Планируется постройка складского помещения 21 метра высотой рядом с частным домом - какие нормы следует учитывать?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Требования изложены в «Санитарных нормах проектирования промышленных предприятий» СН 245-63, утвержденных Государственным комитетом по делам строительства СССР 5 июля 1963 г.

Высота производственных помещений от пола до потолка должна быть не менее 3,2 м, а помещений энергетического и транспортно-складского хозяйства — не менее 3 м, при этом высота помещений от пола до низа выступающих конструктивных элементов покрытия или перекрытия должна быть не менее 2,6 м.

Вам следует обратиться в администрацию и в прокуратуру с жалобой. Прокуратура проведёт проверку по данному факту и даст вам ответ относительно законности постройки.

Контейнерные здания, используемые для размещения магазинов, складов, столовых, кухонь и т. п. объектов, должны располагаться отдельно от жилых зданий на расстоянии не менее 24 м.

Противопожарные расстояния между зданиями сооружениями и строениями регламентируют нормы СП 4.13130.2013 по пожарной безопасности. Выполнение требований СП способствует соблюдению ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». С

вод Правил регулирует строительство и реконструкцию жилых и административных зданий. Не распространяется на конструкции выше 75 метров по классу опасности Ф 1.3 и выше 50 метров других классов опасности. При составлении свода были учтены требования документов:

СП 2.13130.2009;

СП 5.13130.2009;

СП 7.13130.2009;

СП 8.13130.2009;

СП 10.13130.2009;

СП 11.13130.2009;

СП 12.13130.2009.

В этом же документе дана классификация зданий по типу использования.

Нужно также изучать документы: ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ

ПРИКАЗ

от 14 февраля 2020 г. N 89

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1 К СВОДУ ПРАВИЛ СП 4.13130.2013 "СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ. ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА НА ОБЪЕКТАХ ЗАЩИТЫ. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ И КОНСТРУКТИВНЫМ РЕШЕНИЯМ", УТВЕРЖДЕННОМУ ПРИКАЗОМ МЧС РОССИИ ОТ 24.04.2013 N 288

Здравствуйте Олег!

Объясняю Вам!

Строительство такого рода производственных помещений осуществляется на основе СП 56.13330.2011 Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001, в которых указано, в частности

4.3 При проектировании зданий следует:

объединять, как правило, в одном здании помещения для различных производств, складские помещения, включая помещения экспедиций, приемки, сортировки и комплектации грузов, административные и бытовые помещения, а также помещения для инженерного оборудования;

разрабатывать объемно-планировочные и конструктивные решения в соответствии с требованиями ГОСТ 28984-2011;

принимать число этажей и высоту здания в пределах, установленных 5.29, на основании результатов сравнения технико-экономических показателей вариантов размещения производства или склада в зданиях различной этажности (высоты) с учетом обеспечения высокого уровня архитектурных решений и энергоэффективности

4.4 Размещение в производственных зданиях расходных (промежуточных) складов сырья и полуфабрикатов в количестве, установленном нормами технологического проектирования для обеспечения непрерывного технологического процесса, допускается непосредственно в производственных помещениях открыто или за сетчатыми ограждениями.

Этажность и высота этажей зависит от проекта

Архитектурные решения зданий принимаются с учетом градостроительных, климатических условий района строительства и характера окружающей застройки.

Геометрические параметры зданий - модульные размеры пролетов, шагов колонн и высот этажей должны соответствовать требованиям ГОСТ 23838-89 (СТ СЭВ 6084-87), мобильных (инвентарных) зданий - ГОСТ 22853-86.

При разработке проектов реконструкции существующих зданий допускаются отступления от указанных параметров, если они обоснованы в технологической части проекта.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.

Отдельного параметра, указывающего на расстояние между частным омом и производственным зданием нет, если опираться на общие нормы, то оно должно быть не менее 3 метров

Если учитывать нормы противопожарной безопасности, то ст.69. Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ указывает, что

10. Допускается уменьшение до 6 метров противопожарных расстояний между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Здравствуйте, Олег.

Согласно "РД 34.03.219-85. Инструкция по технике безопасности при размещении, установке и эксплуатации мобильных (инвентарных) зданий контейнерного типа в подразделениях Минэнерго СССР" (утв. Минэнерго СССР 05.09.1985)

2.11. Контейнерные здания, используемые для размещения магазинов, складов, столовых, кухонь и т.п. объектов, должны располагаться отдельно от жилых зданий на расстоянии не менее 24 м.

-----------------------------------------

Высота здания регламентируется согласованным проектом.