Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли вторые собственники принудительно выкупить нашу долю в незаселенной квартире?
50₽ VIP

08.11.2012, 12:03
• г. Нижневартовск

У нас есть 1/2 доля в приватизированной двухкомнатной квартире! Там никто не прописан, и пол года уже никто не проживает. Могут ли вторые собвстенники через суд обязать нас продать им комнату по рыночной цене если мы там не проживаем? И.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Яна, нет не могут. Длительность непроживания и сам факт такового такого права не предоставляют.

Спросить

Яна, не могут. Но если Вы надумаете продавать свою долю, то обязаны известить об этом долевых собственников.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич

Спросить

Яна!

Обязать не могут. Вы вправе в суд обратиться для определения порядка пользования квартирой, чтоб за Вам в пользование определили конкретную комнату.

Спросить

нет заставить Вас продать вашу долю никто не сможет даже через суд.

Спросить

Скажите пожалуйста, а в собственности у нас 1/2 доля в двухкомнатной квартире, но наша комната больше на 2 квадрата, чем у вторых собственников, могут ли они по закону отсудить у нас эти два квадрата себе? и как это может выглядеть? т.е. они просто сломают стену и отодвинут ее на 2 квадрата? и за чей счет это будет делаться?

Спросить

Никто ничего ломать не будет. Для начала вторые собственники должны обратиться в суд (при наличии спора) за определением порядка пользования жильем, и могут потребовать от Вас денежной компенсации стоимости метража, превышающего Вашу 1/2 доли.

Потребовать принудительного выкупа они также не вправе, поскольку это не предусмотрено Законодательством.

Спросить

Если у Вас всего действительно 2 квадратных метра в общей площади квартиры,то Вас могут обязать уступить (продать) данную площадь владельцам всей квартиры. Практика(судебная) такая имеется.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У вас долевая собственность на квартиру, никакие метры никому не принадлежат, у вас именно доли. Поэтому в ас нет 2 квадратов, как вы пишите. Вы пользуетесь большей комнатой. В суде может любая сторона определить порядок пользования, учитывается в таком случае сложившийся порядок, лучше вам оставться в этой комнате. НО за превышение метров в пользовании с вас могут взыскать компенсацию - но именно за пользование, а не сосбвтенность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
19.08.2007, 15:45

Я не прописана в этой комнате, прописан человек с которым мы покупали эту комнату на равных долях.

У меня есть половина "доля" приватизированной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Я не прописана в этой комнате, прописан человек с которым мы покупали эту комнату на равных долях. Что я могу сделать со своей долей этой комнаты? Продать? Внести как залог по ипотечному кредитованию? Смогу ли я на практике продать свою часть комнаты, если в ней прописан другой человек и проживает в настоящее время!
Читать ответы (1)
Наталия
12.12.2015, 20:34

Спор о выкупе доли в приватизированной квартире - как решить конфликт между собственниками?

В двухкомнатной приватизированной квартире 3 собственника. Доли не выделены, права пользования не определены. У меня 1/2 доля, у бывшего мужа и дочери по 1/4 доли. Бывший муж после развода в квартире не проживает, не зарегистрирован, проживает в другом городе. Сейчас он предложил выкупить его долю, но запросил цену гораздо выше рыночной или потребовал освободить одну комнату. Есть ли у меня шанс через суд выкупить его долю, но по разумной цене?
Читать ответы (17)
Ирина
14.01.2014, 10:56

Собственники не могут согласовать продажу и разделение наследственной квартиры - есть ли альтернативные решения?

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Другой 1/2 долей владеет мой брат. Квартира досталась нам в наследство после смерти матери. В квартире никто не проживает и никто не прописан Я хочу продать квартиру и поделить деньги. Брат отказывается. Выкупить мою долю так же отказывается. Сам он проживает в другой квартире (не приватизированной), является в ней квартиросъемщиком. Знаю что можно продать свою долю, предварительно предложив брату выкупить мою долю. Но в этом случае сложно найти покупателя и цена доли ниже рыночной цены. Есть ли какие-то другие варианты разрешения данной ситуации?
Читать ответы (1)
Джаббар
08.09.2015, 10:49

Возможно ли обязать соседа продать комнату по разумной цене и какие есть альтернативные способы её выкупа?

