Нужно ли платить налог на имущество за комнату в коммунальной квартире площадью 10,2 кв.метра?
У меня в собственности комната в коммунальной квартире. Площадь комнаты 10,2 кв.метра. Нужно ли за неё платить налог на имущество?
Благодарю.
Налог на имущество платят все собственники, за исключением льготных категорий, например таких как пенсионеры.
Спросить
Моя дочь хочет прописаться сдетьми их у нее 5 к мужу в комнату-коммунальной квартире площадью 18 кв и еще там прописаны мать и сестра-комната приватизирована возможно ли это.
Да, возможно. Несовершеннолетние дети регистрируются по месту регистрации родителей безусловно.
СпроситьМожно ли приватизировать часть площади хотя бы на ребенка через суд, если будет доказано, что права ребенка ущемляются, жизнь на одной территории с матерью невыносима, так как постоянно происходят скандалы и мать заняла всю площадь квартиры выделив мне на двоих с грудным ребенком комнату площадью 12 квадратных метров.
, но собственник не он.
Наталья, здравствуйте! Если ребенок не является собственником комнаты или доли в праве на нее, то при отчуждении данной комнаты разрешение органов опеки не требуется. Вы можете спокойно продать комнату, а взамен приобрести все, что захотите (или ничего не приобретать).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я купила комнату в коммунальной квартире площадью 15,9 метров, пять лет в ней не проживала, живу только два года, Жэк мне прислал в кинтанции долг за все семь лет, если я соберу три подписи, обязан ли мне Жэк сделать перерасчёт?
Здравствуйте, Ольга.
Да, обязан.Так как вы фактически не проживали. Предоставьте доказательства,что вы не проживали. Обращайтесь.
СпроситьПокупаю комнату в коммунальной квартире 24 кв.м. за 2 млн 400 т. р. в СПб Кадастровая стоимость всей квартиры 27 млн р, её площадь 270 кв. м. Каков будет налог на имущество при покупке данной комнаты (ежегодный, оплата через год?) Спасибо.
Если вы не являетесь льготной категорией налогоплательщиков, тогда оплата через год по уведомлению МИФНС:
квартир, комнат в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
До 7000000 (включительно) 0,1 процента
Свыше 7000000 до 20000000 (включительно) 0,15 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) 0,2 процента
Расчет пропорционально покупаемой доли от стоимости квартиры с уменьшением на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
Т.е. 0,1% от 1400 тр.
СпроситьУ меня такой вопрос: После смерти бабушки (6 лет назад) мне достались 2 комнаты в коммунальной квартире (свидетельство о собственности оформила), но налог на комнаты не приходит, а бабушке налог приходил. В налоговой инспекции я была 2012 году и задолженности у меня нет. Налоговый инспектор сказал, что налог с комнат в коммунальной квартире не платят, объясните мне нужно платить налог или я что-то не оформила с комнатами? Спасибо заранее.
платить нужно и за комнаты,
см статью 2 Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1"О налогах на имущество физических лиц"
но исключительно по налоговым уведомлениям, а ежели их нет, то и платить не надо, взыщут максимум за 3 года из 6 лет.
СпроситьЕсли коммунальная комната у Вас в собственности, вы являетесь плательщиком налога на имущество физических лиц.
С 1 января 2015 года во многих регионах РФ налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной стоимости, как было прежде. При расчете налоговой базы по кадастровой стоимости применяются налоговые вычеты.
В Информационном письме от 3 октября 2016 г ФНС разъяснило как рассчитывается вычет при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Для комнат вычет составляет кадастровую стоимость 10 кв.м. Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников. Налоговым органом при исчислении налога на имущество физических лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.
Учитывая данные разъяснения, в Вашем случае налог на имущество физических лиц уплачивается с 2,9 кв.м.
Обращаю Ваше внимание на то,что пенсионеры, инвалиды и некоторые другие лица имеют льготу по налогу на имущество (п. 1 ст. 407 НК РФ). Они вправе не платить налог на имущество в отношении объектов, не используемых в бизнесе. Чтобы подтвердить право на льготу, если вы не делали этого прежде, вам нужно подать заявление в налоговую инспекцию по месту нахождения вашего имущества. Форма заявления законодательно не установлена, поэтому можете составить его произвольно. Приложите к нему копии документов, подтверждающих вашу льготу: пенсионного удостоверения, справки об инвалидности и т.п. (п. 6 ст. 407 НК РФ). Конкретный срок, до которого нужно подать заявление на льготу, в статье 407 НК РФ не указан.
