Как продать одну вторую долю в квартире - 412 советов адвокатов и юристов

Мне мама по завещанию оставила 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату и он там проживает. Я в письменной форме предлагал брату приобрести мою долю. Прошел год, он не приобретает, разговаривать отказывается. В квартиру войти не могу, вставил 2-ой замок. По хорошему не хочет решить вопрос. С чего мне следует начать продажу третьим лицам? Как законно попасть в квартиру? Кто должен присутствовать при вскрытии замков? Спасибо.

Как мне продать свою долю в квартире... Если сособственник игнорирует регистрацию своей 1/2 доли. У меня есть покупатель. Проведет ли нотариус сделку?

У меня 5/6 доли в 3 х комн кв у племян.1/6...и ее доля не определена в комнатах.. как она может ее продавать др.покупателям? Где новые собственники займут эту долю?

По какой цене можно продать 1/2 долю в квартире второму собственнику если квартира стоит примерно 8 млн руб?

Здравствуйте подскажите имеется однокомнатная квартира у меня есть только 1/2 доля этой квартиры остальная часть сестры, сестра не хочет выкупить мою часть и продавать отказывается что мне делать могу ли я как то продать ее или через суд?

На руках есть договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность от 98 г.

В этой квартире моя доля 1/2.

Можно ли продать квартиру, не вступая в собственность, второму собственнику, который уже вступил в собственность?

Вопрос такой: у меня две доли в двух квартирах по 1/4. Хочу подать на банкротство. ИП закрытого нет. Если через арбитражный суд делать, то одну долю они возьмут на торги? Обязательно ли через суд одну долю присудить родственнику, у которого в этой же квартире доля? Как быть с этой долей?

Мы с братом по наследству получили в равных долях квартиру со смежными комнатами. Он хочет продать свою долю. Подскажите, может ли он это сделать без моего ведома? Слышала, что нужно сначала долю через суд выделить в объект недвижимости.

15 лет суд присудил бывшему мужу 1/2 доли квартиры, по сей день квартира на мне и я за неё плачу. Что может быть если сейчас захочет долю забрать?

Супруги развелись. Квартира куплена в браке. Имеется 5 летняя дочь. Квартира оформлена на мужа. Живут раздельно. После истечения 3 лет после развода имеет ли жена Право на свою долю в этой квартире. На раздел имущества не подавались документы. Заранее спасибо.

Хочу купить в ипотеку 2 комнаты в трехкомнатной квартире. В соседней комнате проживает хозяйка, она же родственница, а точнее сестра хозяйки остальных двух комнат. Ипотеку хочу взять в Сбербанке, но Сбербанк требует нотариальное заверение от хозяйки 3-ей комнаты, о том что она не против продажи остальных комнат. Она же не желает идти к нотариусу и подписывать какой-либо договор. Говорит что не имеет желания идти к нотариусу, если надо пускай сам подойдёт. Понятное дело, кому не хочется жить одному в просторной квартире. Соседка хитрит. Нет ли управы на таких? Что делать в такой ситуации. Подскажите пожалуйста на какие статьи ссылаться. Хочется конечно договориться, но что делать если не получается по человечески.

Мне принадлежит квартира после смерти мамы. 1/6 принадлежит моему брату. Я готова его долю выкупить, но он хочет 50% квартиры. Если я не соглашусь он продаст свою долю (любому). Что делать?

Как правильно поступить? У меня есть квартира, я хочу продать одну комнату а вторую оставить.. Это надо через суд или как? спасибо за ответы.

Как выделить долю в квартире в натуру?

Квартира 3-комнатная, приватизирована на троих человек в равных долях, по 1/3. два собственника хотят продать свои доли или выкупить третью. Но третий совладелец не соглашается ни на какие мирные варианты решения, ни выкуп его доли, ни предоставление 1-комнатной квартиры взамен. Что мы можем сделать через суд: вынести в натуру свои доли или определить правила пользования помещениями? Как будут делиться комнаты, кто какой пользуется? Должен ли пользователь самой большой комнаты выплатить разницу в денежном эквиваленте пользователю меньшей комнаты? Делается ли экспертиза?

