Течёт крыша в многоквартирном доме а УК нет что делать.
Течёт крыша в многоквартирном доме а УК нет что делать.
Добрый вечер, в вашем случае необходимо вызвать представителя УК и составить акт, в котором зафиксировать протечек и повреждения. Акт должен быть подписан всеми сторонами. Если УК не отреагирует, то провести экспертизу полученного ущерба, где будет указана причинно-следственная связь: в результате протечки кровли. Затем обратиться в УК с претензией о возмещении ущерба. По истечении 10 дней в отсутствие ответа от УК обратиться в суд с исковым заявлением. Параллельно можно написать жалобу в ГИС ЖКХ.
Спросить
Бремя содержания общего имущества лежит на собственниках. Ст. 210 ГК РФ.
Скидываться с другими собственниками, нанимать ремонтную бригаду, делать крышу.
Спросить
Требовать от УК проведения ремонта. Обращаться с жалобами в Жилинспекцию, Прокуратуру.
Спросить
Обратитесь с заявлением в Госжилинспекцию своего региона. Попросите инспекторов произвести выездную проверку технического состояния здания и в течение 30 дней дать вам мотивированный развёрнутый ответ.
Затем обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о необходимости проведения ремонта дома.
В случае отказа готовьте иск в районный суд.
СпроситьВ многоквартирном доме течет крыша, тсж не чинит, мотивируя тем, что собственники не заключили с тсж договор на обслуживание крыши.
Чинит тот, кто обслуживает дом. Если выбран способ управления ТСЖ, то оно производит все необходимые работы по содержанию дома, может привлекать другие организации.
СпроситьХотелось бы узнать, какой гарантийный срок у крыши в многоквартирном доме? Дом сдан в эксплуатацию в 2012 году. Крыша течёт! Кто её будет чинить?
Здравствуйте. В 2012 г. вероятнее всего никто не устанавливал гарантийного срока крыши. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации крыши с покрытием из асбестоцементных листов и волнистого шифера согласно ВЕДОМСТВЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ, ВСН 58-88 (р), утв. государственным комитетом по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР, 1990 г. составляет 30 лет. Капитальный ремонт вашего дома будет произведён в срок, указанный в региональной программе, формируемый органами местной власти. Обратитесь в неё, возможно перенесут срок ремонта на ближайшее время. Капитальный ремонт осуществляется за счёт взносов, уплачиваемых вами ежемесячно. Поэтому выходит, что чинить крышу будут собственники жилых помещений в МКД, но силами Регионального оператора, который имеет строительные организации, выступающими подрядчиками.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме на 2 этаже 2-х этажного дома (дом хрущевка). на протяжении 3 лет протекает крыша справлялись своими силами. Теперь течет и подъезд. Дом находиться на самоуправлении. Самостоятельно жильцы не могут отремонтировать такой обьем крыши ее полностью нужно менять. Администрация отказывается делать " Вы на самоуправлении вот и делайте сами", как нам выйти из самоуправления, чтобы хоть как-то администрация смогла отремонтировать крышу?
Здравствуйте!
Вам необходимо провести общее собрание собственников и выбрать управляющую компанию, которая будет обслуживать Ваш дом.
С уважением Галина Геннадьевна!
СпроситьУ нас в многоквартирном доме протекает крыша. Обратились в управляющую компанию там сказали чтобы собирали деньги и за свой счет крыли крышу, но жильцы нижних этажей отказываются платить т.к. у них якобы крыша не течет, да и нет возможности вообще собрать такую сумму. Что нам делать? И кто должен ремонтировать крышу? Заранее спасибо!
УК должна проводить ремонт за счет денег, полученных за содержание и ремонт общедомового имущества.
Спросить
В силу Постановления Госстроя от 27.09.2003г. № 170, управляющая компания должна обслуживать общее имущество многоквартирного дома, в состав которого также входит и крыша.
Необходимо юридически грамотно составить письменную претензию в организацию по обслуживанию жилищного фонда.
Можете обратиться ко мне за правовой помощью.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме (новостройка) Хотел поставить телевизионную индивидуальную тв антенну на крыше дома. Директор УК сказал что всем отказ на получение ключей к двери на крышу, т.к несёт ответственность материальную да и крыша вдруг протечет. Что делать?
В многоквартирном доме протекает крыша не первый год. Данную проблему УК решила - подставила баночки на крыше, и каждый день их ходят выливают работники... Но видимо баночки иногда переполняются и все равно течет в квартиру по стыкам. Что делать жителям что бы крвшу стали ремонтировать а не подставлять баночки большего размера? Куда писать? Куда обращаться?
Сначала письменно обращайтесь в УК, чтобы получить письменный ответ. Всё, что на словах силы не имеет. Задавайте в заявлении конкретные вопросы ("Когда - срок"), требуйте текущего ремонта (Вы деньги им за это платите).
СпроситьТечет крыша в многоквартирном домк да так что бежит по стенам и начинают вываливаться кирпичи управ компания говорит что нужен кап ремонт крыши а это не их полномочия.
Пишите жалобу в жил. инспекцию на нарушение ст. 166 ЖК. Ремонт крыши относится к капитальному ремонту.
ЖК РФ, Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
""1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Спросить
