Как правильно оформить наследственные доли и избежать проблем со статусом дома в ЕГРН?

24.11.2022, 14:47

• г. Владимир

Помогите пожалуйста с советом. Частный дом, 2 собственника, доли по наследству по 1/2. в 2003 году один из наследников делал пристройку (согласие второго собственника о том, что он не претендует на эту пристройку есть). Тогда делали новый тех. паспорт с новой планировкой и оказывается, что в тех паспорте дом разделили на многоквартирный. В ЕГРН вся информация как о многоквартирном доме. Часть с пристройкой одна квартира, без пристройки другая квартира. Чем это чревато?

Читать ответы (1)

Информация о многоквартирном доме
Согласие второго собственника
Паспорт на квартиру

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Реутов Н. А.

24.11.2022, 17:33,

г. Солнечногорск

Здравствуйте, Ольга!

А каким образом частный дом был признан многоквартирным?

Для этого должно быть в наличии техническое заключение о том, что каждое жилое помещение в данном доме является отдельной квартирой, на каждую квартиру должен быть составлен технический план.

Кроме того, участок, на котором расположен дом предназначен для индивидуального жилого строительства (ИЖС), но никак не для многоквартирных домов.

И наконец, чтобы перевести частный дом в многоквартирный, необходимо этот дом заново сдать в эксплуатацию как многоквартирный, т.е. в соответствии с требованиям действующего СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Практически любой «поделенный» частный дом не будет соответствовать всем требованиям СП 54.13330.2016 и поэтому заново его сдать в эксплуатацию уже как многоквартирный дом вряд ли получится.

Рекомендую обратиться в Администрацию города, чтобы разобраться в ситуации и исключить неблагоприятные последствия.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59