И сможет ли бывший муж сдавать свою долю (он грозится, что поселит туда гастарбайтеров).

И сможет ли бывший муж сдавать свою долю - с вашего согласия. Без такового - согласно судебному решению

Можно ли выделить себе 1\2 долю в натуре - можно, если есть фактическая возможность выдела. Ответ на этот вопрос дает экспертиза.

Уважаемая Ирина !

Если Вы в судебном порядке выделите для себя долю собственности в этой квартире в натуре, то без Вашего письменного согласия Ваш муж или потом возможно уже экс-муж не сможет вселить в эту квартиру никого, за исключением несовершеннолетенгоребенка, который у него может появиться возможно от другой женщины.

Удачи Вам.

Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург !

Вы вправе в судебном порядке требовать:

- раздела квартиры как совместно нажитого супружеского имущества;

- выдела своей доли в натуре.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Поэтому исходя из выше изложенного:

- сдавать в найм свою долю в квартире ваш муж сможет только с вашего письменного согласия.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2012г

10:19 моск.

Прежде чем давать ответ о разделе имущества в натуре, нужно понимать юридический смысл данного понятия. Далеко не все граждане, в т.ч. имеющие юридическое образование, понимают этот смысл.

Во-первых, не являясь собственником данное требование заявить вообще невозможно. Право собственности в Вашем случае не признать.

Во-вторых, для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании.

Исходя из смысла абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик является значимым для дела обстоятельством.

Выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Я, например, таких двухкомнатных квартир не видел.

Сдавать без Вашего согласия он не имеет права, тем более долю, речь может идти только о комнате.