Банк подал в суд за не уплату ипотеки, а жилье признано аварийным. Может банк забрать аварийное жильё?
Банк подал в суд за не уплату ипотеки, а жилье признано аварийным. Может банк забрать аварийное жильё?
Здравствуйте! Да, может, однако следует учитывать, что пока обязательства перед банком не погашены, в случае изъятия вашего жилого помещения залог должен перейти на другое жилое помещение в силу статьи 41
Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
1. Если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.
Покупайте новую квартиру, регистрируйте на нее право собственности и обременение (ипотеку в силу закона в пользу банка), предварительно заключив с банком соглашение о замене предмета залога, прилагайте на регистрацию решение суда. Только не понятно, почему в судебном заседании банк молчал, его привлекали в качестве третьего лица? По сути нарушены права банка как залогодержателя. Иначе банк вправе подать иск в суд и удержать из вашего денежного возмещения оставшуюся сумму кредита и процентов.
Спросить
Может, только что с этим "жильем" банк будет делать?
Как правило, банк после признания дома аварийным не совершает резких движений, если заемщик исправно вносит платежи согласно графика или даже с опережением графика.
В зависимости от прав собственника и механизма возмещения за аварийное жилье банк либо получает свои остатки при получении возмещения собственником в порядке ст. 32 ЖК РФ или новый объект залога, если собственнику предоставление другое жилье взамен аварийного.
СпроситьДолжен ли я платить коммунальные услуги если моё жильё признано аварийным жильё находится в собственности муниципалитета и живу я со временной пропиской в смысле платить за квартиру за свет и воду плачу легулярно.
Должен ли я платить коммунальные услуги если моё жильё признано аварийным жильё находится в собственности муниципалитета и живу я со временной пропиской.
Поскольку ваша квартира в собственности — то существует следующее
правило — 1) о предстоящем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее чем за
год до предстоящего изъятия; 2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего
жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей
доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость
вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому
примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При
этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Спросить
По дарственной досталась квартира в аварийном жилье в 2021 г. Дом признан аварийным в 2015. По договору дарения, я ни каких денег не отдавала за эту квартиру, мне ее подарили. Что мне полагается, компенсация, в связи законом 32, с поправкой в пункте 8.2 или квартира от администрации?
Спросить
У меня почти такая же ситуация, мой дед купил квартиру в 2021 году в доме который признан аварийным в 2017 году, оказалось что он не имеет прав на получение новой квартиры, вот мы думаем, что если он мне ее в дарственную подарит? Тогда я буду иметь право на получение равнозначного жилья? Дом планирую сносит. В 2028 году и никаких бумаг на распределение денег и квартир ещё не приносили
Спросить
Договор мены заключается на основании ст 567 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020)
ГК РФ Статья 567. Договор мены
Позиции высших судов по ст. 567 ГК РФ >>>
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
Такой договор можно заключить только с Администрацией города. Они обычно свой проект договора разрабатывают, юристов у них целый отдел.
Спросить
Нас заставляют приватизировать аварийное жилье через суд, так как по закону аварийное жилье приватизировать нельзя. Стоит ли нам соглашаться? Выкупа цена приватизированного жилья составляет 11022 руб. за квадрат.
Здравствуйте, Юлия. Для начала Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением, и просить, чтобы Вас и членов Вашей семьи переселили в другое благоустроенное жилое помещение, приложите копию акта (оригинал не отдавать!) о признании жилья аварийным. Если со стороны администрации не будет никаких действий по переселению из ветхого, аварийного жилья, можно сразу обращаться с иском в суд и просить обязать администрацию предоставить Вам и членам Вашей семьи предоставить жилое помещение по программе переселения граждан из аварийного жилья.
Удачи Вам.
СпроситьУ нас признали жилье аварийным суд присудил в неочереди объязали главу сельского поселения но исполнить судебное решение говорить денег нет а суд был 17 декабря после глава поселения подала на отстрочку приговора но суд отказал в нашей семье 2 инвалида я и ребенок 12 лет куда мы можем обратится помогите.
Но судебный документ был передан приставам но прокуратура нашла нарушениеи наказали судебных приставов и отдали в область и возбудили производство не в феврале а 2 месяца назад говорили со мной по телефону куда я могу еще обратится
СпроситьПризнано аварийным жильё 2013.. И в квитанции пишут "содержание и ремонт " и его ни когда не делали и не делают... И как быть? Кому обратиться? Подскажите пожалуйста.
В 2016 году мы по переселению из аварийного жилья получили в новостройке квартиру а сентябре 2019 года этот новый дом признан аварийным и подлежит расселению наша администрация и и регион выделили деньги на жилье наша квартира муниципальная оценила в 1807000! Но администрация города не разрешает нам самим подбирать жилье а только через торги! Правомерно ли это?
Но администрация города не разрешает нам самим подбирать жилье а только через торги!
Да, это же администрация покупатель, а не Вы.
СпроситьИмею два основания для получения жилья: 1) жилье в собственности признано аварийным-предлагают компенсацию, а второе: я как сирота, состою на очереди (ФЗ 159) имеется решение суда о предоставлении мне жилья и исполнительное производство. Вопрос: могу ли я получить компенсацию за аврийное жилье и по решению суда реализовать право на получение жилья как сирота? Спасибо.
Добрый день! Нет, Банк по указанным основаниям кредит не спишет, но Вам необходимо передать Банку документы об изменениях в состоянии предмета залога (ипотеки).
Спросить
Мне пришёл отказ о предоставлении жилья сиротам от департамента образования, заявление подала до 23 лет за 10 дней в департамент соцзащиты, там тоже пришёл отказ.
Жилье признано аварийным
Если жилье признано аварийным, то не обязаны предоставлять жилье в этом же районе вот ответ тех кто расселяет. Это правда? Что делать?
Если жильё признано аваринным в 2013 году то когда можно получить новое?
Никто из юристов точно не укажет вам срок получения нового жилья вам нужно спрашивать на этот счет в местной администрации Там больше информации
СпроситьЕсли дом внесён в план сноса ветхого жилья, то он будет снесен. Конкретную информацию целесообразно получить в жилищном отделе местной администрации.
СпроситьМне сказали что я уже внесена в реестр по аваринному жилью то сколько мне ждать примерно.
Спросить
Наиболее точной информацией могут обладать по данному вопросу органы местного самоуправления по месту проживания
Это зависит от финансирования вашего региона проживания в рамках соответствующей программы.
СпроситьКакие нужны документы в электросеть чтобы снять общий домовой счетчик так как жилье признано аварийным с высилением.
Здравствуйте необходимо предоставить ваше заявление об этом а также документы подтверждающие то о чём вы написали здесь в вашем вопросе.
Спросить
Суд постановил что наше жилье признано аварийным, через сколько времени нам предоставят новое жилье?
У мужа есть своё жильё. Взял ипотеку, Я с 3 детьми прописаны на его жилплощади. Но прав у нас нет. У нас есть квартира приобретённая на материнский капитал. Где у всех есть равные доли. Но сейчас жильё признано аварийным. Сможем ли мы получить новую квартиру?
Добрый день!
Если жилье недавно признали аварийным, сможете получить денежную компенсацию при выкупе муниципалитетом земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Скорее всего, придется подождать.
Спросить
В каждом регионе, действует программа "Ветхое жилье", по которой устанавливаются сроки и другие обстоятельства программы
Спросить
В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, по всем вопросам, об установлении выкупной цены либо предоставление другого жилого помещения, должно быть достигнуто соглашение с администрацией.
Спросить
