Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как я случайно стала владельцем части земли, где нет моей квартиры

01.12.2022, 21:51
• г. Москва

Я купила в многоквартирном доме квартиру. В договоре у меня не было указано ничего земли, на которой стоит дом. И в собственности у меня числилась только квартира. Через год я ее продала и естественно, без земли, т.к. у меня ее не было. Но через месяц после продажи квартиры непонятным образом земля становится моей собственностью. И это длится уже 8 лет. И Ифнс и Росреестр утверждают, что она числится за мной, т.е. часть земли под домом, где у меня нет квартиры. Не знаю, где искать правду. Как избавиться от этого клочка земли.

Читать ответы (2)
Дом в собственности
Где искать правду
Продажа квартиры
Ответы на вопрос (2):

Очень интересно изучить документы ИФНС и Росреестра по этой ситуации.

На каком основании такой вывод ими сделан? Даже дом (не квартира) считается отдельным, самостоятельным объектом недвижимости, право собственности на который может переходить отдельно от права собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (но не наоборот, т.е. участок не может быть отчужден отдельно от дома, следует его судьбе). А если приобретен даже не дом, а квартира в нем...

Спросить

Сформированный и поставленный на кадастровый учёт земельный участок (ЗУ), на котором расположен многоквартирного дома (МКД) входит в состав общего имущества ДАННОГО многоквартирного дома и принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений в ДАННОМ МКД.

Право общей долевой собственности на общее имущество МКД, неразрывно связано с правом собственности на помещение в МКД и следует его судьбе.

То есть, с прекращением права собственности на помещение в МКД у конкретного собственника, для этого собственника прекращается и право общей долевой собственности на общее имущество в данном МКД, в том числе и на ЗУ.

См. ст.36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России