Как изменится распределение долей в квартире после рождения третьего ребенка и можно ли заменить две однокомнатные квартиры на одну в Московской области для двух детей?

597₽ VIP

Здравствуйте, Светлана! Не нужно, т.к. это обязательство распространяется на тех детей, которые были на момент использования мат. капитала. Последнего ребенка в этот момент еще не было. Так что одобрит опека (ст.37 ГК РФ) такую сделку, если вопрос в этом. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Здравствуйте, Светлана!

1. НЕТ, не нужно заново распределять доли, так как вы обязательство о выделении долей выполнили.

Требование о выделении долей детям, относится в вашем случае только к первым двоим.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

2. Что касается приобретения квартиры в Московской области, то да, опека выдаст разрешение на отчуждение долей детей, так как вы улучшаете, а не ухудшаете жилищные условия, в том числе для детей.

Всех благ Вам!

Добрый вечер, Отвечу кратко и по делу!

1) нет, вам не нужно вносить изменения о выделении долей, так как мат капитал был за 2 детей в том случае, вы выполнили полностью обязательства!

2)В вашем случае разумеется органы опеки одобрят вам данный фактор, так как вы пытаетесь улучшить жилье, поэтому можете не переживать)

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Доли выделяются на тех членов семьи, которые были на момент получения маткапитала.

Ничего распределять больше не нужно.

Продажа квартиры с согласия опеки.

Сделки скорее всего Вам одобрят.

- см. ст. 37 ГК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Здраствуйте!

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. В 2020 году для владельцев сертификатов было отменено предоставление в ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретённое, построенное, реконструированное на средства материнского (семейного) капитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой.