Как определить цену продажи доли в квартире - советы оценщика и рыночные цены на Авито
По какой цене продать долю в квартире второму собственнику. Оценщик оценил эту долю в полтора миллиона. А на Авито похожие доли продают за миллион. Как правильнее сделать.
Добрый день, Татьяна
Тут варианта правильнее нет, на какую цену договоритесь с вторым собственником, та цена и будет.
Оценка оценщика в большинстве случаев более объективна чем похожие объявления.
Ну и вопрос кому эта сделка нужнее - продавцу или покупателю, тот скорее и должен идти на уступки.
Спросить
Здравствуйте! Доли очень трудно оценить вам желательно с этим вопросом обратиться к риэлтору.
Спросить
Добрый день, все зависит исключительно от Ваших целей. По существу оценка, произведенная специалистами строится, как правило на основе сравнительного анализа, ее результат никаким образом не влияет на Ваше право распоряжаться имуществом (за редким исключением, когда такое право может быть ограничено, например, введенной процедурой банкротства). Такое положение дел обусловлено ст. 421 ГК РФ, о допустимости свободы гражданского оборота. И вместе с тем напомню:
В соответствии с правилами ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Также прошу заметить, что после отказа (или отсутствия ответа) Вы будете вправе продать данную долю по цене, которая существенно не отличается от той, которую Вы предложили другому владельцу доли совместного имущества. (в вашем случае отличие не должно составлять более 17-20%)
Спросить
Супруги купили квартиру в ипотеку. Доли супругов одинаковы, ипотека не погашена. Сейчас разводятся. Муж согласен оставить эту квартиру полностью жене и общему ребенку при условии, что он получает половину стоимости квартиры деньгами, а ипотека будет выплачиваться женой. (Арифметика такая: стоимость квартиры 3 миллиона, долг по ипотеке 1 миллион. Мужу - полтора миллиона и снятие обязанности выплачивать ипотеку.) Насколько законны его требования? Может ли он продать свою долю чужим людям?
У нас с мамой 2 доли в 2 ой квартире,3 я доля бывшего маминого мужа! Кваритара стоит 3 миллиона. Отчим просит 1 миллион! Мы считаем что это много! Вопрос; мы выкупаем долю или делим общую стоимость квартиры на 3 оих?
Имею в собственности 1/6 долю в квартире, хочу её продать второму собственнику. Оценил квартиру по рыночной цене продаж, высчитал стоимость 1/6 доли квартиры, предлагаю выкупить мою долю за полученную сумму. Правильно ли я рассчитал стоимость 1/6 доли в квартире или стоимость долей рассчитывается по другому?
С матерью владеем квартирой в равных долях. При этом моя доля в обременении. Хочу приобрести долю матери по маткапиталу. По закону должна выделить детям доли в приобретаемом жилье. Могут ли приставы арестовать вторую долю до того как выделю доли детям и признать сделку незаконной. Поскольку сумма иска 3 миллиона. А цена всей квартиры 1 милион.
Вопрос насчет жилья, мама отдала мне и мой семье квартиру, но пока мы не оформляли документы. Почему я не могу отдать свою долю в квартире маме, чтоб потом по ипотеке выкупить всю квартиру, так как оценщик квартиры по цене не пропускает сумму. Максимум нам надо с женой 800 тысяч а оценщик говорит цена всей квартиры максимум один миллион двести тысяч. Я спросил про передачу своей доли? Говорят моя доля отойдет государства а не маме.
У нас трех комнатная квартира в центре города. В квартире три собственника: я, и две мои дочери. Доли в равных частях. Сейчас одна из дочерей хочет продать свою долю. Может ли она без нашего ведома продать свою долю? По какой цене она может продать долю, за любую или не больше чем оценит оценщик? Спасибо.
Подала на раздел имущества оценщик оценил квартиру в три миллиона. В нашей местности за эту сумму квартиру не продать. Отсилы два с половиной миллиона с какой суммы мне будет выплачена часть?
Я замужем второй раз. Мы с моей семьей: я-жена, муж,сын старший 19 лет от первого брака и сын 3 годика от второго брака, покупаем 3-х комнатную квартиру. Как правильно оформить квритру по долям, если стоимость квартиры 4 миллиона, я вношу полтора миллиона, от старшего сына тоже полтора миллиона, а от второго мужа один миллион? И еще можно ли от доли второго мужа на один миллион, оформить половину его доли на младшего сына или по закону несовершеннолетнему ребенку идет половины доли от каждого родителя? Но мой младший сын прописан у мужа в комнате. У моего второго муже есть еще комната. Я хочу чтобы моему младшему сыну тоже была доля квартиры, от доли мужа.
Мы получили по наследству квартиру. Нас три собственника, три равные доли.
Какой мы заплатим налог, если каждый продаст свою долю в квартире по миллиону рублей одному покупателю.
