, мамина сестра поставила давно заамок на большую комнату и мы с мамой ютимся в крошечной комнате, спит мама на полу я на матрасе. Наша комната сразу при входе в квартиру. Тетя не хочет выселяться из одной из комнат чтоб всем было по комнате, говорит что у нее вещей много и ей их некуда девать. Мы с ней устали бороться. Можно отвоевать как то комнату путем раздела имущества и счетов на оплату квартиры на троих, не счетается так что мне и маме положенна только одна комната? Но я уже совершеннолетняя! И не разделят на четверых квартиру, так как тут прописан дедушка а он живет в деревне долеко? Может ли он написать отказ от своей половины в чью-то пользу но будет оставаться тут прописан? Или есть какой-то другой способ " отвоевки" комнаты который я незнаю? Очень жду вашего совета! С уважением Анастасия!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59