Проблемы с соседями - Как правильно составить исковое заявление на выделение жилой части дома в общедолевой собственности для оформления земельного участка? Помощь нужна!

Вопросы о сочетании долевой собственности по земельному участку с жилым домом и о выделении долей в натуре по жилому дому

Имеется в долевой собственности земельный участок и жилой дом. Доли по земельному участку соответствуют долям в жилом доме. Земельный участок разделить между собственниками не предоставляется возможным в виду малого размера, уплотнённой застройки и невозможности отдельного подъезда, так же участок признан неделимым комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. В настоящее время собственники хотят выделить доли в натуре по жилому дому и это возможно так, как фактически дом на две квартиры с раздельными входами и коммуникациями. ВОПРОС Как в дальнейшем долевая собственность по земельному участку будет сочетаться с жилым домом, не имеющим долей? В случае в дальнейшем создания неравнозначных пристроек (по кв.м. одна пристройка больше другой почти в 2 раза) к своим квартирам будет ли, изменятся доля по земельному участку? Если будет из расчёта чего, жилой дом будет уже не в долевой собственности (долей в доме не будет)? Как правильно в данном случае составить соглашение о выделе долей в натуре по жилому дому?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок при наличии одного оформленного наследника и отсутствии согласия второго?

Есть два наследника на жилой дом. Свою долю оформил только один наследник, который постоянно пользуется этим домом и земельным участком (при этом добросовестно оплачивает все налоги). На сегодня наследник, который оформил свою долю на дом, получил на руки постановление Главы администрации МО о выделении ему всего земельного участка (земля ранее выделялась под строительство дома в 195.. каком-то году и документов не сохранилось). Может ли этот наследник оформить на себя весь земельный участок или только половину? И нужно и согласие второго наследника (где он сейчас находиться неизвестно и жив ли он тоже не известно). Дмитрий, г. Екатеринбург.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить кадастровый паспорт на часть жилого дома размером 14,5 кв.метров?

Существует ли такой вид об'екта права, как часть жилого дома? Дело в том, что мне в свидетельстве о праве собственности указали квартиру в жилом доме. От старого дачного домика на 2-х хозяев, в свое время без моего ведома зарегистрированного как жилой, находящийся в общедолевой собственности, осталась только моя половина. Новые хозяева второй половины свою сломали, но с кадастрового учёта не сняли. Земля находится в собственности, использование-под дачное строительство. В дальнейшем мне хотелось бы провести именно реконструкцию дома и оформить его как жилой дом, что с квартирой, вероятно, не прокатит. В решении суда о прекращении общей долевой сказано: передать в собственность часть жилого дома, литеры... Хочу пообщаться с БТИ, т.к. именно с их подачи в кадастровом паспорте появилась квартира номер 2 в жилом доме, находящемся на участке для дачного строительства, а у меня в собственности вторая квартира площадью целых 14,5 кв. м. Итак, вопрос-если удастся договориться в БТИ, выдадут ли кадастровый паспорт на часть жилого дома площадью 14,5 кв.метров?

Читать ответы (1)

Незаконное предписание Регпалаты по поводу использования земельного участка под жилым домом, к которому имею долю собственности

Имею 2\6 доли в общедолевой собственности в жилом доме, 4\6 - принадлежит другой родственнице, которая и проживает в этом доме. Земля под домом не оформлена. Регпалата выписала мне предписание, что я использую дом, земельный участок под домом и ненадлежаще использую этот земельный участок. И, если, я не оформлю землю, то дело будет передано в суд. Предписание я не подписал. Правомерно ли выписано мне предписание, если я 20 лет даже не подхожу к этому дому, ничего там не выращиваю, не хожу по этому земельному участку и даже не дышу на него. Доля дома не выделена в натуре. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать доли в жилом доме и выделить часть земельного участка под строительство?

Жилой дом и земельный участок в собственности на три хозяина. Можно ли продать свою долю в жилом индивидуальном доме, а долю земельного участка выделить под строительство жилого дома (земельный участок 36 соток моя доля 1/3 часть.)

Читать ответы (1)

Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?

Стоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?

Читать ответы (1)

Как прекратить использование хозяйственных построек третьим лицом в случае перераспределения собственности?

Дом и хозяйственные постройки (пристрой к дому, веранда, гараж, навесы) не стоят на кадастровом учете перешли по наследству, собственность общая долевая, позже был оформлен в общедолевую собственность земельный участок. Один из сособственников подарила свою долю жилого дома и земельного участка третьему, который выделив свою долю в жилом доме в натуре при прекращении общей долевой собственности на жилой дом продолжает пользоваться хозяйственными постройками, каким образом можно это прекратить.

Читать ответы (9)

Как оформить новый дом на одного собственника при общей долевой собственности и отсутствии выдела в собственность

Мы приобрели 2\5 доли жилого дома и земельный участок так же находится в общедолевой собственности. Свою часть дома мы снесли и построили на своей доле участка новый дом. Каким образом можно оформить данный дом не в общедолевую собственность, а только на одного собственника без выдела в собственность земельного участка? Возможно ли заключить соглашение между собственниками, о том. что дом будет оформлен только на одного хозяина? Или все это делается только в судебном порядке?

Читать ответы (2)

Наследование земельного участка - наследники по закону или наследник жилого дома?

В завещании от 1993 г. указан только жилой дом, земельный участок под домом принадлежит наследодателю на праве собственности от 1992 года. Кто будет правоприемником данного земельного участка? Наследники по закону или наследник жилого дома?

Читать ответы (2)

Какое право владения на земельный участок при купле-продаже жилого дома согласно мировому соглашению?

У меня с сестрой в собственности по 1/2 части жилого дома, также и на земельный участок по 1/2 доли, находящийся под жилым домом. Я покупаю у сестры по мировому соглашению жилой дом, а земельный участок, находящийся под домом, в мировом соглашении, не указали. Сестра отказывается передавать земельный участок мне в собственность. Переходит ли земля под жилым домом при купле-продаже жилого дома в мою собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59