Нужно ли мне направлять другой стороне предложение заключить основной договор?

Статья 429ГК РФ Предварительный договор.

п. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Разъясните, пожалуйста, п.6 статьи 429ГК РФ. Мы заключили предварительный договор на покупку земельного участка с домом. Заплатили аванс. Продавец готовит все необходимые документы. В договоре оговорен срок заключения основного договора до 4.01.2005 года. Если продавец захочет меня обмануть и попросит в устной форме по какой-либо причине подождать, а потом когда срок заключения основного договора истечет, может по закону отказаться заключать основной договор и как я докажу что это он просил отсрочки и следовательно в нарушении пред. договора виноват он. Или другая ситуация: я по причине занятости на работе не смогу до 04.01.2005 г. приехать в другой город для заключения договора. Получается в обоих случаях у продавца есть шанс оставить аванс (более 1000 дол.) себе. И таким образом «зарабатывать» до бесконечности?

Нужно ли мне направлять другой стороне предложение заключить основной договор?

В какой форме это делается?

Как без ущерба для себя перенести сроки заключения осн. договора за новогодние праздники?

СПАСИБО.