Развод после покупки квартиры в ипотеку - вопросы дележа имущества.
Купили с женой новую квартиру в ипотеку, +деньги на на покупку были с продажи первой квартиры, которая в свое время покупалась на деньги от продажи с квартиры которая мне досталась по дарственной, теперь мы в разводе как будет делиться имущество (она основной заёмщик)
Добрый вечер. Вся недвижимость купленная в браке является совместно нажитой ст. 34 СК. РФ. и подлежит разделу в равных долях ст. 38 СК. РФ.
Спросить
Мужик, не верь женщинам!
Имущество автоматически не делится поровну. В этом случае большую роль играет источник происхождения денег. Та часть, которую вложил супруг личных денег неделима!
Будет нужна конкретная помощь - обращайтесь.
Спросить
Если у вас есть доказательства, лучше письменные, лучше всего выписки со счета, договоры, подтверждающие, что вы частично оплачивали покупку личными денежными средствами, то в судебном порядке можно частично признать квартиру личным имуществом. Исключить из состава совместно нажитого имущества, например 1 вторую доли квартиры, если ваших денег 2 млн, а вся квартира 4 млн, и т.д.и в других пропорциях.
Спросить
В браке приобретено имущество (квартира), оформлено на супругу (1/1). При разводе имущество не делилось. Проживание раздельное с момента развода. Через пол года после развода бывшая супруга заказным письмом (с описью вложения и уведомлением о вручении) уведомила бывшего супруга о своем намерении продать квартиру. Сколько должно пройти времени (с момента получения бывшим супругом вышеуказанного уведомления), чтобы у бывшей супруги появилось право распорядиться (продать) имуществом?
Совершение сделки с объектом недвижимости, находящееся в совместной собственности осуществляется с нотариального согласия иного супруга, в ином случае, сделка будет признана недействительной.
Если квартира в долевой собственности, то собственник распоряжается своей долей при соблюдении ст. 250 Гражданского кодекса РФ, о преимущественном праве покупки доли иными сособственниками.
СпроситьЯ являлся собственником совместно нажитой с женой квартиры. Квартира была оформлена на меня. После расторжения брака супруга наложила арест через суд на право распоряжения имуществом в суде вышестоящей инстанции, потому что городской суд ему в этом отказал. После раздела имущества судом в равных долях и получения решения суда, я предъявил документы для регистрации своей 1\2 доли в Росреестре. Мне ответили, что арест не снят и регистрировать нельзя до снятия ареста. Дали 6 месяцев для решения вопроса. Госпошлину заплатил.
Подскажите пожалуйста как поступить? Спасибо.
Если судом был наложен арест, то вам нужно обратиться в суд с заявлением о снятии ареста.
Если приставами был наложен арест, то в службу судебных приставов с заявлением о снятии ареста.
СпроситьКвартира куплена на супругу, при этом большую часть суммы оплатили ее родители. В случае развода/дележа имущества можно ли будет доказать, что эта денежная часть разделу не подлежит?
Если есть письменные доказательства оплаты родителями ст.55 ГПК РФ. то можно доказать
Спросить
Наталья, ответы бывают не только позитивными. Доказать практически невозможно. Почитайте судебную практику!
У меня было дело, муж подал на раздел квартиры. Деньги на квартиру, в сумме 2/3 от стоимости квартиры, были взяты женой у своего отца по договору займа. Причем, там была покупка не самой квартиры, а договор долевки. Дата договора займа и дата внесения денег в той же сумме в кассу строительной организации совпадают. Но суд сказал, что раз в договоре займа указана только дочь (жена), а муж не фигурирует, то суд не может принять договор займа, как доказательство внесенной платы за квартиру исходя из смысла самого договора займа и объяснений истца (поскольку истец обладал своим доходом и намерение на заём денежных средств не имел). Вот так!
СпроситьБракоразводный процесс. Я муж. До брака у меня была квартира. В браке взяли ипотеку, купили новую квартиру, старую продали, почти всей суммой с продажи погасили часть ипотеки. Сейчас продадим квартиру и погасим ипотеку.
? Могу ли я вернуть себе деньги за старую квартиру? А остаток поделить поровну..
Нет.
