Если покупатель заплатил продавцам сумму больше чем указанна в договоре купли продажи считается ли он недобросовестным

Павел, доброе утро!

Нет. Это не критерий не добросовестности. Другое дело, если идет речь о занижении суммы по договору купли-продажи и об оплате какой-то суммы, помимо указанной в договоре (такое бывает при заключении договора купли-продажи недвижимости для ухода от налогообложения), то через данную призму, возможна такая постановка вопроса.

Всего доброго,

С уважением,

Нет не считается.

Практика уклонения от налогов путем занижения стоимости в договоре купли-продажи квартиры возникла при продаже квартир, находящихся в собственности продавца менее трех лет. По закону такой продавец должен заплатить с полученной за квартиру суммы 13% налога на доходы физических лиц. Закон разрешает продавцу получить налоговый вычет и уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей. Предприимчивые продавцы занижают стоимость квартиры в договоре купли-продажи до 1 млн. рублей, при этом налогооблагаемая база становится равной нулю.

Основной риск для покупателя:

- в случае расторжения сделки, или признания ее недействительной, покупателю вернутся его деньги – именно столько, сколько подтверждено документом, то есть договором,

- покупатель не сможет получить максимальный имущественный вычет в размере 2 млн руб., если в договоре указана стоимость квартиры в размере 1 млн руб.