Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обойти налог при продаже квартиры, приобретенной по переуступке ДДУ через аффилированное лицо застройщика

12.11.2022, 03:29
• г. Москва

Приобрел квартиру по по договору уступки (цессии) у физического лица. Сам продавец приобрел эту квартиру у афиллированного лица застройщкиа по переуступке ДДУ.

То есть, афиллированное лицо (юр.лицо) застройщика заключило с застройщиком договор продажи ДДУ. А потом это афиллированное лицо переуступило квартиру продавцу. После чего продавец по договору уступки (цессии) продал квартиру мне.

У меня возникла нужда продать эту квартиру. Право собственности - менее трех лет.

Попадалась информация, что с 1 января 2022 года лица, приобревшие квартиру по ДДУ освобождаются от уплаты налогов, если с момента заключения ДДУ прошло больше трех лет.

В моем случае - минимальный трехлетний срок заключения ДДУ истекает летом 2023 года.

В чем проблема:

Ни Я, ни продавец не заключали договор ДДУ напрямую с застройщиком. Договор ДДУ с застройщиком заключило юрлицо, которое уступило продавцу квартиру.

Уважаемые юристы, прошу подсказать:

Могу ли Я не платить налог с продажи, если Я не заключал договор ДДУ напрямую с застройщиком? При условии, что после заключения первоначального договора ДДУ прошло больше трех лет?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Продажа квартиры
Заключен договор
Договор с застройщиком
Ответы на вопрос (1):

Доброе утро. Да, так и есть. Минимальный сок владения по договору уступки прав требования составляет 3 года с момента оплаты по договору ( (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России