СпроситьНадо платить налог в коммунальной квартире и если комната в доле попалам с несовершеннолетним ребёнком?
Да.
НК РФ.
Статья 408. Порядок исчисления суммы налогаСпросить1. Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса.
В отношении объектов налогообложения, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", налог исчисляется на основании данных о правообладателях, которые представлены в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.
3. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.
В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
Если получателем ренты является пенсионер, должен ли он платить налог на имущество (квартиру) или этот налог платит рентодатель?
НК РФ
Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Спросить
Законом не регламентировано, но такое соседство с квартирантами не должно причинять вам неудобства.
О законных правах и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ) есть нормы: ч4 ст.17 Жилищного кодекса РФ ч.4 Ст.30 ЖК РФ в них ссылка на Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Где прописано, что Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
СпроситьКупила комнату коммунальной квартире, где 4 комнаты-3 приватизированные 1 муниципальная. В муниципальной прописано 3 человека, но они не проживают и коммунальные услуги не оплачивают с января 2015 г. Можно ли по закону владеть этой жил. площадью. Я проживаю с 2 мя детьми в 16 кв метрах.
У меня комната в комунальной квартире есть ли налог на комнату налог за 5 лет не приходил ещё не разу.
Здравствуйте наверняка сбой в программе налоговой инспекции может идти сразу весь долг причём Наверняка ещё спинами которые придётся отслужить в судебном порядке Поэтому лучше сейчас обратитесь в Налоговую инспекцию по месту регистрации.
Спросить
Доброго времени суток! Если уведомление об уплате налога к вам не поступало ни разу, то вы вправе не оплачивать данный налог.
Спросить
Доброго времени суток! Безусловно налог на недвижимое имущество, находящееся в собственности вы обязаны платить, даже если это лишь одна комната. Почему не приходят уведомления из ФНС, это вопрос именно к ним, почему? Всего хорошего!
СпроситьСоседка в коммунальной квартире сдавала комнату неофициально. Пока жильцы съехали. Обязана ли она оплатить налог за сдачу комнаты за предыдущих жильцов, если сейчас никто не проживает, но остальные соседи подтвердят, что она сдавала?
Да с полученного дохода согласно статей 207-210 НК РФ нужно платить налог В данной ситуации нужно в налоговую инспекцию обратиться чтобы заставить соседку платить налог.
СпроситьСкажите, пожалуйста, в каком размере я буду платить налог на подаренную мне комнату в коммунальной квартире? Мы не родственники, просто соседи, оценочная стоимость БТИ 66000 рублей.
Здравствуйте!
Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо узнать, дело в том, что есть региональные льготы.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спроситьм.Подскажите пожалуйста сколько человек может в нее прописаться? Спасибо.
Прописана с ребёнком (2 года) в коммунальной квартире в комнате площадью 28 метров, необходимо перепрописаться в квартиру площадью 38, 9 метров квадратных в которой уже прописаны 2 человека, возможно ли это, квартира приватизирована.
Нужно ли платить налог на недвижимость, в частности на комнату в коммунальной квартире, стоимостью 700000 руб. при продаже, если она была в собственности 2 года?
Здравствуйте Нет если вы продали имущество на сумму менее 1 млн руб то налог платить не нужно но отчет по форме 3 НДФЛ сдать в Налоговую инспекцию нужно.
Спросить
Налог на доходы физических лиц оплачивается с суммы, которая превышает 1.000.000 руб. Судя по вашему вопросу продажная стоимость только 700.000
Спросить
Здравствуйте, Ирина! С учетом стоимости продажи комнаты платит налог Вам не надо, но декларацию в налоговую предоставлять надо.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Смотря как она оформлена и во сколько обошлась. Если это выделенный в натуре объект, то налог платить не нужно. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.
Если это просто абстрактная доля, то вычет делится на всех дольщиков и там может быть налог.
Спросить
Покупала 2 года назад за 680000 руб. Продаю за 730000 руб. на 50000 руб. нужно платить налог 13 процентов?
СпроситьЕсли это обособленный объект, имеющий свой кадастровый номер, то не нужно, т.к. вычет равен 1 млн. руб. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
