Можно ли расторгнуть соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и какие сроки возврата аванса в случае невыплаты его продавцом-покупателю?

Истек срок действия соглашения об авансе

Было заключено соглашение об авансе - стороны обязуются в течении срока настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры. - при подписании передан продавцу в качестве аванса денежная сумма в обеспечение исполнения своих обязательств. - в случае незаключения сделки по вине покупателя сумма аванса остается у продавца в качестве неустойки. Срок действия соглашения об авансе истёк. Обязательство сторонами не исполнено. Означает ли это что покупатель может принудить через суд заключить договор купли-продажи в течении 6 месяцев. А если в этот момент квартира буде продана другому покупателю? Как быть?

Читать ответы (4)

Вопрос о возврате аванса при отказе покупателя при заключении соглашения о продаже квартиры

Продаем квартиру, заключили соглашение об авансе в котором есть пункт о не возврате аванса при отказе покупателя! И покупатель отказался. Возвращается ли аванс в этом случае?

Читать ответы (2)

Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры

В соглашении об авансе: - стороны обязуются в течении срока настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры. - при подписании передан продавцу в качестве аванса денежная сумма в обеспечение исполнения своих обязательств. - в случае незаключения сделки по вине покупателя сумма аванса остается у продавца в качестве неустойки. Означает ли вышеперечисленные пункты что это предварительный договор? И аванс является задатком?

Читать ответы (4)

Возможность возврата аванса в случае протечки при подписании соглашения об авансе и его юридическая природа

В соглашении об авансе есть фраза - покупатель передал Продавцу в качестве аванса.. рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта. И есть отдельный пункт, что в случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца. Я-покупатель. После заключения соглашения об авансе обнаружила следы протечки о чем было скрыто Продавцом. Является ли эта фраз преткновением для возврата аванса? Могут ли судьи расценить данное соглашение об авансе как соглашение о залоге?

Читать ответы (1)

Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?

По договор об авансе при продаже квартиры я получил аванс. По разным причинам я отказался от заключения договора купли-продажи. Может ли покупатель требовать возврат аванса в двойном размере, если в договоре аванса указан возврат в однократном?

Читать ответы (6)

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Выбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.

Читать ответы (2)

Возврат задатка на авто без предварительного договора - вероятность успеха в суде.

Составлена расписка о задатке на авто. Авто прописан в этой расписке (vin) . Предварительного договора нет, соглашения о задатке нет. Сделка отменена по вине покупателя. Покупатель подал в суд на возврат задатка, именуя в дальнейшем, что это аванс, и не понимая разницы в момент подписания. Каковы шансы возврата покупателю его аванса?

Читать ответы (3)

Вопрос возврата аванса при смерти продавца - ответственность и сроки

Если сделка по продаже квартиры не состоялась по причине смерти продавца, то кто должен вернуть аванс покупателю? Какие сроки возврата аванса?

Читать ответы (1)

Судебный вопрос - Возврат аванса при отказе покупателя от сделки из-за невозможности оформления ипотеки

Являясь доверенным лицом продавца квартиры, получил аванс от покупателя в подтверждении чего был составлен соответствующий договор АВАНСА, в котором были прописаны санкции в размере аванса, если покупатель отказывается от сделки. Покупатель не смог оформить ипотеку в Споки договора и теперь просит вернуть аванс... Возвращать или нет и как это будет интерпретировано судом?

Читать ответы (3)

Оформление аванса при покупке и продаже квартиры - важные моменты и способы обезопасить себя

Продаю 2 ком квартиру и покупаю 3 ком квартиру. Что нужно составить при внесении аванса продавцу? Предварительный договор куп-прод в котором будет указана сумма аванса или договор аванса? И где у нотариуса? Как обезопасить себя в этом случае? Может ли продавец взять аванс и заключить дог аванса или предварит дог куп-прод с несколькими покупателями? Как не попасть в такую ситуацию?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов