Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оспорить продажу комнаты в коммуналке, если соседка передумала продавать и решает оформить дарение?
50₽ VIP

07.11.2012, 08:40
• г. Санкт-Петербург

Соседка по коммунальной квартиры продаёт свои комнаты и они выставлены на продажу в бюллетене недвижимости с обозначенной ценой. По закону она обязана предложить купить комнаты остальным жильцам-собственникам в коммун. Квартире. Мы хотели бы улучшить свои жилищные условия, и соседка обещала предложить нам купить её комнаты. Но под влиянием риэлтора вдруг передумала и заявила, что будет оформлять договор дарения и документы уже поданы. Есть ли шанс оспорить сделку, и на каком этапе это нужно начинать, если сделка ещё не завершена а как раз в процессе? После того как в квартиру въедет семья кавказцев (им продают), или можно избежать этого соседства на более раннем этапе?P.S.Сама соседка планирует приобрести отдельное жильё с использованием субсидии (т.е. берёт у госуд-ва средства на улучшение жилищных условий, и в то же время дарит свои комнаты кому-то).

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Уважаемая Ольга!

В суд можно подать иск об оспаривании любой сделки, а вот выиграть бывает очень трудно. Ваш иск оценочный и трудно доказуемый. Здесь понадобится помощь грамотного адвоката., но сказать, что он выиграет дело проблематично!!!!.

Обратитесь за консультацией к адвокату, который вам поможет консультацией,а потом может составить и иск в суд и поддерживать ваши требования в суде.

Удачи вам!!.

Спросить

скопируйте бюллетенгь о недвижимости,можетпригодитсякак доказательство , если вы будете договор дарения пр. изнавать притворной сделкой. Собирайте все возможныедоказательства, что квартира была продана. И подавай1те в суд, наймите адвоката, самим тяжело будет

Спросить

Ольга, Вам потребуется однозначно помощь практикующего юриста, оспорить можно любую сделку, главное результат. Соглашусь с коллегой, необходимо скопировать, а лучше заверить у нотариуса страницу интернета, где есть ссылка на продажу комнат на определенных условиях, это поможет в суде. Если продавец уже подал документы на государственную регистрацию - необходимо торопиться. Удачи Вам.

Спросить

Оспорить в судебном порядке можно попробовать, но для этого надо со всеми документами обращаться к адвокату в реале.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга!

При наличии доказательств оспорить такой договор в судебном порядке можно, одно из требований перевод на себя прав покупателя

Спросить

Ольга, здравствуйте! Так как Вы хотите обратиться в суд в связи с тем, что Ваше преимущественное право покупки было нарушено, то Вам нужно не просто оспаривать сделку дарения, а обязательно просить применить к данной сделке правила договора купли-продажи и просить перевести на вас права и обязанности покупателя по сделке. Если будете просто просить признать сделку недействительной, то в иске Вам откажут.

Вам придется доказывать передачу денег, несмотря на то, что была заключена сделка дарения. Доказывать, что под видом дарения была заключена сделка купли-продажи. Доказывать передачу денег можно только письменными доказательствами. Того факта, что сначала было дано объявление о продаже - явно недостаточно, так как человек мог просто передумать.

В общем, Вам придется очень сложно, как я полагаю..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
23.06.2011, 12:12

Если нет никакой вероятности, что нас расселят в отдельные квартиры, как мы можем улучшить жилищные условия?

Помогите, пожалуйста, вот с каким вопросом: Проживаю в коммунальной квартире.. У нас две комнаты, они не приватизированы. Стоим в очереди с 1986 года. Прописаны в них: я (в данный момент беременная), мать, бабушка (пенсионерка), брат - инвалид 1 группы (ДЦП). Я состою в браке, со мной живет муж (в комнатах не прописан). Мы хотели бы улучшить наши жилищные условия. У нас на руках есть справка от 2001 года, что брат - первоочередник на улучшение жилищных условий. В ЖЭКЕ сообщили, что нам необходима эта же справка, только выданная в 2011 году, в таком случае, нам может быть предоставлен вариант: маме с братом - двухкомнатная квартира, мне с мужем и бабушкой - трехкомнатная квартира. В поликлинике объяснили, что справка брата действует постоянно и ее не надо выписывать заново, но, в 2006 году, люди имеющие ДЦП потеряли право на первоочередное получение квартир или просто улучшение жилищных условий. В коммунальной квартире есть пустая комната, признанная непригодной для жилья. Вопросы: Действительно ли справка брата не поможет нам в улучшении жилищных условий? Какую помощь мы можем получить от государства и что для этого требуется? Если нет никакой вероятности, что нас расселят в отдельные квартиры, как мы можем улучшить жилищные условия? Если ничего не получается с расселением нас из коммунальной квартиры, тогда как мы можем получить пустую комнату в свое пользование? Возможно путем получения субсидий? Или просто путем аренды этой комнаты? Можем ли мы, улучшить свои жилищные условия путем приобретения этой комнаты или нет? Что мы вообще можем получить от государства?
Читать ответы (1)
Федоренко Роман Сергеевич
20.09.2014, 18:04

