Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Если будете обращаться в суд, учитывайте, что практика судов по данным вопросам неоднозначная, при вынесении решения суды исходят из того, сообщал ли сособственник в налоговую, что владеет всей квартирой, заведено ли наследственное дело... Вот пример "Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований А. к ИФНС N 9 ЦАО г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приобретательской давности, суд пришел к выводам, что проживание А. в квартире № 54 на протяжении 15 лет после смерти Ш. нельзя признать добросовестным и открытым владением 1\2 долей Ш. в праве собственности на квартиру, т.к. А. не поставил государственные органы в лице ИФНС N 9 ЦАО г. Москвы и ДЖП и ЖФ г. Москвы в известность о том, что Ш. умерла в 1995 году и он пользуется ее долей недвижимости.
". Нужно изучать документы.
Спросить
