Возник вопрос по начислению квартплаты, а именно тарифов на горячее и холодное водоснабжение. Ситуация следующая: з-х комнатная квартира (общая площадь 57 кв. м) в 9-ти этажном панельном доме, в городе Перми (м/р Вышка-2), дом кооперативный - управляющей компании нет, есть председатель и наемный бухгалтер. В нашей квартире стоят счетчики на гор. и хол. воду антимагнитные, ставили счетчики массово по всему дому (правда не всем), на руках у нас есть документы на данные счетчики и акт приема-передачи тоже есть - с печатями организации - установщика. Счетчики не опломбированы, установщики пришли, сказали, что ставить пломбу не куда и ушли. В итоге: каждый месяц с нас собирают данные по счетчикам, сколько кубов набежало за мес., а насчитывает наш бухгалтер не по счетчику, то есть за горячую воду у нас считают за человека (количество проживающих в квартире умножают на тариф/с чел.) - за октябрь мес. насчитали за 4 человек сумму = 1346,20 коп. . А холодную воду считают по счетчику, но по завышенному тарифу, за 3 куба хол. воды насчитали = 226,62 коп. бухгалтер объяснила, что за гор. воду она считает верно, так как документы на обще домовой счетчик потеряны и Пермская сетевая компания выставляет счета - тарифы за человека. А по поводу начислений за холодную воду ни как не объясняет завышенные тарифы. В общем экономии нет, деньги на счетчики потрачены зря. Вопрос: Как нам выйти из данной ситуации, куда обратится за помощью, что сделать, чтобы считали согласно данным счетчика. Обидно, что воды тратим по 2-3 куба холодной, и 2 куба горячей, а платим как за 10 кубов. Заранее благодарю Вас за ответ, с уважением Ольга Владимировна. Город Пермь.
Уважаемая Ольга !
Если у вас в доме нет общедомовых приборов для учета поступления горячей и холодной воды, то Ваши счетчики, которые тем более не опломбированы, не спасут.
Кроме того, надо еще разобраться, чем Вы пользуетесь, действительно ли горячей водой или теплоносителем, а это разные услуги и естественно цены разные.
До 1 сентября 2012 года у нас по всей РФ действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Правительством РФ от 23.05.2006 г. № 307, ну а с 1 сентября 2012 года уже начали действовать новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Эти Правила еще сложнее. Но не зная их, не разберешься с коммунальными услугами. Вот с этими Правилами Вам и следует сначала ознакомиться, что бы лучше знать свои права и обязанности, связанные с оплатой за квартиру и за коммунальные услуги.
В принципе перепроверить выставляемые суммы за теплоэнергию и за теплоноситель или за горячую воду не сложно, зная нормативы местные и тарифы на коммунальные услуги. Но помимо этого нужно знать и вышеуказанные Правила, и Жилищный кодекс РФ и еще около 5-5 Нормативных актов, регулирующих все эти вопросы.
Я занимаюсь помимо трудовых, семейных, жилищных, наследственных споров еще и защитой интересов ТСЖ и ЖСК в Арбитражных судах от "коммунальщиков".
Если Вам интересно, то Вы можете "зайти" на Сайт Арбитражного суда Республики Карелия и ознакомиться там с арбитражным делом № А26-3665/2012, по которому я защищал интересы ТСЖ "К.Маркса 22" на протяжении почти 3,5 месяцев по иску в сумме 1 425 174,08 руб. В результате мы выявили у Истца ошибки в расчетах, он вынужден отказаться от части иска на сумму 504 560 руб. 30 коп. Ну а затем мы с председателем ТСЖ предложили коммунальщикам заключить Мировое соглашение, согласно которого они еще отказались от своих требований по пеням на сумму 45 362,26 руб. и предоставили рассрочку ТСЖ «К.Маркса,22» на 6 месяцев по оплате оставшегося реального долга в сумме 920 613,78 руб.
А так бы взыскали коммунальщики с ТСЖ и 504 560,30 р., и 45 362,26 р., и небыло бы никакой рассрочки на общую сумму иска 1 425 174,08 руб. А ТСЖ, как и ваш ЖСК предъявил бы квитанции жильцам с повышенными суммами и все.
К сожалению большинство ТСЖ, ЖСК и Управляющие компании даже не ходят в Арбитаржыне суды по искам коммунальщиков, в результате Арбитражные суды взыскивают почти все суммы исков, а это сотни тысяч и миллионы рублей. Ну а несут материальную нагрузку наши граждане..
Да и большинство наших граждан с вышеуказанными Правилами не знакомились и не будт знакомиться. А это на руку и коммунальщикам, и ТСЖ, и ЖСК, и УК...
Удачи Вам.
Спросить
