Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартиросъемщик не выполнил обязательства договора по найму и уехал.

05.11.2012, 23:31
• г. Гатчина

Квартиросъемщик не выполнил обязательства договора по найму и уехал.

Вопрос на самом деле в том, есть ли возможность взыскать с квартиранта сумму-пени, прописанную в договоре (неофициальном, но с подписями двух сторон)?

Квартирант не предупредил хозяев квартиры об окончании договора за месяц (как это предусматривает договор), и уехав, по факту заявил об отъезде. Обещал оплатить коммунальные платежи за последний месяц.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Оценить перспективу взыскания суммы пени, прописанной в договоре, возможно после ознакомления с Вашим договором. В случае отказа добровольно выплатить сумму пени, взыскание возможно только в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте, Роман.

Не знаю, что там коллега собирается выискивать в Вашем договоре, неустойку взыскать Вы, конечно, можете, если она предусмотрена договором и если обязательство, обеспеченное неустойкой, было нарушено.

Более того, квартирант обязан предупредить Вас не за месяц, а за три до отъезда о последующем "отбытии" (см. п. 1 ст. 681 Гражданского кодекса РФ), поэтому Вы имеете право требовать оплаты за три месяца после факта уведомления.

Кстати, а что значит "неофициальный" договор?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Чернова Светлана Александровна
19.02.2020, 13:39

Можно ли получить пени по договору с Ленэнерго за задержку выполнения условий?

Есть договор с Ленэнерго г.Санкт-Петербург (коммерческий на сумму 1590000 р). от 2017 г. Со своей стороны все платежи, все обязательства выполнили. Ленэнерго выполнило договор в 2019 г. С задержкой на 2 года. Договор, чеки, ТУ - получены. Можем ли мы получить пени по договору неустойка 05,% за каждый день просрочки от суммы договора.
Читать ответы (1)
Елена
06.02.2017, 10:06

Как взыскать с квартирантов долги по ЖКХ и оплату за проживание - советы и рекомендации

Квартиранты оставили долги по ЖКХ. С августа сдавала квартиру по договору найма жилого помещения. В договоре указано, что оплату за коммунальные платежи производит наниматель. Спустя 2 месяца у квартиранта начались материальные проблемы, плату за помещение отдавал не всю, за коммунальные услуги как оказалось тоже не платил. На данный момент квартиранты съехали не предупредив. Оставив долги по ЖКХ и не оплатив всю плату за проживание. На контакт не идут. Могу ли я как то взыскать с них оплату? Мои действия? С уважением, Елена.
Читать ответы (5)
Елена Александровна
26.08.2014, 09:26

Как возместить задолженность за коммунальные услуги после выселения квартиранта без договора найма?

Квартирант без договора найма жилья проживал в моей квартире 10 лет, за последний год не платил ни разу за коммунальные услуги, задолженность составляет 35 тыс. руб., узнав об этом я его выселила. Участковый в курсе факта проживания квартиранта. Как заставить квартиранта погасить долг за ком. услуги? Спасибо.
Читать ответы (1)
Тимина Харитоновна
14.12.2015, 07:50

Методы взыскания арендной платы и электроэнергии от квартиранта, который уехал без предупреждения

Как взыскать арендную плату с квартиранта за последний месяц проживания и электроэнергию, если квартирантыв съехал не предупредив.
Читать ответы (2)
Ирина
21.08.2019, 13:23

Мой квартирант затопил квартиру снизу договор есть. С меня взыскали 80.000. как мне взыскать эти деньги с квартиранта?

Мой квартирант затопил квартиру снизу договор есть. С меня взыскали 80.000. как мне взыскать эти деньги с квартиранта?
Читать ответы (4)
Балакирева Ирина
15.10.2016, 12:13

Как долг по съему квартиры в другой стране взыскать без договора исходя из полученной расписки?

Сдавали квартиру буз договора найма с февраля этого года. Живем в другой стране, и с квартиранта не получили ни копейки до сегодняшнего дня. Сейчас он собственноручно написал расписку о том, что обязуется выплатить долг до 5 января следующего года. В расписке ни слова о найме квартиры. Сдавали первый раз, поэтому поверили квартиранту и не оформили договор. Сейчас квартирант снова скрывается. На контакт не идет. Что нам делать?
Читать ответы (7)
Anna
17.02.2013, 05:39

Как выселить квартиранта, нарушающего договор найма и неплатящего коммунальные платежи, и не имеющего регистрации в данном городе?

Как выселить квартиранта если заключен договор найма на 2 месяца, но квартирант в срок не производит оплату коммунальных платежей и самовольно снизил обязательный ежемесячный платеж. Квартирант гражданин Украины, регистрации по месту пребывания в данном городе не имеет.
Читать ответы (2)
Ирина
23.09.2015, 11:33

Как правильно составить расписку по долгам за коммунальные услуги при сдаче квартиры

Сдаю квартиру, договор найма есть, в котором прописано что квартирант платит кроме суммы найма еще и коммунальные услуги. Квартиранты не платили за коммуналку образовался долг, как правильно составить расписку по долгам за коммунальные услуги,
Читать ответы (1)
Татьяна Андреевна
24.08.2020, 00:46

Квартиранты не платят за жилье и коммуналку - как действовать и что делать с налогами?

Квартиранты не заплатили за коммунальные услуги и за съем квартиры, договор есть, уже три месяца. Каждый день кормит "завтраками". то она в больнице то еще только едет. Два раза просили отсрочить платежи, я пошла на встречу, т.к это была мама с ребенком, но пошел уже третий месяц неуплаты, а денег все нет. телефон у квартиранта все время недоступен, отвечает только в вотсапе. Скажи какие мои дальнейшие действия? И что делать если пока что не платила налоги за сдачу квартиры? Договор подписан с 16 марта, было всего два платежа. Хочу зарегестрировать статус самозанятого, и оплатить налог за те месяцы которые оплатил квартирант. Нужно ли это делать, чтобы после решения этого вопроса не было проблем с налоговой или оставить все как есть? Квартиранты должны больше 40 т. р.
Читать ответы (2)
Евгений
03.11.2017, 13:58

На какую сумму нужно оплатить налог при сдаче квартиры по договору за 20000 рублей с оплатой коммунальных услуг

Сдаю квартиру по договору за 20000 рублей, в договоре указано, что квартиранты оплачивают коммунальные платежи все сами. Какую сумму налога я должен оплатить-2600 или ещё + 13% с коммунальных услуг.
Читать ответы (5)