Мой дядя хочет выкупить у меня 1/6 долю в квартире как 10 метров. 8 метров сейчас и 2 метра через три месяца. Также после выкупа 2-ух метров я и мой несовершеннолетний ребенок выписываемся из квартиры. Доля в натуральной величине по документам у меня не выделена. Будет ли это юридически грамотно? Смогут ли такой договор зарегистрировать в росреестре? Какие у меня риски соглашаясь на эту сделку?

Добрый день! Такая проблема. Имею долю в квартире совместно с администрацией. Средств, что бы выкупить долю у администрации не. Сейчас нашел покупателя на всю квартиру, обратился в администрацию с тем, что бы сообщить о продажи, но они ответили, что это не возможно. Продать первоочередно могут только мне, а всем остальным только при использование торгов и всего прочего. Скажи закономерно это и как поступить в данной ситуации?

Гасить долг, т.к. доли в одной из квартир вы можете лишиться. Вторую долю не заберут. Продать одну из долей, закрыть долг Продать одну из долей. У меня долг примерно в 150 К, нет возможности платить, но при этом есть 2 доли в квартирах, можно ли что-то сделать? Банк предоставить каникулы отказался

Есть 2-х комнатная квартира, общ.площадью 48 кв.м. У меня 5/6 доли и 1/6 доля у несовершеннолетнего ребенка (по дог. дарения), ребенок и его родителя в этой квартире никогда не проживали и прописаны не были, встал вопрос в продаже квартиры. Т.к. после продажи квартиры покупать ни чего я не буду, то я предлагала родителям ребенка покупку комнаты, причем большей площади, чем доля ребенка, но они под разными предлогами отказывались. Я нашла покупателя согласного купить мои 5/6 доли, предложила сначала второму собственнику, но и от этого варианта они отказались, и начался кошмар, они звонят, угрожают, говорят что приедут и врежут замки в одну из комнат, через вторую комнату собираются ходить на балкон и вообще мама этого ребенка заявила, что поселит туда бывшего мужа и он будет пользоваться всем что там есть... что делать?

Бывшая жена предложила мне купить у нее свою долю и доли детей в нашей квартире, я тоже собственник. За превышающую цену, предупредила. Что в случае отказа либо сдаст в наем, либо выставит на продажу. Дети малолетние. Если у нее такое право?

У меня с 1996 года квартира в 3-х долях-я и двое моих детей. Дети выросли и сейчас я и моя дочь хотим подарить сыну (и соответственно брату) свои доли чтобы сын являлся владельцем квартиры. (сейчас он и проживает там вместе с семье уже своей) в МФЦ нас отправили к нотариусу. Подскажите пожалуйста порядок оформления через Дарение своих долей. Спасибо.

Имеет ли право хозяин комнаты в двухкомнатной квартире продать свою комнату без согласия другого хозяина другой комнаты в этой квартире?

Ситуация в следующем. При разделе имущества 2-комнатную квартиру поделили между мной и бывшей женой. Сейчас я хочу продать свою долю на приобретение себе жилья. Слышал что такие квартиры очень трудно продать так как идут недоразумения между бывшими супругами. Учитывая что моя жена всячески мне хочет насолить, примерно знаю какой будет исход. И у меня не купит мою долю, но и продать мне не даст. Сама она живет в квартире 3-комнатной которую я подарил нашей общей дочери. У меня вопрос какие мне действия предпринять в рамках закона. Чтобы как можно быстрее оформить и продать квартиру. Да она уже сдает квартиру, причем заняла большую комнату для сдачи, а мне оставила малую. Хотя по разделу у нас 50 на 50. Да квартира 60 кв.м., зал 22 кв. м, спальня 12 кв. м, кухня 9 кв. м.

Если 2 разных сособственника предлагают мне выкуп своих долей в квартире, могу я только выкупить одну долю? Сколько у меня времени? Если я откажусь потом от выкупа?

