Как разделить квартиру в ипотеку при разводе - ситуация с долями и созаёмщиками

27.11.2022, 11:48

• г. Санкт-Петербург

Квартиру в первичке приобрели в браке в ипотеку и при оформлении 9 долей было у жены, а 1 доля тогда была у её бабушки как созаёмщика, так как муж тогда только поменял работу и в банке сказали что для одобрения ипотеки его пропишем в договоре как иждевенец. Через несколько лет переоформили договор по ипотеке и созаёмщиком стал муж, а 1/10 доли бабушки записали на жену. Платежи платили исправно без просрочек, муж не алкоголик, не наркоман, всё это время работал, как и жена, кроме 3 х лет декрета. Есть ребенок 3,5 года без доли, данная ипотека без материнского капитала. Жена ведет дело к разводу.

1. Может ли муж претендовать на половину квартиры, несмотря на то что сейчас все доли записаны на неё?

2. Может ли он также претендовать на половину квартиры в момент "делёжки" в статусе безработного, так как собирается менять работу? Не будет ли банку интереснее переоформить договор ипотеки на платёжеспособную жену со всеми её долями на квартиру, а мужа просто исключить из договора, а следовательно и из претендентов на половину квартиры?

Читать ответы (2)

Переоформить ипотеку
Переоформить договор
Договор ипотеки

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Слепцов М.В. 4.4

27.11.2022, 11:51,

г. Челябинск

1. может, если докажет оплату и содержание в суде. 2. банк из договора мужа выводить не будет.

Спросить

Юрист

Екимова О.Н. 5.0

27.11.2022, 22:09,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Дмитрий.

1. Так как квартиру приобретали в браке, то при отсутствии брачного договора, эти 9/10 доли являются общим имуществом супругов, независимо от того, что доля зарегистрирована на жену.

При этом не имеет значения, что муж не работал или поменял работу или не был созаемщиком. Поэтому да, имеет право на половину от 9/10 доли, то есть 45/100.

2. При разделе имущества никакого значения социальный статус супруга не имеет. Банк не обязан менять заемщиков. Вы будете по-прежнему платить так, как платили, то есть в равных долях.

А в случае спора по платежам (если один супруг платит, а второй - нет), то супруг, который исполняет обязательство перед банком вправе будет взыскать половину платежей со второго супруга.

Если возникнет необходимость в подготовке иска/представлении интересов в суде - обращайтесь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59