Ситуация следующая: после смерти тети я узнала что она завещала комнату посторонней женщине, точнее составила с ней договор пожизненной ренты, стоимость комнаты в договоре составляет смешную сумму (примерно 150 000 руб). и одновременно завещание на все имущество включающее и эту комнату.
Судя по всему и деньги за ренту, т.к. тетя деньги со счета не снимала. Около 6 лет назад тетя завещание составляла на меня и отношения со мной поддерживала до смерти, причем я ее периодически навещала, приезжала в больницу, звонила но из-за того что живу с семьей в другом городе не могла приезжать часто. Звала ее к себе жить но она отказывалась, детей у нее не было. На момент составления с этой женщиной договора ренты тете было 89 лет. на момент смерти 91, о составленном договоре никто из родственников не знал. Можем ли мы как родственики, помимо меня еще есть племянники, оспорить эту ренту, например как факт введения в заблуждение престарелого человека, всетаки тетя в очень пожилом возрасте подписывала договор и иногда у нее случались провалы в памяти и пр. и комната по договору оценена далеко не по рыночной стоимости.
P.S. на сколько известно дееспособность тети подтверждал натариус, а женщина на которую оформлена комната работает в больнице (вполне возможно предоставила справку из своей же организации о вменяемости тети) спасибо.
Ирина, оспорить можно любой договор и завещание. Однако перед тем как обращаться в суд необходимо с любым договором ознакомиться более детально и посмотреть что за условия в нем прописаны. Это необходимо для того что бы выяснить каковы шансы положительных результатов для Вас при обращении в суд.
В Вашем вопросе довольно-таки много разносторонней информации, и она не систематизирована, в связи с чем однозначного ответа дать не предоставляется возможным.
Так не ясным остается, когда был заключен договор ренты; был ли он зарегистрирован у нотариуса, в регпатате; на момент смерти тети у кого в собственности находилась квартира, кто из родственников тети претендует на эту квартиру и т.п.
Если Вы действительно хотите разобраться в этом вопросе, пишите мне на электронную почту.
Исходя из Ваших предыдущих вопросов о договоре ренты Вам было известно еще при жизни тёти. Тётя писала какие-либо заявления с предложением о расторжении ренты?
Известно плательщику ренты о том, что Вы знали о договоре?
Если Вы считаете и уверены, что тётя не совсем понимала или вообще не понимала, что с нею был заключен договор ренты и Вы готовы доказать свою правоту, то нужно готовиться и обращаться в суд о признании завещания и договора ренты недействительными.
гарантии вам 100% не даст никто, но шансы оспорить есть и не малые
Дополню: оценка в договоре указана для исчисления госпошлины нотариуса, поэтому никакой роли не играет.
Позиция судов такова, что удостоверяя документы хотя в них и есть приписка, что дееспособность проверена нотариус не будучи ни судебным экспертом ни медиком не может объективно оценить состояние лица к нему обратившегося, поэтому при оспаривании сделки в судебном порядке эта запись не имеет никакого значения.
То что рентоплательщица работает в больнице может оказаться плюсом при доказывании Вашей позиции в суде.
Если деньги тетя с книжки не снимала, то тоже вам будет плюсом.
В общем нужно строить правовую позицию уже при наличии всех деталей обстоятельства дела.
Главное сейчас не пропустите срок для принятия наследства после смерти тети. Т.е. все равно сейчас Вы и другие Вами указанные наследники (племянники тети) напишите нотариусу заявления о принятии наследства. Срок составляет 6 месяцев с момента смерти тети
Ирина, а тётя чем именно болела? Чтобы оценить шансы, нужно смотреть её медицинские карты. Исходя, из её возраста определённые шансы есть. Но кроме возраста нужно, чтобы у неё были психические заболевания, проблемы с памятью или приём лекарств, в результате чего человек становится не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
Для начала Вам нужно обратиться со всеми документами на консультацию. По опыту таких дел, также рекомендую, получить заключение специалиста, чтобы оценить шансы и понять была ли тётя в адекватном состоянии и какой уровень деменции у неё был на момент подписания ренты и завещания.
Полностью поддерживаю коллег в том, что шансы на оспаривание такого договора имеются, но вероятность положительного исхода можно предположить лишь после изучения документов и очной подробной беседы.
У меня есть пожилая тетя, которая проживает одна, в другом городе, недавно родственники узнали что она заключила договор ренты с медсестрой из больницы и параллельно на нее составила завещание по которому все имущество тети тоже остается медсестре, судя по всему и деньги по ренте т.к. они хранятся на счету. Законно ли это и как родственники могут это оспорить? Спасибо.
Скажите моя родная тетя составляет договор ренты не со мной с чужой семьей, буквально через месяц пишет мне завещание, ренту рассторгли признав тетю недееспособной и что на момент заключения сделки она не отдавала отчет своим действиям суд длился 2 года. Тетя умерла.. Скажите мое завещание после смерти тети будет действительно или нет? Если да,то поясните почему ведь оно было составлено после договора ренты.
