Сдала квпртиру на год. Взяла залог. Квартиранты прожили пол месяца. Хотят уйти что делать законно с залогом.
Сдала квпртиру на год. Взяла залог. Квартиранты прожили пол месяца. Хотят уйти что делать законно с залогом.
Необходимо смотреть условия договора, так как договором может быть предусмотрены условия и порядок расторжения. Поэтому обратитесь с документами на консультацию. Если в договоре это прописано, то как неустойку или штраф за исполнение договорных обязательств вы можете оставить залог. В иных случаях деньги подлежат возврату.
Спросить
Что делать, если квартирант не предупредил заблаговременно о расторжении договора и возврате залога?
Сдала квартиру на 6-ть мес. Взяла залог, квартирант прожил два мес. и не придупредил за две недели что будет освобождать квартиру. Я должна возвращать залог и что в этой ситуации делать?
Если вас не предупредили, то значит договор действовал и в договоре если предусмотрено что по окончании его действия залог возвращается, то независимо когда он выехал залог должен быть возвращен. Если по условиям договора он обязан вас предупредить за сколько то времени о выселении либо о продлении договора, то есть возможность предъявить ему встречные требования об упущенной вами выгоде и настоять на подписании соглашения о возврате 50 % от залога. Как то так.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не обязаны возвращать залог, поскольку он, в соответствии со ст.329 ГК РФ, является средством обеспечения обязательства по оплате аренды помещения.
.
Спросить
Договор заключён на пол года, а они прожили всего два месяца и хотят освободить квартиру не 10-го числа как заехали, а 20-го.
СпроситьДосрочное расторжение договора аренды предусмотрено ст.620 ГК РФ, в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
В других случаях расторжение договора аренды возможно по решению суда. Если Вами заключен письменный договор сроком на 6 месяцев, то Вы вправе потребовать от арендатора арендную плату за остальные 4 месяца.
СпроситьУ меня есть вопрос. Я сдала квартиру. 2 мес прожил квартирант. В договоре не прописано про возврат залога. Он требует вернуть залог. Предупредил о съезде за 2 дня. Хотя в договоре прописано нужно сообщить за месяц.
За этот месяц должен оплатить, не оплатит, залог остаётся в счёт погашения аренды.
СпроситьАгент сдала комнату и взяла залог 5000 р, оказалось квартиранты не из нашего региона, я сказала съехать, они месяц на выезд попросили но и этот месяц не хотят платить. Сегодня день оплаты. Есть залог 5000 р. Что делать?
Квартиру сдали по договору. Квартирант прожил меньше месяца. Налоги следовательно не успели оплатить. Квартиранта посадили что делать с договором аренды и с его вещами? Как расторгнуть договор и куда деть его вещи? Можем ли без него войти в квартиру?
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Составили договор аренды на год со 100% залогом, квартиранты решили съехать раньше конца договора и последний месяц прожить за счёт залога. Могу я им отказать прожить последний месяц за залог, должны ли они оплатить арендную плату, если залог я им хочу вернуть после осмотра квартиры перед их выездом?
Как договаривались так и поступайте. Если в договоре есть условие, что они платят как и прежде, а сумму залога Вы возвращаете перед их выездом, то менять ничего не нужно.
СпроситьСнял квартиру 19 числа прошлого месяца. За 16.000 р и залогом 16.000 р. Решил съехать с квартиры ~ 25 числа этого месяца. Т.е. прожил в квартире 1 месяц и 6 дней. Заплатил 16.000 и часть залога (6.000). Сегодня звонила квартирантка, говорит, что мне нужно оплатить страховой залог 16.000 и оплатить за следующий месяц ещё 16.000 т.к. предупредил о съезде уже в новом месяце. Обязан ли я оплатить это всё?
Квартирант съезжает раньше срока, договор заключён на год, он прожил только 2 месяца. Должен был предупредить за месяц, а он позвонил, что завтра съезжает. Имею ли я право не возвращать залог (в договоре прописано, что залог возвращается по истечении срока аренды.
Если должен предупредить за месяц, то и отсчитывайте месяц с даты предупреждения и требуйте оплату за это время, а при отказе - удерживайте эти деньги из залога
Спросить
Кто должен снять обременение на квартиру если она была залогом по мере пресечения до суда у подследственного, после постановление суда-снять с залога, но до сих пор не снят залог. Хотя после суда прошло 3 месяца.
