Какие основные статьи ГК РФ должны быть указаны в договоре купли -продажи на гараж и земельный участок?
Какие основные статьи ГК РФ должны быть указаны в договоре купли-продажи на гараж и земельный участок?
Алла день добрый,
указание в договорах статей это дань традиции, откройте ГК и выбирете те статьи которые счетаете необходимыми именно при вашей сделке.
Или обратитесь к юристам, за небольшое вознограждение, вам составят договор и все сопутствующие документы, а также проконсультируют.
Спросить
1. Где можно найти в интернете форму договора купли-продажи нежилого помещения (гараж) по форме ППФ?
2. Как правильно составить договор.
3. Какие основные данные должны быть включены в текст договора.
4. Какие основные документы необходимы для составления договора купли-продажи форме (ППФ).
Спасибо.
Уважаемый Олег.
1. Поискать на сайтах, в т.ч. и юридических. Но хочу заметить, зачастую, в таких образцах есть неточности, которые создадут проблемы при регистрации договора.
2. Лучше всего обратиться к специалисту (необязательно - к нотариусу).
3. Предмет договора, цена.
4. О праве собственности владельца и документы БТИ.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьКак должен быть оформлен договор купли-продажи гаража, если 2 собственника. Должно быть 2 договора? А сумму должна быть указана в них какая общая?
Нет смысла в отдельных договора, можно подписать один договор, в котором два продавца отчуждают доли в праве собственности на недвижимое имущество нежилого назначения. Нотариально удостоверять договор купли-продажи гаража не нужно. Цена гаража указывается одна и в условиях оплаты покупатель обязуется заплатить каждому собственнику денежную сумму в соответствующей доле.
СпроситьЯ купил гараж. Земельный участок под гаражом арендован продавцом гаража у администрации района на 49 лет. Продавец гаража мне пояснила, что мне с договором купли-продажи гаража необходимо обратиться в администрацию города на перезаключение договора аренды на меня. Какие мои дальнейшие действия и как будет проходить процесс передачи прав на земельный участок под гаражом на меня?
Будет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Спросить
Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф.
СпроситьПри заключение договора купли продажи на земельный участок точнее на дачу какие должны быть документы у продавца.
Здравствуйте! Для заключения договора купли продажи на земельный участок должен быть документ подтверждающий права собственности, а именно выписка из ЕГРН, а также документ-основание нахождения в собственности (например договор купли-продажи).
НО так как Вы приобретаете дачу, не лишним будет выяснить есть ли на садовый дом документы. Если же документов на дачу нет, соответственно приобретать Вы будете только земельный участок.
В любом случае нужно изучать документы.
Спросить
Купили земельный участок у нас на руках договор о купле продажи и гос акт. нужно нам его регистрировать на себя и какие должны быть на это документы.
Документы, подтверждающие право собственности на гараж и еще Вам необходимо взять в МФЦ выписку из ЕГРП о правах на данный гараж
Спросить
У продавца должно быть свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на гараж, а также документы на землю (собственность и аренда) и кадастровый паспорт земельного участка.
СпроситьПродаю гараж в ГСК с земельным участком под ним. Гараж в собственности более 3 лет. Земельный участок в собственности по договору купли–продажи более 3 лет, но зарегистрирован менее 3 лет назад.
В образцах договоров купли-продажи, которые нашел в Интернете, указывается единая сумма сделки, т.е. не разделяется на гараж и участок. При продаже в договоре будет указана сумма 400000 р.
Понятно, что доход от сделки по гаражу налогом не облагается.
Вопросы:
1. Требуется ли уплачивать налог со сделки?
2. Разделяется ли в данном случае налогообложение между гаражом и участком?
3. Если продажа земельного участка облагается налогом, то с какой суммы?
4. Это одна сделка или две разных, которые оформлять раздельно?
Спасибо.
Сергей Тимурович, при сумме менее 1 млн рублей для земли и 250 тыс р. для гаража, у вас есть право оформить вычет, и тогда НДФЛ не подлежит уплате.
СпроситьНадо сделать договор дарения дома. Дом достался по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно, что собственность переходит дом и земельный участок. Но сейчас у меня на руках выписка из ЕГРН, где указано, кадастровый номер дома, адрес, собственник. Должна ли быть отдельная выписка из ЕГРН на землю, отдельная на дом?
Вам нужно получить выписку из ЕГРН и на дом и на землю, так как кадастровые номера у них немного но отличаются.
Спросить
Добрый день, нужно будет отдельно получить выписку на дом и на земельный участок.
СпроситьЯ продала гараж. Пришла в земельный участок и написала заявление о расторжении аренды на земельный участок, в связи продажей гаража. Оставила копию договора купли продажи. Покупатель пришел переофрмить договор на себя. А его заставили чтобы он и я оформили договор о переуступке права на аренду земли. Если в договоре аренды земли есть пункты, где прописано что я могу расторгнуть договор аренды с арендодателем при продаже гаража. Правомерно ли они отказали покупателю оформить договор аренды земли на себя.
У вас переуступка права аренды земельного участка на основании сделки купли-продажи гаража. Договор аренды составлен был не корректно по отношению к действующему законодательству в настоящее время. Так что Ирина, переживать вам не стоит. Переуступка тоже прекращает право вашей аренды.
Спросить
