Что делать, если наследство составляет только половину доли квартиры? И можно ли продать свою долю, когда вторая половина ушла администрации?

Так Вы "купили" дом или только намеревались его "приватизировать"?

Это первое.

Второе: определитесь со своими правами на сгоревший дом. И, если права у Вас на него есть, исходите из того, что при наличии фундамента, у Вас есть шанс приобретения дома в пределах его нынешней сохранности.

Удачи.

бесконечно долго. Все равно ему надо направить предложение о покупке доли

Да, можете подарить.

Вы можете подарить, продать эту долю. Заключить брачный договор, наконец.

Геннадий! Без согласия жены не имеете права никого вселять, как впрочем и она. Выход вселить один - рискнуть и подарить новой жене часть Вашей доли - например 1/100.

Собственник половины дома должен уведомить вас в письменной форме о преимущественном праве выкупа за цену, которая будет установлена продавцом. Если в течение 1 мес вы не ответите то может продать третьим лицам.

А что в этом плохого?)) Пусть строит, будете претендовать на половину, если вы тоже собственник земли))

Алексей. можете. с разрешения органов опеки

Здравствуйте, Алексей!

Если в числе собственников жилья есть несовершеннолетние дети или кто-то из собственников не желает оформлять разделение квартиры, то выделение долей и определение права пользования квартирой определяется в судебном порядке. В исковом заявлении истец обязан обосновать необходимость раздела квартиры, указать круг собственников и их правовой статус. Когда раздел квартиры затрагивает интересы несовершеннолетних собственников, к исковому заявлению должно быть приложено согласие органов опеки и попечительства на раздел квартиры и определение доли ребенка. Одновременно с разделом квартиры настоятельно рекомендуем потребовать определения прав пользования жилым помещением.

Разделив квартиру, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета на основании соглашения собственников или судебного решения, это упростит расчеты по счетам за коммунальные услуги.

Удачи!

Сначала она обязана предложить долю вам, ст 250 ГК РФ

Должна предложить вам, если не предложит, то это основание для отмены сделки. Ст. 250 ГК РФ

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Здравствуйте. Разрешение не требуется. Никаких ограничений, кроме одного - сначала Вы обязаны направить предложение о покупке доли второму собственнику (сестре), согласно ст. 250 ГК РФ

Здравствуйте. Сначала вы должны через нотариуса предложить сестре купить вашу половину.

Данную сделку необходимо проводить через нотариуса. Сначала получить отказ от покупки от второго собственника. Обратитесь к нотариусу с правоустанавливающими документами, он вам все оформит. Всего наилучшего.

сначала нужно в установленной форме предложить ее содольщику.Подробности можете узнать в личке у выбранного юриста

Здравствуйте. Для начало вам необходимо письменно предложить купить вашу долю второму собственнику квартиры. Если он не купит, то можете продать др покупателям..

Налог с дохода от продажи платить не надо.

Сестра сможет продать с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником. Если второй собственник откажется или промолчит, то через 30 дней можно продать долю по той же цене.

Перед продажей 1/2 доли дома, необходимо убедиться в наличии документов, подтверждающих право собственности на другую 1/2 доли дома, принадлежащей гражданину ФРГ. Если гражданин ФРГ не будет участвовать в продаже, то его 1/2 доли дома может быть продана без его согласия только в случае, если это разрешено законодательством страны, где находится дом.

Отказ от преимущественного права на покупку имущества, предоставляется обычно другим собственникам этого имущества. Если в Вашем случае нет других собственников, которые могли бы воспользоваться преимущественным правом, отказ от него не потребуется.

Однако, необходимо уточнить местный законодательство для продажи имущества в стране, где находится дом, чтобы убедиться, что все необходимые документы подготовлены и правовые процедуры соблюдены. Возможно, понадобится помощь юриста.

Здравствуйте, Сергей!

Обязать сестру продать принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру никак нельзя.

Вы можете предложить ей приобрести свою долю в порядке права преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), а если она откажется, то продать свою долю постороннему лицу.

Подать иск о запрете сдачи, выселении.

Вызвать полицию о самоуправстве сестры ст.19.1. КОАП РФ и проживании без регистрации.

ПРодать свою долю ст.1250 ГК РФ.

Выгоняйте квартирантов, т.к. без вашего согласия никто не может проживать и пользоваться жильём.

Да, имеете право

Второго сособственника заставить продать или обменять продать свою долю не может даже суд. Вы можете продать свою долю, при этом другой участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки, т.е. Вы сначала должны предложить ему купить свою долю, а если он откажется, то можете уже продать свою долю постороннему лицу.

Вот только загвоздка в том, захочет ли кто-нибудь купить у Вас долю в квартире, выедь по сути квартиру придется делить с посторонним человеком.

В зависимости от того, что за имущество вам перешло по наследству и необходимо решать вопрос. Удачи

Вы можете продать свою долю, предварительно предложив ее купить местной администрации. Оформить такое предложение нужно через нотариуса.

Фактически да, но с согласия Администрации, перед эти предложив ей право выкупа. Без согласия сособственника можно оформлять сделку только в отдельных регулируемых законом случаях. Например по договору дарения. Следовательно если затруднительно получить согласие можете оформить через дарение, в этом нет ничего страшного и налог ненужно платить)

Здравствуйте! Квартира в Москве находится или в каком-то ином регионе?

Кто являлся наследодателем этой доли и какое он имеет отношение к Вам?

По какой причине администрация отказывается оформлять наследство на выморочное имущество?

Здравствуйте.

Она вправе продать свою долю, предварительно предложив выкупить ее Вам (ст 250 ГК РФ).

Если Вы в течение 30 дней не заявите о своем желании ее купить, она может продать долю другому лицу.

к нотариусу обратитесь

Доказывать в суде, что именно Вы являетесь наследницей. Хлопотно - но реально.

Могу помочь при необходимости