Вы лишь вправе взыскать с бу супруги 1\2 суммы, что потратили на гашение кредита из собственных средств.
Спросить
После двух лет брака с женой я продал отцовский дом, деньги пошли в семейный бюджет, мы на них жили, платили ипотеку, делали ремонт в квартире, сейчас жена подала на развод алименты и раздел имущества, могу я как то взыскать с нее какую то часть суммы от продажи родительского дома, чеков нет, есть чеки по ипотеке, суммы фиксированные которые мы платили каждый месяц,
Здравствуйте! Можете доказывать факт расхода данных средств на нужды семьи в том числе с привлечением свидетелей, предоставить договор купли продажи и сведения, если есть о получении денежных средств.
Спросить
У Вас недостаточно доказательств для взыскания денег, потраченных от продажи родительского дома. Чеков недостаточно.
Спросить
Можете подать в суде ходатайство чтобы при разделе имущества суд учел факт что при покупке квартиры были вложены деньги с вашего наследства.
Спросить
Ваш имущественный спор будет рассматриваться в суде. Там и предъявите свои требования к супруге.
Спросить
Исходя из текста вопроса не сможете. Но для полного ответа необходимо ознакомиться с иском и детально изучить ситуацию.
Спросить
С супругой в браке 2 года, есть ребёнок 1,5 года. Совместно нажитого имущества нет.
Хотим продать квартиру жены и внести эти деньги как первый взнос за ипотеку.
Квартиру в ипотеку оформить на жену, сам кредит - на меня.
Хотим составить брачный договор, по которому в случае развода квартира останется жене.
Есть ли смысл в Брачном Договоре, если имущество будет поделено после развода не 50/50, и супруг останется в «крайне неблагоприятном положении»? Значит ли это, что в теории я могу оспорить Договор?
Какие ещё есть подводные камни в нашем случае?
Спасибо.
Здравствуйте! Чисто теоретически оспорить можете, если допустим вас ввели в заблуждение или вы не осознавали значения своих действий и т.п.
Спросить
Вы не указываете, как в брачном договоре будут распределяться обязанности супругов по оплате кредита после расторжения брака. Например, супруга выплачивает супругу 1/2 части кредита, выплаченного им, или наоборот, она не должна будет погашать эту часть.
СпроситьТешить себя тем, что оспорить договор можно будет, не стоит.
Да и в любом случае 50 на 50 никак не получится.
Она вносит личные деньги...
А потому не доля даже при отсутствии брачного договора будет выше...
Разумеется, если захочет и докажет факт внесения личных средств...
СпроситьКуплена квартира в ипотеку в браке, в оплату вложен мат. капитал и деньги с продажи (доли) в родительской квартире, так же имеется совместно нажитое имущество, на что я могу претендовать при разводе с 2 мя детьми? Могу ли я через суд поделить совместное имущество, а также потребовать с него мою сумму денег с продажи родительской квартиры и деньги за мат капитал, а ему оставить квартиру по ипотеке и ипотеку за нее?
Все эти требования Вы можете изложить в исковом заявлении. Если есть доказательства то суд возможно примет Ваши требования и вынесет решение, а так сразу сказать за суд на что Вы имеете право невозможно.
СпроситьКвартира покупалась до брака в долях 70 на 30. Приобреталась в ипотеку где указан основной заёмщик и созаемщик на условиях солидарной ответственности. Как будет делиться квартира при разводе и долг?
У меня 70 и я основной заемщик у супруги 30, она созаемщик. Первоначальный взнос был только мои средства. Сейчас судимся.
Спросить
Все надо будет посчитать.
Но то что вносилось в браке будет считаться взносом от имени обоих.
И оставшийся долг тоже пополам. А насчет добрачного взноса надо доказывать.
