С какого момента я могу считать себя собственницей квартиры в новостройке - с момента подписания договора с инвестиционой компанией, с момента полной оплаты новой квартиры, с момента получения свидетельства о собственности? И где зафиксировано, в каком документе об этом почитать?
По этому вопросу есть следующие документы. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в т.ч. квартиру) подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (в т.ч. права собственности). Согласно статье 14 указанного Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Поэтому Вы станете собственником квартиры только после получения свидетельства.
С уважением,
Спросить
Право собственности возникает у вас с момента регистрации данного права в Москомрегистрации (ст.219 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
Спросить
С момента регистрации вашего права собственности, т.е. фактически с момента получения свидетельства – основание ст. 219 ГК РФ.
Спросить