У нас с мужем доли по 1/2 в 1 комн. Квартире. Квартира более 6 лет в общей совместной собственности и 2 года в долевой. Хотим продать. Нашелся покупатель. Как нам оформить продажу наших долей?

1.Можно ли доказать налоговой что квартира по существу в собственности более 3 лет и ни о чем не волноваться или это нереально? И тогда может нам проводить сделку так:

2. одним общим договором купли продажи или каждому продать свою долю отдельным договором?

3. Можно ли сдавать договоры в регпалату одновременно, если каждому оформлять продажу своей доли или переждать несколько дней?

4. Что в итоге получит покупатель-2 свидетельства о собственности на 2 доли или одно на всю квартиру?

Спасибо!

Являемся с мамой собственниками 1/4 в 3 комнатной квартире, в связи с тем что там не проживаем уже 18 лет хотим продать доли, в квартире проживает тетя, которая пользуется всей квартирой, предупредили тетю письменно о том что если она не выкупит доли то мы выставим их на продажу, прошёл месяц, с Ее стороны не было никаких действий, позвонила ей сама, спросила будет ли она выкупать, те что она решила, она сказала что может выкупить только 1 долю, а другую якобы потом выкупит, как мне поступить? Продать ей долю под нотариально заверенную расписку или же выставить на продажу, тк думаю что с Ее стороны может быть обман.

Есть 1/3 доля в квартире. Ещё один сособственник. Ранее было решение суда о вселение меня в квартиру. Повесила замок на комнату, ввезла вещи, но не проживала. Сейчас решила продать долю. В квартире оказалась другая дверь и замки. Ключей у меня нет. Проживающие там не открывают и отказываются передать ключ. Какие должны быть мои действия по закону?

Нас в квартире 5 сособственников. Отец грозится в скором времени поставить вопрос о продаже доли в квартире (ему принадлежит 1/5 гарантированно, но так как дедушку, который пропал 14 лет назад, не признали мертвым, вопрос о второй доле, как мы понимаем, остаётся открытым). Скажите пожалуйста, даже если исходить из того, что ему принадлежит 2/5, из чего исчисляется стоимость этой части собственности. И может ли он потребовать любую сумму? Можем ли мы не согласиться с этой суммой? Оспорить её в суде? Насколько я понимаю, он может в официальном порядке прислать уведомлени с предложением о выкупе, соответствует ли это действительности?

У меня есть доля в квартире 1/4 у мамы 1/4 и у сестры 2/4, я хочу продать свою долю, сестра готова выкупить за мат. капитал, но пенсионный фонд сказал что долю покупать нельзя если есть ещё одна часть, тоесть сестра может выкупить только у меня с мамой вместе а одну мою не может. Законно ли это. Буду благодарен за помощь.

Хотела отправить уведомление о продаже доли в квартире сособственнику через нотариуса, но она сказала, что я должна сначала найти покупателя. Так я могу ещё лет 100 искать покупателя, а сособственник и знать не будет, что я хочу продать долю. Нелогично как то. Есть ли какой-то закон, на который опирается нотариус, отказывая мне. Спасибо.

В 3-х комн. Квартире прописан мой брат (43 года) и его сын (13 лет). Квартира в 2-х равных долях, одна доля моя (досталась мне по завещанию от мамы), другая – брата с его сыном. Я в квартире не прописана.

Вопрос №1: Сможет ли брат прописать на свою долю женщину с её сыном (5 лет) без моего согласия? Женщина из общежития.

Вопрос №2: Как мне определить свою долю в квартире (все 3 комнаты-изолированы) и продать её? С чего начать?

Мы с женой в разводе около года, в браке преобрели квартиру (её мать разменяла свою) я в ней не прописан, прописана жена и наша долчь, могу ли претендовать на долю в данной квартире? Спасибо.

Мне и моей дочери принадлежат но 1/8 части коммунальной квартиры. Мы собираемся их продать. Для этого мы должны предложить их выкупить соседям. Для каждой 1/8 нужно оформлять отказы или можно сразу для двух частей?