Я собственник комнаты в двухкомнатной квартире. Сосед продает комнату по завышенной цене. Может ли суд обязать его продать по разумной цене? Какие есть еще варианты выкупить комнату?
Читать ответы (2)
Евгений
02.06.2015, 11:42

Как обезопасить себя от непредсказуемых действий хозяйки соседней квартиры и защитить свои интересы

Скажите пожалуйста: вот есть квартира 2 комнаты, в одной проживаем Мы (собственники) другую сдают, с хозяйкой другой квартиры мы не в ладах. Она хочет продать комнату нанимателям, мы об этом можем узнать через год, что она продала комнату. К этому времени истечет срок подачи заявления в суд. как себя обезопасить от таких неожиданностей? И второе, она может завысить цену по договору предложив нам, а на самом деле продать по рыночной цене, как быть в таких ситуациях. Помогите пожалуйста..
Читать ответы (1)
Гость_386444
14.10.2018, 06:32

Судебный спор о продаже доли в квартире по реальной рыночной цене - шансы собственника 2/3 доли

Я являюсь собственником 2/3 доли в квартире. Собственник 1/3 доли пытается продать мне свою долю по завышенной рыночной цене. Могу ли я через суд обязать его продать мне свою долю по реальной ОЦЕНОЧНОЙ рыночной цене? Каковы мои шансы? Спасибо.
Читать ответы (4)
Наталия
09.01.2018, 18:12

Вопрос о разделении долга за квартплату в коммунальной квартире с несколькими прописанными

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы живём в 2 х комнатной квартире с поселением, т.е коммунальная квартира. В комнате где мы проживаем, прописано 4 человека, 3 взрослых и несовершеннолетний ребёнок. У нас есть долг за квартплату, может ли собственник комнаты через суд разделить долг на всех кто прописан и обязать выплачивать? Комната не приватезированна. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
28.03.2015, 21:40

Вопрос о возможности матери через суд обязать владельца приватизированной двухкомнатной квартиры продать одну комнату

В 2-х комнатной приватизированной квартире прописан сын, но не проживает. Может ли мать сына через суд обязать владельца продать комнату для дальнейшего приобретения жилья для себя и сына. В данной кв. мать не прописана.
Читать ответы (2)
Наталья
05.04.2011, 21:15

Как прописать постороннего человека в приватизированную комнату и выписать маму без ее присутствия?

В маленькой приватизированной комнате прописаны трое, в ней никто не проживает. Я хочу сделать прописку в ней постороннему лицу, чтобы он проживал там по закону. Для этого мне посоветовали всех выписать. Моя мама (прописана в комнате) проживает на Украине. Могу ли я без ее присутствия прописать ее к нам в квартиру, где мы проживаем семьей и выпишут ли ее автоматически из комнаты?
Читать ответы (3)
Наталия Сергеевна
15.09.2014, 13:48

Продажа приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - возможно ли без отказа соседей?

У меня в собственности комната, приватизированная в двухкомнатной квартире. В своей комнате прописаны постоянно я,муж и дочка 6 лет (мы в ней не проживаем, но за комуналку платим ежемесячно). В другой комнате (приватизированна) проживает моя мама, сестра с дочкой (12 лет), прописка постоянная, проживают постоянно в ней. Хотела у Вас поинтересоваться. Хочу продать комнату. Пойду к натариусу, чтоб отправить письмо о продаже комнаты с оконч. Суммой. Подскажите, они получат письмо и не напишут отказ о покупке моей комнаты. Я могу продать комнату без их отказа?
Читать ответы (2)