Ситуация такая предыдущий Председатель поставил шлагбаум, незаконно без согласования с Администрацией и Мэрией (у нас не отмежеванная земля). мы узнали об этом только через пол года, когда он покинул свой пост. Вопрос можем ли мы сейчас согласовать шлагбаум? И если нет, как какие действия нам предпринять, чтобы его узаконить. Нам данный момент шлагбаум не работает отключен.
Здравствуйте, Анастасия!
Да, Вы можете это сделать.
Для этого надо обратиться в администрацию.
Кроме того, оформить права на землю.
Соответствующее решение надо принять на общем собрании (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Анастасия! Если так сделал, то совершено административное правонарушение по ст.7.1 КоАП РФ (cамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). И в любом случае согласовать сейчас имеет смысл. Тем более, что шлагбаум сейчас не работает, и проезду не препятствует. Получите согласование администрации, после чего шлагбаум можно будет узаконить. Если СНТ, то собрание членов товарищества (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Спросить
Доброе утро
Вам надо:
✅Протокол общего собрания об установке
✅заявление о согласовании
✅разрешение от ГИБДД и пожарных
✅документация по земле
✅план схема от компании подрядчика
Это регулируется Федеральным законом №189 (ст.
16), действующим с 2004 года и Жилищным кодексом РФ (ст. 36)
Спросить
Здравствуйте.
Нужно провести собрание жильцов и получить единогласное разрешение более половины собственников. Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений, решение считается принятым в случае голосования «за» большинством, не менее 2/3 от общего числа, голосов собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Также необходимо документальное оформление земельного участка (двора) в собственность жильцов.
Затем следует обратиться в местную администрацию. Получив разрешение местных властей, нужно согласовать установку с ГИБДД, коммунальными и пожарными службами.
Жители на общем собрании должны проголосовать как за установку шлагбаума, так и за введение его в эксплуатацию.
В администрацию муниципалитета необходимо направить:
- заявление на установку шлагбаума,
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции;
- техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект, проект благоустройства территории и топографический план места).
Самовольная установка заградительных сооружений и отсутствие разрешающих документов является административным нарушением, которое карается штрафом (ст. 15.10 КоАП).
Спросить
Без собрания жильцов установка шлагбаума невозможна.
Проводите общее собрание, далее в администрацию.
Надо провести межевание участка дома, все оформить.
- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день
----
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не определены, такой земельный участок является собственностью органа местного самоуправления, и права на ограничение пользования этим участком у собственников помещений в многоквартирном доме отсутствуют. Однако собственники помещений в многоквартирном доме имеют право оформить земельный участок с элементами благоустройства в собственность.
Статьями 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение об ограничении пользования земельным участком на котором расположен многоквартирный дом принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Придомовая территория должна относиться к общему имуществу собственников помещений и должна быть поставлена на государственный кадастровый учет.
2. Решение общего собрания собственников в многоквартирном доме об установлении ограничения пользования земельным участком, должно быть принято двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников в многоквартирном доме.
3. Размещение и эксплуатация ограждающего устройства должны обеспечивать соблюдение Правил благоустройства г. Новосибирска.
Спросить