СпроситьИпотека, была купленна в браке, мужская сторона не гражданин Рф банк обязал подписать брачный договор о том что муж не претендует на имущество, через три недели развод, как правильно разделить имущество банк не хочет снимать обременение! Так же нотариус не совсем хочет без согласия банка давать доп соглашение, неужели единственный путь это суд с банком, нам нужно разорвать этот договор, и обе стороны согласны, ипотеку платит от и до мужская сторона а она достанеться целиком женской
Здравствуйте. Вы в суде не выиграете: банк в данном случае имеет право устанавливать свои правила, он - залогодержатель
Спросить
Правила не совсем законны, он обязал подписать эту ипотеку, и не один из супругов не против разорвать брачный договор, мы хотим обойтись с малой кровью, нотариус предлагает написать доп соглашение но мы обязаны показать это соглашение банку, мы задаемся вопросом почему обязаны если доп соглашении будет указано что после оплаты всей суммы квартира достанеться поровну
Спросить
Нужно требовать не снятие обременения, а согласие на отчуждение с ипотекой и изменение состава созаемщиков. Банк должен подготовить согласие на заключение брачного договора при наличии обременения. После получения согласия нотариус сможет удостоверить договор, после нужно будет зарегистрировать договор в Росреестре, и обратиться вновь в банк для заключения доп соглашения к кредитному договору
СпроситьВ браке была приобритена квартира супругом с помощью военной ипотеки. В браке родился ребенок. Планируется развод. Как разделится квартира при разводе? Выделиться ли доля ребенку?
Собственно, если ребенок на сегодняшний день не имеет доли в данном жилье, то на каком основании ребенок эту долю приобретет?
СпроситьТак, Семейный Кодекс устанавливает, что для соблюдения интересов детей судья при вынесении решения о разделе недвижимости имеет право отойти от принципа равенства долей. Это значит, что родитель, с которым дети останутся после развода, может претендовать на большую долю в совместной квартире.
Но только при условии, что материальное положение этого супруга на порядок хуже, чем у второго.
Если же недвижимость является собственностью одного из супругов, то таковой она останется и после расторжения брака. На раздел ее второй супруг не сможет претендовать, даже если такая недвижимость была получена в период существования официальных семейных отношений. А дети, пусть и несовершеннолетние, тем более. Единственное, что в интересах защиты прав ребенка судья может вынести решение, по которому до своего совершеннолетия этот ребенок получает право проживания в квартире вместе с родителем, который является его официальным опекуном. Но только при наличии ряда сопутствующих условий.
Спросить
Добрый день, квартира будет принадлежать тому, на ком оформлена военная ипотеку, ребенку доля выделена не будет.
Исключение если были использованы личные средства супругов, в таком случае квартира подлежит разделу, доля подлежащая разделу пропорционально внесенным личным денежным средствам.
Остальное имущество делиться 1/2
СпроситьВ 2012 году преобрели квартиру с бывшим мужем. Квартиру приобретали за наличный расчет с использованием ипотеки, где муж заёмщик а я созаемщик. Квартира по 1/3 доли, я,дочь и бывший муж. Использовали сертификат молодая семья. С 2016 года с мужем в разводе. Он остался проживать в этой квартире и сам оплачивал ипотеку. На данный момент квартиру мы продаем. Бывший муж требует от меня денежные средства за ипотеку за тот период что мы в разводе т.е 6 лет. Я согласилась. Могу ли я требовать с него часть денег по сертификату, и на сколько это законно? Спасибо.
Лиля здравствуйте.
Деньги по материнскому капиталу не подлежат разделу или возмещению. Поэтому требовать с бывшего супруга на законных основаниях вы не можете.
В свою очередь ваш супруг может принудительно потребовать с вас деньги за часть выплаченной вами ипотеки только за три последних года предшествующие подачи заявления.
За более раннее время истек срок исковой давности.
Таким образом муж может вас взыскать деньги за уплату ипотеки за период с апреля 2019 года по настоящее время. За более ранее время вы можете вернуть ему деньги только в добровольном порядке.
Спросить
Вы меня не поняли, не материнский капитал был использован, а программа Молодая семья.
СпроситьА с чего это вы решили что можете требовать часть денег с сертификата? Вы что его не от государства что-ли получили? НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!
Спросить
Если Квартира куплена в браке на жену, а большую сумму для покупки выделяет ее мать, какими документами можно будет подтвердить это, в случае развода/дележа имущества.