Как вписать несовершеннолетнего ребенка в предварительный договор купли-продажи при продаже и покупке квартиры

Продаю квартиры. Нашел покупателя. У нее есть несовершеннолетний ребенок. Т.к. свою квартиру они продают, им нужно сразу же купить другую квартиру с улучшением жилищных условий, т.к. в сделке несовершеннолетний ребенок участвует. Как данного ребенка вписать в предварительный договор купли-продажи? Ему прописывать определенную долю покупаемой квартиры?
Читать ответы (1)
Алексей
13.01.2011, 12:36

Многодетная семья и её жилищные проблемы в Москве - возможности и способы улучшения

Многодетная семья (муж, жена и трое детей) проживает в г. Москве в 2-хкомнатной квартире по договору соц. найма, общей площадью 54 кв.м. Являемся ли мы нуждающимися в улучшении жилищных условий? Есть ли возможности льготного приобиритения квартиры с использованием ипотеки или субсидий? Как улучшить жилищные условия?
Читать ответы (1)
Виктор
04.01.2014, 00:49

Возможность приобретения квартиры с помощью материнского капитала бывшей супругой и одобрение сделки Пенсионным

Может ли бывшая супруга приобрести квартиру у бывшего супруга-собственника этой квартиры с использованием средств материнского капитала, если в этой же квартире постоянно зарегистрированы их совместные дети, будет ли данная сделка признаваться улучшением жилищных условий детей и будет ли она одобрена Пенсионным фондом?
Читать ответы (1)
Елена
24.11.2011, 21:40

Если в коммунальной квартире (3 комнаты) на очереди по улучшению жилищных условий стоим только я и моя дочь (20 лет)

Скажите пожалуйста, если в коммунальной квартире (3 комнаты) на очереди по улучшению жилищных условий стоим только я и моя дочь (20 лет), тот по какой программе мы можем улучшить свои жилищные условия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сарафанова Наталия
12.01.2005, 11:21

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире. Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Читать ответы (1)
Виктория
16.06.2011, 12:12

Отказ в предоставлении отдельного жилья соседке, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, из-за отсутствия документов

В приватизированной коммунальной квартире две соседки состоят на учете в психоневрологическом диспансере. Одна из них признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, другая нет. Мною подано заявление в жилищный комитет о предоставлении отдельного жилья согласно постановлению правительства №378 от 16.06.2006 Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Жилищный комитет отказал мне, ссылаясь на то,что они мне ничего не обязаны предоставлять, а могут предоставить лишь этим соседкам отдельное жилье, и то при условии если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Чтобы одной из соседок предоставили отдельное жилье, необходимо чтобы она собрала комплект документов и принесла в жилищный комитет, иначе никто ей заниматься не будет. Эти соседки никакие документы собирать не хотят. Должны ли соседям предоставлять отдельное жилье, если соседки сами уезжать ни куда не хотят?
Читать ответы (1)
Светлана
29.11.2013, 21:39

Как получить право преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире, если соседка не желает обратиться к остальным жильцам

Моя соседка продает комнату в коммунальной квартире. Нас 4 семьи (4 собственника). На основании ст. 250 ГК РФ соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за объявленную продавцом цену. Но она намеренно не желает чтобы приобрела я.И не желает обратиться с письменным извещением к остальным жильцам квартиры. Считая не обязательно. Как мне поступить? Я заинтересованна продаже этой комнаты для улучшения жилищных условии.. (Я живу с несовершеннолетней дочкой в 9 кв.м)
Читать ответы (1)
Евгений
05.02.2016, 15:18

Могут ли супруги пользоваться программой Молодая семья после развода, если один из них приобрел жилье в рамках программы до брака?

Семья из четырёх человек стоит на улучшение жилищных условий по программе Молодая семья. Все прописаны в квартире 47 кв.метров. Я супруг до этого имел другое жильё но был вынужден продать его чтоб приобрести эту квартиру. Имел долю в квартире. Как бы ухудшил свои условия жилищные. У супруги ничего не было и нет. Сейчас разводимся. Сможет ли супруга остаться в очереди на улучшение жилищных условий? Т.к. она первоначально там стояла.
Читать ответы (1)
Наталья
24.03.2010, 09:42

Как правильнее провести сделку: договор купли-продажи или договор мены?

У меня такая ситуация: я являюсь собственником однокомнатной квартиры. Хочу улудшить свои жилищные условия и приобрести двух-комнатную квартиру. Квартиру я нашла и ее собственники хотят приобрести нашу. Как правильнее провести сделку: договор купли-продажи или договор мены? Можем ли мы это сделать не привликая агентов по недвижимости? Если да, то какие документы нам потребуются?
Читать ответы (1)