Собственник жилья требует возмещения НДС за ущерб от залива от управляющей организации

Квартира в собственности, 2-собственника, плюс одно лицо зарегистрировано в этой квартире.

С кого возможно требовать материальный ущерб в результате залива нижележащей квартиры.

Залив произошёл по вине не собственника квартиры, а лица зарегистрированного в этой квартире. Это лицо является пенсионером. О чём неизвестно из составленного акта.

Акт по факту залива составлен без подписи лица понесшего ущерб. А также в акте указывается, что по факту залива не вызывались аварийные службы.

Нет акта осмотра помещения, принадлежащего лицу, с которого пытаются взыскать материальный ущерб.

Материальный ущерб пытаются взыскать только с одного лица, зарегистрированного в этой квартире.

Нас залили. Собственники - жена и несовершеннолетний сын. Акт о заливе имеется. Планирую провести повторный осмотр с представителями ЖЭКа без вызова виновника (повторный осмотр, т.к. залив длился несколько дней). Готовлю досудебную претензию виновнику залива (собственник, физ. лицо). Вопросы:

1. Могу-ли проводить повторный осмотр (не независимая экспертиза) без вызова виновника залива?

2. От лица всех ли собственников жилого помещения, включая несовершеннолетних, должна быть подготовлена досудебная претензия виновнику залива?

Я являюсь истцом в суде по делу о возмещении суммы ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Мной предоставлен суду отчет независимой оценки, ответчик не согласился с суммой и заказал гос судебную оценку. Что делать, если сумма судебной экспертизы сильно занижена по сравнению с независимой? Как убедить судью принять во внимание сумму независимой оценки?

Квартира (конструктивные элементы, внутренняя отделка, инженерное оборудование и домашнее имущество по «общему» договору) застрахована. В период действия договора страхования квартира продана страхователем без какого – либо имущества другому лицу; в дальнейшем в квартире имел место залив по вине управляющей организации, в результате залива пострадали внутренняя отделка и домашнее имущество, которое в квартиру поместил новый собственник. Страхователь выплатил новому собственнику страховое возмещение за повреждение внутренней отделки и домашнего имущества. В соответствии со ст. 965 ГК РФ Страхователь требует взыскание суммы убытков с управляющей организации. Вопрос: вправе ли страхователь требовать возмещения убытков за поврежденное домашнее имущество, поскольку первый собственник квартиры застрахованное домашнее имущество при продаже квартиры новому владельцу не передавал.

Может ли физическое лицо арендовать у физического лица нежилое помещение, для последующей сдачи данного помещения в аренду юридическому лицу?

ИСХОДНЫЕ УСЛОВИЯ:

1. Организации причинен ущерб в виде повреждения имущества.

2. До момента установления виновных лиц и урегулирования вопроса возмещения ущерба Организация приняла решение восстановить имущество за свой счет с привлечением сторонних организаций, а так же возможным использованием собственных средств (например, материалов).

3. В последующем когда виновное лицо было установлено (вина доказана), Организация предъявила к нему претензионные требования о возмещении нанесенного ущерба, определив сумму ущерба исходя из фактической стоимости работ, выполненных сторонней организацией по восстановлению имущества и использованным материалам, предоставленным Организацией на основании первичных документов (актов, накладных, счетов-фактур), предъявленных поставщиками (подрядчиками), включая входящий НДС 18%.

4. Виновное лицо удовлетворило претензию в добровольном порядке, перечислив на расчетный счет денежные средства в полном объеме, включая НДС.

ВОПРОС:

1. Правомерно ли Организация предъявила вычеты по входящему НДС 18%, предъявленному поставщиками (подрядчиками) при закупке материалов, а так же выполнении работ по восстановлению имущества?

1.1. Если ДА, то.

Обосновать свое решение.

И ответить на вопрос:

Каким образом учитывать НДС, указанный в претензии и оплаченный виновным лицом, в целях исчисления НДС и налога на прибыль – у виновного лица?

1.2. Если НЕТ, то.

Ответить на вопрос:

Каким образом учитывать НДС, предъявленный поставщиком (подрядчиком) в целях исчисления НДС и налога на прибыль – у организации?

2. Правомерно ли Организация предъявила в виде претензионных требований виновному лицу сумму понесенных расходов, подлежащих возмещению, с учетом входящего НДС 18%?

2.1. Если ДА, то.

Обосновать свое решение.

И ответить на вопрос:

Каким образом учитывать НДС, указанный в претензии и оплаченный виновным лицом, в целях исчисления НДС и налога на прибыль – у организации?

2.2. Если НЕТ, то.

Обосновать свое решение.

В доме все собственники заключили договор с УК по управлению многоквартирным домом. Собственник (физ. лицо) нежилого помещения на первом этаже этого дома и юрид. Лицо, которое арендует у этого собственника помещение, не заключают вообще никакой договор с УК, и ничего не оплачивают УК. Физ. лицо собственник является директором этого юридического лица.

Подскажите, пожалуйста, что делать УК, чтобы взыскать оплату за свои услуги. Кому предъявлять исковые требования собственнику или юр. лицу, арендующему это помещение?

Может ли должник физическое лицо не имея предполагаемой возможности исполнить судебное решение о возмещении ущерба другому физическому лицу прикрыться законом о банкротстве физического лица?

Произошло залитие квартиры, УК составила акт о неисправном сантехническом оборудовании в квартире сверху. Провели оценку, ущерб 450 т.р. Сейчас получили выписку Росреестра, в которой сказано, что собственников квартиры сверху - два, оба физические лица.

Вопросы: 1. Претензию подавать каждому собственнику? 2. Если подавать каждому, то с каждого собственника требовать полную сумму ущерба или только половину? 3. Какой срок ответа на претензию, если оба собственника физические лица - 10 или 30 дней?