Может ли Управляющая компания разделить лицевые счета долевой собственности без согласия всех собственников?
День добрый, ситуация такая у нас общая долевая собственность я, мать, сестра, и мой несовершеннолетний сын. один из собственников в тайне решил разделить лицевые счита написав директору Управляющей компании заявление вопрос такой? Имеет ли права Управляющая компания разделить счита в одностороннем порядке без согласия других собственников? Если нет то подскажите пожалуйста есть ли статья которая запрещает УК. в одностороннем порядке делить лицевые счита.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 140 из 47 433 Поиск Регистрация
Правомерность выставления счета управляющей компании ДГК при решении общего собрания о прямой оплате ресурсоснабжающей компании