Только письменными документами.. договором дарения денег Свидетели не подходят ст55 .60 ГПК РФ
Спросить
Договор целевого дарения денежных средств. Со всеми существенными условиями, включая порядок расходования денежных средств и (при необходимости) отчетности, акт приема-передачи и т.д. Сумеете составить правильно со всеми мельчайшими деталями - проблем не возникнет.
Спросить
ДОговор дарения денег между матерью и дочкой должен быть заключен нотариально? до заключения договора покупки квартиры на дочь?
Спросить
Добрый день! нет, нотариального удостоверения не требуется. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
С супругой квартира в доле 50/50. Так же имеется автомобиль. Ребенку нет года. Подскажите пожалуйста, как быть при разводе с имуществом и с алиментами? Заранее спасибо.
В браке 5 лет, купили до рождения ребёнка квартиру, которую муж оформил на свою мать, но продолжает платить он кредит, у нас ребёнок 2,5 года. Какие я с ребёнком имею права после развода?
На квартиру вы претендовать не вправе, она не является совместно нажитым имуществом. Но вы можете обратиться в суд за взысканием неосновательного обогащения с его матери за последние три года, поскольку семейный бюджет является общим.
Спросить
Если супруг оплачивает кредит с собственного счета и тому есть доказательства, то вы вправе взыскать 1/2 от суммы, уплаченной из совместных средств, по кредитному договору. Вопрос спорный, но требования будут законные.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить24.11.02 Здравствуйте уважаемые господа юристы!
Ответьте на вопрос.
После развода во время дележа имущества, моя бывшая жена может искать
Мои сбережения на сберкнижке и кто в праве дать команду узнать сколько у меня на счету, может ли она (жена) претендовать на половину суммы, если прекрасно знает, что на эти деньги я ей с ребенком покупаю однокомнатную квартиру, СПАСИБО ЗАРАНЕЕ, ОТВЕТЬТЕ ПОБЫСТРЕЕ.
Игорь, добрый вечер!
Игорь, "дать команду" узнать количество денежных средств на Вашем счете может суд.
Видимо, так и происходит. И по запросу суда - банк обязан выдать такую информацию.
Знает Ваша бывшая супруга или нет про то, на что Вы хотите эти деньги использовать - не имеет значения при разделе имущества.
Если это действительно так - предложите ей в суде заключить с Вами мировое соглашение, в том числе и на сумму, которая находится на Вашем счете. Или купите эту квартиру. С учетом того, что квартира будет приобретена уже после развода, в силу ст. 34, 36 СК РФ она уже будет Вашей собственностью и Ваша жена не сможет предъявить требования о разделе. Кроме того, Вы сможете квартиру оформить даже не на бывшую супругу, а на ребенка. Но это уже как Вам захочется.
И еще, в принципе, Вы можете денежные средства, которые планировали истратить на приобретение жилья внести на имя своего несовершеннолетнего ребенка, в таком случае, данный вклад не подлежит разделу в силу ст. 38 СК РФ.
С уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку с первым зносом до брака через год родился совместный ребёнок внесли материнский капетал потом развелись я дальше продолжал носить ипотеку погосил жена требует вернуть деньги материнского капитала что мне делать.
Объяснить ей, что её требования необоснованны. В силу действующего законодательства Вы должны выделить доли детям и супруге, возврат денежных средств не предусмотрен.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Материнский капитал - это не "мамины деньги".
В квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала должна быть выделена доля собствености ребёнка.
Выделили долю ребёнку - никто ничего от вас больше требовать не может.
СпроситьСестра в прошлом году купила квартиру. Сейчас они с мужем решили развестись, хотят продать квартиру. Должны ли они будут платить налог за продажу? Квартира была куплена с использованием маткапитала.
Есть ли смысл подавать на раздел квартиры, взятой в ипотеку, после развода, ипотека не выплачена и на картиру наложен арест, собственник бывший супруг.
Смотря какой размер долга остался. Вас суд должен соответчиком привлечь, при обращении взыскания на квартиру. Здесь подробней надо разбираться.
СпроситьС женой делим совместную квартиру. Детей нет. Квартира оформлена полностью на неё. Заодно разводиться собрались. Хотел спросить-не возникнет ли у меня проблем с дележом квартиры после развода? Или лучше сначала поделить квартиру и только потом разводиться. Живём в разных городах.
