Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и рекомендации при оформлении договора дарения для покупки приватизированной комнаты

06.11.2012, 17:08
• г. Балашиха

Я покупаю комнату она приватизирована, агенство недвижимости предлагает оформить между мной и продавцом комнаты договор дарения (что он дарит мне ее) и он напишет мне расписку о том что получил денежные средства. Есть ли для меня в этом какие нибудь риски? Как правильно заключить договор дарения?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Кристина!

Лучше куплю-продажу сделайте

Спросить

Здравствуйте, Кристина.

Почему дарение? Сделка может быть признана недействительной как скрывающая сделку купли-продажи.

Поэтому оформляйте сразу договор купли-продажи.

Спросить

Риски есть безусловно. В случае расторжения сделки вы рискуете не получить ваши деньги обратно.

Спросить

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Спросить

Кристина, добрый вечер!

Есть риски. Договор дарения ничтожен. Вернее, не все так страшно. Если дело дойдет до суда, то договор будет признан договором купли-продажи, со всеми вытекающими последствиями (в части преимущественного права покупки комнаты сособственниками продавца).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
АНДРЕЙ
24.08.2016, 09:21

Покупаю комнату в коммуналке по договору дарения. Как составить расписку о получении денежных средств продавцом?

Покупаю комнату в коммуналке по договору дарения. Как составить расписку о получении денежных средств продавцом?
Читать ответы (1)
Светлана
18.11.2012, 18:36

Я покупаю комнату по договору дарения, комната приватизирована, у приватизатора имеется сын 16 лет

Я покупаю комнату по договору дарения, комната приватизирована, у приватизатора имеется сын 16 лет, он уже учавствовал в приватизации другого жилья, не сможет ли он вторично учавствовать в приватизации на пример моей комнаты, или как то оспорить договор дарения, чтоб его включили в приватизацию этой комнаты?
Читать ответы (2)
Маша
23.05.2005, 16:06

Могу ли я взять иппотеку в счет комнаты, т.е. чтобы первоначальным взносом была эта комната.

Я с ребенком прописана в комнате коммунальной квартиры. В браке не состаю. Комната не приватизирована. Могу ли я взять иппотеку в счет комнаты, т.е. чтобы первоначальным взносом была эта комната. Или для этого нужно приватизировать комнату и продавать ее? Может можете порекомендовать агенство недвижимости, в которое можно обратиться, чтобы все правильно оформить.
Читать ответы (1)
Владимир
29.09.2002, 17:56

Две оставшиеся, в которых проживаем мы, пока не приватизированы.

Ситуация такова: В трехкомнатной коммунальной квартире одна комната приватизирована и подарена хозяйкой этой комнаты своей старшей дочери, есть договор дарения. Две оставшиеся, в которых проживаем мы, пока не приватизированы. Нам предлагают купить эту комнату. Вопрос: Имеем ли мы право это сделать (мы пока не собственники, а наниматели) и надо ли при покупке этой комнаты расторгать договор о дарении между хозяйкой и ее дочерью? Спасибо.
Читать ответы (1)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Татьяна
09.10.2012, 21:01

Продавец комнаты в общежитии возмущен отказом покупателя после получения 80% денежных средств и оформления расписки

Я продаю комнату в общежитии по договору дарения Денежные средства в размере 80% получены, остальные 20% при оформлении договора в юстиции. Мною написана расписка в получении денежных средств 80% за продажу комнаты. Договор дарения оформлен в БТИ, но в юстициюиз-за покупателя не попасть. Покупатель отказывается от сделки.
Читать ответы (1)
Виктор
13.02.2012, 20:52

Вопрос риска - покупка приватизированной комнаты в коммунальной квартире через два договора

В коммуналке 5 комнат-3 приватизированы. Хочу купить приватизированую Одного хозяина (для оформления отказа через нотариуса) не найти он запретил своим арендаторам его беспокоить. Мой риэлтор предлагает оформить сделку двумя договорами-хозяин комнаты в долях дарит мне метр и по второму договору я покупаю у него остальные доли 18 м комнаты. Ваше мнение если в этом риск?
Читать ответы (4)
Сергей
15.12.2002, 14:27

Вопрос у меня такой: должен ли я платить налог за комнату (налог за дарение) или какие-то налоги?

В сентябре этого года я приобрёл комнату в 4-ёх комнатной квартире по договору дарения у друга. Комната была уже приватизирована, как остальные две комнаты. Вопрос у меня такой: должен ли я платить налог за комнату (налог за дарение) или какие-то налоги? Об этом мне никто не говорил, включая в Московской Регистрационной Палате. Получается я сам должен все сведения собирать. Если я должен платить налог, то на что именно и по какой форме, то есть где мне взять справки для заполнения данных для уплаты налогов. Друг в своё время налог на комнату (1 раз в жизни) заплатил, ему агенство недвижимости дало на руки готовую справку. А тут друг не знает (раз комнату я купил не через агенство, а напрямую у него по договору дарения), какую ещё мне справку выдавать. На том сайте я нашёл информацию, что я якобы не должен платить налог, если получил недвижимость по договору дарения в простой письменной форме. Что то сомнительно... Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)