ТСЖ подделала протокол собрания собственников жилья. На основании этого протокола, подрядная организация меняет нам кровлю дома. Цена сметы нас не устраивает (дорого). Есть ли шанс нам оспорить эту работу и цену или отказаться от оплаты, если мы были не в курсе. Наша заявка была сделана на 2010 г. теперь говорят подоражало все.

Есть ли шанс нам оспорить эту работу и цену или отказаться от оплаты, если мы были не в курсе.

Член ТСН обнаружила подделку протокола собрания - ЖИ должны проверить достоверность документа или предпринять другие меры?

Я член ТСН. Вступила в ТСН в мае--смотрела их документы в мае, председатель ТСН сказала, что летом будет проведено собрание собственников жилья на тему обсуждения тарифа на содержание жилья--собрания не было. Затем по телефону она мне сказала, что собрание собсвенников было сразу после сдачи дома в феврале и они уже приняли тариф на содержание жилья--какие то документы это подтверждающие она мне не предоставляет. Я обратилась в ЖИ--председатель ТСН скинула им протокол собрания февральский, у меня есть основания, что она протокол подделала. ЖИ обязана проверить достоверность протокола или кто то вместо нее?

Читать ответы (4)

Разрешение вопроса по госзакупкам - какую цену должны оплатить за выполненные работы?

Вопрос по госзакупкам! Помогите разобраться! Нас признали победителем, в котировочной заявке указана цена оплаты работы за месяц, а в прилагаемой смете полностью за три месяца. Теперь мы должны исполнить контракт по цене за месяц? Прав ли заказчик, нужно ли было нашу заявку отклонить или заявка важнее сметы?

Читать ответы (1)

Включение дома в лицензию УК на основании липового протокола - можно ли оспорить в суде?

В нашем доме 30 лет была УК которой жильцы дома были не довольны, в 2017 г создали ТСЖ, но по незнанию того, что по пункту о создании ТСЖ надо было 50% от всех собственников, а у мы посчитали от числа проголосовавших. Голосов не хватило. Через два года решением суда протокол был признан не действительным. Первого апреля 2019 г. бывшая УК предоставили в Жилищную инспекцию подделанный протокол общего собрания от июня 2016 г. (общего собрания не было), бюллетений естественно не было. На основание этого "липового" протокола Жилищная инспекция включила наш дом в лицензию УК. Можно ли оспорить в суде не законного включения нашего дома в лицензию УК? (По закону в ГЖИ необходимо предоставить подленники протокола общего собрания и бюллетени, которых у них не было).

Читать ответы (1)

Что делать при расхождении цены в смете и заключенного контракта? Как оплачивать работы подрядчику?

По результатам аукциона был заключен муниципальный контракт. Работы выполнены в полном объеме. Начально-максимальная цена контракта определялась по методу сопоставимых рыночных цен (смета на выполнение работ была направлена потенциальным подрядчикам и на основании их ответов была определена НМЦК). Сейчас получается следующая ситуация - цена в смете ниже цены уже заключенного контракта. Что делать в такой ситуации? Как оплачивать работы Подрядчику? По смете или по цене контракта?

Читать ответы (1)

Отсутствие доступа к протоколу годового собрания собственников МКД вызывает вопросы о прозрачности процесса

Мне не дают копию протокола годового собрания собственников МКД. В декабре 2017 на собрании собственников присутствовало 6 человек из 71 собственников. Обращался к председателю совета МКД, в управляющую компанию, обращался в жилищную инспекцию - никто не дал копию протокола собрания. 19 декабря 2018 года прошло годовое собрание собственников присутствовало 9 человек. Кворума для открытия собрания не было. Голосования не было. Поговорили и разошлись. Но протокол я думаю фальсифицируют. Председатель совета дома обойдёт квартиры соберет подписи к протоколу в котором напишут всё что нужно УК и протокол передадут в ГИС ЖКХ. И я опять не смогу получить копию протокола и не смогу обратится в суд.

Читать ответы (1)

Правомерность и действительность протокола собрания в многоквартирном доме вызывает сомнения.

УК организовала собрание жильцов многоквартирного дома, фактически на собрании не было и половины жильцов. Был составлен протокол собрания, где были установлены новые тарифы. В протоколе было отмечено, что присутствовало 58 % жильцов. Протокол подписали 5 человек. Действителен ли такой протокол?

Читать ответы (1)

Как заменить выбранную организацию на более выгодную после завышения сметы на капитальный ремонт кровли?

Вопрос: было проведено собрание собственников для решения вопроса о кап ремонте кровли. Собрание проведено правильно, с соблюдением всех законов, но после собрания выявили завышение сметы на 500 тыс руб. Выбранная организация отказывается снижать цену. Как правильно поступить, что бы заменить выбранную организацию другой, продавшей смету на меньшую сумму, но после собрания. Спасибо.

Читать ответы (2)

Хищение голосов и нарушение устава - что делать, если собственник ТСЖ манипулирует выборами

По"инициативе" собственника ТСЖ провело собрание в очной и заочной форме. На очном собрании предложили кандидатуры председателя собрания, счетную комиссию и т.д. Одним из вопросов был выборы в совет дома, тоже были предложены кандидатуры. ТСЖ методом манипуляций в итоговом протоколе всем предложенным кандидатурам был дан отвод (т.е. якобы более 50% собственников проголосовали против). Протоколы собрания подписал этот инициативный собственник и по Уставу Протоколы сейчас хранятся у него т.е.в Москве. Хотя мы проживаем в Анапе. Протокол был просмотрен так скажем подпольно. То есть на свеобщее обозрение он не вывешивался. Вопрос имел ли право этот собственник подписывать протокол, если не удалось избрать председателя и обязано ли руководство ТСЖ вывесить протокол о результатах собрания так сказать народу и куда жаловаться в этом случае. Никакой информации у них добиться нельзя.

Читать ответы (4)

Судебное разбирательство - Как признать договор ничтожным, основываясь на фальсифицированном протоколе собрания?

В процессе судебного разбирательства протокола от 2014 года инициатор собрания представил суду свидетельства на собственность. Тогда и выяснилось, что протокол собрания 2013 года фальсифицирован, так как на дату окончания собрания 2013 года собственников не было, включая застройщике. Оформление собственности началось после собрания 2913 года. В протоколе нет инициатора собрания, председателя и секретаря, подписные листы потеряны (якобы) . Именно на основании этого протокола собственники подписали договор с уК. Сам протокол подписан слегами счетной комиссии, одно лицо неизвестно, второе-сотрудник уК. Об этом мы узнали из интернета. По закону-собрание считается ничтожным. Срок 6 месяцев не истёк, но прошло 2 года. Что делать, чтобы признать договор, подписанный каждым собственником ничтожным. Общий договор не подписывался, он приложен к протоколу и его копия заверении уК. Нет и подлинного протокола. Но есть письма уК, префектуры и прочие, которые ссылаются на этот протокол.

Читать ответы (1)

Возможность подачи иска о признании договора незаключенным в связи с отсутствием уведомления и подделкой подписи

Могу ли я подать иск о признании договора незаключенным между мной как собственником квартиры (у дома ТСЖ нет). и Управляющей компанией если я не был уведомлен и физически не был на общем собрании собственников жилья и в протоколе собрания моя подпись подделана.?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59