Истец требует заключения договора управления с городской администрацией

Собственники МКД требуют проведения открытого конкурса на управление, несмотря на отсутствие договора с текущей УК

В прошлом году ОСС был выбран способ управления управляющей организацией на 1 год, однако никто из собственников не заключал договор управления. Возможно ли, используя данный протокол, обратиться в администрацию с заявкой о проведении открытого конкурса на управление МКД, так как собственники не заключали договора с выбранной управляющей организацией, то есть УК работала без договора. В этом случае выбирать будет администрация или путём голосования собственников? Может ли администрация оставить прежнюю УК "у власти"?

Читать ответы (3)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Означает ли эта статья то, что Управляющая компания обязана заключить договор управления с каждым собственником? Или ТСЖ от имени собственников заключает единый договор?

Читать ответы (1)

Спорная ситуация - Влияние голосования жителей и тендера администрации на выбор управляющей компании

После проведения собрания в многоквартирном доме, путем голосования была выбрана управляющая компания. Все было проведено без нарушений и жилинспекция после проверки признала это. В одно время с голосованием администрация города провела тендер, в котором участвовала только одна управляющая компания. После проведения тендера были оповещены жители всего дома, что администрация провела тендер и назначила нам другую УК. кто яволяется прав? Что более весомо: голосование и выбор собственников или тендер от администрации?

Читать ответы (1)

Спор о бездоговорном потреблении - кто несет ответственность - Администрация или управление муниципальной собственности?

Администрация района долго заключала договор с начала года. Договор был заключен между нашей организацией и управления муниципальной собственности Администрации (подписан и действует на данный момент). Администрация отказывается оплачивать бездоговорное потребление. Готовится иск, но возник вопрос на кого подавать. На Администрацию или на управление муниципальной собственности, с которым мы все это время переговаривались и заключили договор.

Читать ответы (1)

Процедура заключения договора управления МКД в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ

Порядок заключения договора управления МКД предусмотрен ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 названной статьи при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор управления нашим домом был заключен на основании результатов открытого конкурса. Никто договор ни разу не видел. Подскажите, пожалуйста: 1. Обязана-ли УК заключать с каждым собственником отдельный договор, в случае если она выбрана по результатам конкурса? 2. Если обязана, то как принудить управляющую компанию заключить договор со всеми собственниками? Мы хотели написать им письмо от Совета дома, с просьбой/требованием заключить со всеми договор. 3. Если не обязана, то как тогда сделать так, чтобы все же УК заключила со всеми договор? Проводить общее собрание и согласовывать там условия?

Читать ответы (1)

Обязана ли УК заключать договора с каждым собственником на ремонт и содержание жилья?

Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления. Обязана ли УК заключать договора с каждым собственником на ремонт и содержание жилья? Какими нормативно правовыми актами регулируется?

Читать ответы (1)

Право муниципальных органов на голосование на общем собрании многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления

Имеют ли право муниципальные органы в качестве представителей жильцов по договору найма (неприватизированные квартиры) голосовать при принятии решений на общем собрании многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления домом, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, выбора управляющей компании. Спасибо!

Читать ответы (3)

Нарушение прав собственников - договора управления домом не заключены спустя 11 месяцев выбора УК

Я являюсь домкомом многоквартирного жилого дома. У нас в доме 40 квартир. В январе месяце 2015 года собствениками дома была выбрана УК. Прошло 11 месяцев, договор на управление домом с каждым собственником заключен не был. Я обратилась в УК с вопросом, почему нарушаете права собственников, собрание новой УК с жителями дома проведено не было, договора не заключены. Мне было заявлено, что домком обязана собрать собрание и от УК заключить договора управления домом.

Читать ответы (1)

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Истец требует заключения договора управления с городской администрацией - обосновано ли его требование?