Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать невыделенную долю в однокомнатной квартире - правовые аспекты и рекомендации

18.11.2022, 19:14
• г. Москва

Есть однокомнатная квартира и 3 собственника, у каждого по 1/3 доли, два собственника являются семьей - мать и сын, 3 собственник совершенно посторонний незнакомый человек, который ранее умудрился каким-то образом купить невыделенную в натуре долю (ту самую 1/3). Сейчас этот собственник хочет продать эту невыделенную долю, конечно же по завышенной цене. Как он может это сделать? Разве законно продавать не выделенную долю?

Читать ответы (3)
Купить выделенную долю Посторонний человек Два собственника Продать долю
Ответы на вопрос (3):

Собственник имеет полное право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Для того, чтобы продать 1/3 долю в праве на квартиру - выделять ее в натуре не нужно.

Спросить

Здравствуйте, Виктория!

Что значит невыделенную долю?

Доли выделены по 1/3.

1. В натуре сейчас ничего не выделяют.

2. Да, у каждого собственника 1/3 есть право продать свою долю, но есть тонкости.

3. Изначально, он обязан предложить выкупить другим собственникам.

4. Если откажутся, то может продать посторонним лицам, но за цену, не ниже той, которую предлагал сособственникам.

5. Вы можете внимательно ознакомиться со ст.250 ГКРФ,

В ней все подробно описано.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

С Уважением!

Спросить

Продать долю он может. Выделить долю и не представляется возможным, в суде нет таких положительных решений. Он просто продает 1\3 на бумаге. Сначала предлагает купить другим сособственникам. Ст 250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
27.05.2015, 12:40

Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?

У меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.
Читать ответы (1)
Илья Георгиевич
05.12.2013, 18:17

«Продажа доли в квартире и возможное нарушение прав собственников»

В квартире взрослых 3 собственика по 1\3 у каждого. Один собственник хочет продать свою долю. Если он предлагает, в обязательном порядке, купить у него долю другим собственикам по одной цене (завышенной), а после получения отказа продать третьим лицам по более низкой цене? Это является нарушением?
Читать ответы (3)
Галина
03.04.2014, 20:14

Возможность продажи доли в квартире по завышенной цене посторонним лицам и методы проверки фактической цены

Может ли собственник доли в квартире продать свою долю по существенно завышенной цене посторонним лицам, как можно проверить фактическую цену?
Читать ответы (2)
Милана
23.03.2010, 13:17

Имею ли я на это право, если один из собственников несовершеннолетний?

Ситуация следующего характера. Есть однокомнатная квартира, собственниками которой являются 3 человека и имеют: 1 собственник - 5/12 доли, 2 собственник 6/12 доли, 3 собственник, который является несовершеннолетним 1/12 доли. Я хочу продать свою долю (6/12) постороннему человеку, так как 2 собственника официально отказались от приобретения моей доли. Имею ли я на это право, если один из собственников несовершеннолетний? Если да, то каким образом? С Уважением, Милана.
Читать ответы (2)
Антон
27.04.2006, 10:52

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Читать ответы (2)
Галина ильинична
11.07.2014, 20:33

Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.

Квартира куплена в ипотеку два созаемщика, два собственника может ли один собственник продать свою долю человеку, который проживает и прописан в этой квартире? Или продать другому собственнику который тоже прооживает и прописан. Собственник который хочет продать долю не прописан и не проживает вэтой квартире.
Читать ответы (2)
Елена
18.09.2012, 12:35

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?
Читать ответы (3)
Гость_5815888
30.06.2017, 19:25

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Читать ответы (3)
Катя
30.05.2019, 14:41

Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка

Дом в долевой собственности, всего 4 собственника дома, доли разные. Земельный участок разделен на 3 собственника. Сейчас 3 собственника хотят продать свои доли, уведомили в простой письменной форме 4 собственника о продаже. Но 4 собственник не хочет продавать свою долю! Как ему дальше действовать? Каким образом пользоваться имуществом покупателю - будущему собственнику и собственнику, который не хочет продавать свою долю дома и земли? Как определить какая комната и кому принадлежит?
Читать ответы (2)