В 2015 году мы с законной женой продали ее старую недвижимость. Полученную по наследству от отца. Купили через паевой взнос новую, и получили спустя 1.5 года ключи. Моими средствами был сделан ремонт, техника, мебель на 1 млн рублей. Дело дошло до развода, имею ли я право на долю в квартире? Спасибо.

Квартира приватизирована на троих (мать, две дочери). Одна дочь погибла, у неё остались долги.

Наследницей 1/3 доли является мать, но из-за долгов, она хочет отказаться от наследства.

Что будет с этой 1/3 долей, если вторая дочь не вступит в наследство. Надеюсь понятно объяснила. Спасибо!

Есть доля в квартире 14 квадратов и вторая доля 13 квадратов, судебные приставы арестовали квартиру и выставляют ее на торги, реализовать хотят 1 долю. Но на этой доле прописано 2 детей, а вторая доля в другой квартире в залоге у банка под кредит договор был оформлен как (ипотека) исправно плачу и еще на 5 лет он. Вот мой вопрос смогут ли нас выселить с жилого помещения с детьми при таких обстоятельствах?

Ситуация: Квартира в Москве с общей площадью 45 кв.м. 2 комнаты (20 и 9 кв.м) с долевой собственностью. 3/4 принадлежит мне (Котова Т.А. - дочь), 1/4 принадлежит вдове отца. (отец умер год назад). Я прописана на ней и является единственным местом моего жительства.

Вдова прописана по другому адресу в центре Москвы в квартире общей площадью 125 кв.м. (вместе со своими родственниками - 2 чел. - сестра и племянница).

Мы обе пенсионерки, собственных детей ни у кого нет.

Я хочу выкупить ее долю в квартире 45 кв.м. Оценка стоимости квартиры проведена мной по независимой экспертизе. Она не согласна. Может ли суд обязать ее (вдову отца)

- продать мне ее долю в квартире?

- по какой цене?

Суть: живём в Подмосковье вдвоем с сыном в квартире. Квартиру приватизировала тогда, когда сын находился в млс, был снят с учёта регистрации. Сейчас, нужно ему что-либо делать для приватизации своей доли в квартире или достаточно того, что я одна приватизировала двушку без него?

Скажите может ли сестра поделить со мной свою одну вторую часть квартиры чтобы прописатся и сколько это будит стоить?

Я купила долю в квартире за счет средств МСК, кадастровая стоимость 1/3 доли в квартире 600000, т. е. цена за которую продана доля занижена. В договоре купли-продажи указана сумма равная МСК на тот момент 408 т.р. , но предоплату в 100000 мы не стали указывать. Теперь я узнаю что могут быть проблемы с налоговой у продавца, (при чем нотариус нас об этом не предупредил) будет ли штраф от налоговой продавцу и как он будет насчитываться? Кадастровая стоимость этого объекта очень завышена. Что делать продавцу в этой ситуации ведь она пенсионер.

У меня такая ситуация, на данный момент хочу пройти процедуру банкротства физ. лица. Дохода не имею, т.к не работаю, ухаживаю за ребенком-инвалидом. Всего трое детей, семья полная малоимущая. Имеется в двух квартирах по 1/5 доли, также в этих квартирах собственники мой муж и трое несовершеннолетних детей. В одной квартире моя доля заложена (взята сумма по фактической стоимости доли) физическому лицу (договор не зарегистрирован не в Росреестре и ни у нотариуса). Могут ли продать эту долю при реализации имущества при процедуре банкротства?

Супруга подала в суд на определение долей в квартире купленной на 50% от продажи моей квартиры (наследованной по закону) + ипотека. 408000 руб. ипотеки было погашено материнским капиталом + было заключено нотариально заверенное соглашение о распределении долей после выплаты ипотеки. Квартира еще в ипотеке (осталось 7 лет). У нас двое детей 2 года. На какое распределение можно рассчитывать? Могу ли я вернуть себе свои деньги потраченные на покупку? Интересуют РЕАЛЬНЫЕ шансы.