Хотелось бы узнать можно ли расторгнуть родственникам договор ренты, который был заключен между пожилым человеком и поторонней женщиной. Я являюсь племянницей, моя тетя заключила около года назад договор ренты с посторонней женщиной по которому ей выплачивают в месяц 8500 руб. и стоимость комнаты по договору указана 140 000 рублей (учитывая что это Москва), тете 90 лет и мы живем в разных городах о договоре ренты долго не знали, но сейчас все выяснилось и не знаем что делать? Она проживает в 2-х комнатной квартире, раньше жила с подселением, одна комната ее (приватизированная-о которой идет речь) другая муниципальная в которой проживала ее соседка, которая сейчас умерла, тетя писала письмо о том чтобы ей приватизировать вторую комнату, ей ответили что приватизация возожна лишь один раз. сейчас мы хотим понять как нампоступить и можем ли мы приватизировать вторую комнату и расторгнуть ренту на тетину комнату, сечас тетя хочет ее оставить родственникам, но рента это уже обреминение возможно ли что либо сделать?
Спасибо. Ирина.
Заявление на вступление в наследство если у меня нет свидетельства о смерти наследодателя?
Умерла тетя детей, мужа, сестер и братьев нет. хочу подать заявление на вступление в наследство, но свидетельство о смерти получала женщина, которой тетя по ренте завещала квартиру. Хочу попробовать оспорить ренту и вступить в наследство на другое имущество, деньги. У женщины на которую была оформлена рента, ранее было оформлено завещание на все имущество тети включая квартиру, но нотариус, который заверял завещание, осужден по статье №159 на 3 года. Ренту затем она переоформила у другого нотариуса, через пол года после завещания.
Есть ли шансы оспорить ренту и завещание?
Могу ли я подать заявление на вступление в наследство если у меня нет свидетельства о смерти наследодателя?
Умерла тетя детей, мужа, сестер и братьев нет. хочу подать заявление на вступление в наследство, но свидетельство о смерти получала женщина, которой тетя по ренте завещала квартиру. Хочу попробовать оспорить ренту и вступить в наследство на другое имущество, деньги. У женщины на которую была оформлена рента, ранее было оформлено завещание на все имущество тети включая квартиру, но нотариус, который заверял завещание, осужден по статье №159 на 3 года. Ренту затем она переоформила у другого нотариуса, через пол года после завещания.
Есть ли шансы оспорить ренту и завещание?
После смерти моей родной тети, осталась квартира. Ближайших родственников кроме моего отца (ее родной брат) у нее нет. При жизни была оформленна рента на ее двоюродную сестру. Но еще при жизни моя тетя подала в суд на расторжение ренты из-за невыполнения обязательств договора. Суд принял решение договор ренты расторгнуть. Но одновременно с договором ренты было составлено и завещание на этого же человека. Сейчас заведено наследственное дело по этому завещанию.
Тетя была инвалидом 2-ой группы и состояла на учете в ПНД.
Есть ли у нас шансы оспорить завещание в суде? Как это можно сделать?
В двух словах о моей проблеме. В общежитии проживала моя тётя. Родственники с ней не общались, т.к. тётя была пьяницей. Летом тётя попала в больницу, позже умерла. И стало известно, что какой-то человек оформил комнату на себя. Этот процесс у него занял полгода. Комната изначально не была приватизирована. Оказалось, что этот человек ещё в январе 2014 года договорился с с моей тётей о покупке комнаты. Мы, родственники, об этом ничего не знали. Этот человек сначала приватизировал комнату на мою тётю, т.к. она одна была там прописана. Затем оформил доверенность на себя. А потом совершил куплю-продажу комнаты и офрмил её на свою мать. То есть теперь эти люди владельцы этой комнаты. Тётя всё ещё прописана в этой комнате, хоть её и нет в живых. Об её смерти никто не знает. Все думают, что она в больнице без сознания.
Итак, вопрос. Есть ли смысл оспаривать эту сделку (есть вероятность, что тётя не соображала, что подписывает) и возвратится к тому моменту, когда этот человек приватизировал комнату на мою тётю (январь 2014)? У моей тёти есть сын, возможно, комната могла бы достаться ему по наследству? Или же оспаривать эту сделку не имеет смысла, т.к. в этом случае она отойдёт государству?
Тётя в возрасте 83 года (не имеющая своих детей), подписала договор пожизненной ренты с племянницей в 2019 году. В 2020 году эта тётя умирает скоропостижно. У нее был и есть супруг (83 года), который когда было открыто наследственное дело, отказался от наследства, то есть от квартиры, в которой проживал со скончавшейся супругой и был там прописан. Крартира принадлежала тёте по приватизации от 1992 года и она была единственным собственником, брак был заключен после приватизации. В настоящее время к супругу тёти стали приезжать недовольные дальние родственники. Вопрос: могут ли они оспорить договор пожизненной ренты?
Я узнал, что за время моего длительного отсутствия моя тетя заключила договор ренты на принадлежащую ей по праву собственности квартиру. До настоящего времени я являлся единственным наследником у тети (было нотариально составлено единственное завещание).
Плательщик ренты имеет документы о том, что ренту (500 р. в месяц) и коммунальные платежи он платит 1,5 года исправно. Могу ли я реализовать свое право на наследство после смерти тети и может ли тетя при жизни отказаться от договора ренты?
Нужно оформить дарственную (комната в коммунальной квартире) от престарелой тёти (86 лет) на племянника (42 года). На словах тётя ХОЧЕТ оставить комнату племяннику (племянник сейчас ухаживает за ней и помогает). Прямой наследник – дочь. В такой ситуации нужно оформлять ТОЛЬКО договор ДАРЕНИЯ или есть еще какие-то ВАРИАНТЫ? Рента? Завещание? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить?
