Могут ли сотрудники ЖКХ вскрыть дверь в мою квартиру, чтоб ставить воздух в отопительный системе, в моё отсутствие.
Могут ли сотрудники ЖКХ вскрыть дверь в мою квартиру, чтоб ставить воздух в отопительный системе, в моё отсутствие.
Без решения суда проникновение в квартиру сотрудников ЖКХ незаконно даже в случае аварии! Однако рекомендуем не доводить до конфликта и согласовать удобное для сторон время.
Приводим по данному вопросу обзор и выводы наших коллег из Прокуратуры Мурманской области:
Период подготовки к отопительному периоду на территории любого муниципального образования характеризуется увеличением количества коммунальных аварий, происходящих во время испытания сетей теплоснабжения.
Данные аварии требуют незамедлительного реагирования обслуживающих организаций и аварийных служб.
Однако даже для целей ликвидации аварии самовольный доступ работников аварийных служб в квартиру без ведома жильцов путем вскрытия дверей является незаконным.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В развитие указанного конституционного положения статьей 3 Жилищного кодекса РФ закреплено правило о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных данным Кодексом целях и в предусмотренных федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая на основании судебного решения.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, также предусмотрена обязанность собственника жилого помещения допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя коммунальных услуг (в том числе работников аварийных служб) для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность проникновения в жилое помещение без согласия проживающих в нем лиц независимо от законности оснований проживания в жилом помещении при отсутствии судебного решения.
На основании изложенного, в случае возникновения экстренной необходимости устранения коммунальной аварии на внутридомовых сетях в жилом помещении обслуживающие организации обязаны предпринять все возможные меры к уведомлению собственника о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. В случае объективной невозможности получения согласия собственника, доступ в квартиру возможен исключительно на основании судебного решения.
Спросить
Вскрыть нет.
Доступ обязаны предоставить с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, так как эти нормы предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.
Спросить
Если имеет место аварийная ситуация, например, если воздух не стравить, то весь дом останется без отопления зимой, то могут.
Спросить
Конечно нет! Исключения, если у вас в квартире произошла аварийная ситуация и есть реальная угроза для соседей и строения, тогда в присутствии свидетелей и участкового возможен такой вариант. Но обычно так никто не заморачивается.
Спросить
Имеет ли право кто-либо в отсутствие собственника, но в присутствии зарегистрированного в квартире, вскрыть двери в квартиру при отсутствии ЧП, протечек и т.д.?
У моего мужа 1/2 доли в 1 к.кв,другая у его мачехи-вдовы отца. Муж там не живет, но иногда нужно приехать на несколько дней. Она живет там и прописана и не хочет пускать, даже когда была в отпуске и ключи не дает. Имеет ли она право на это? имеет ли муж право в ее отсутствие вскрыть дверь и установить новый замок?
В каких случаях могут вскрыть дверь без согласия собственника?
И могут ли её вскрыть по предписанию админинстрации?
Купила квартиру в Люберцах. В договоре написано, что продавец обязуется физически освободить квартиру до окончания гос. регистрации (до 21 сентября). Как мне, собственнице квартиры (с 2 детьми), попасть в квартиру, если продавец вещи не вывез, ключ передал один, но дверь не открывается, т.к. оказалась закрыта еще на 2-й замок? С момента подписания договора купли-продажи постоянно звоню и прошу вывезти. Можно ли вскрыть дверь при участковом или придется подавать в суд? В июле, когда подписывался договор о задатке, он обещал к началу учебного года кв. освободить.
Я являюсь собственником 1/4 доли дома и хочу ее продать. Второй собственник обещает чинить препятствия и на конструктивный разговор не идет и в дом не пускает.
Чтобы все же попасть в дом с потенциальным покупателем я должна вызвать участкового и работника ЖКХ, способного вскрыть дверь? Или мои действия должны быть другими?
Пристав прислал письмо бывшему мужу о взыскании с него госпошлины 200 руб, у нас квартира в долевой собственности, он в квартире не проживает, и вещей его нет. Могут ли приставы в мое отсутствие вскрыть квартиру и забрать то что на общей территории находится?
У меня в Москве есть 2 х комнатная квартира, в которой по договору соц найма прописаны я и сын 16 лет, который по суду обязан проживать с бывшей женой на её площади до 18 лет. Может ли бывшая жена в мое отсутствие вскрыть квартиру безнаказанно?
Снимала жилье два года по договору найма, хозяин квартиры попросил сьехать и дал неделю (плюс попросил оплатить прожитое) у меня в квартире оставались еще вещи личные должна была забрать и перед ключи хозяину. Но оказалось что хозяин квар без моего присутствия без согласия на день раньше своими ключами открыл двери и еще обвенил в краже техники (вызвал полицию) Скажите имел ли право вскрывать квартиру арендадор.?
Квартира на жену записана, мы в браке, но разводимся и делим, ключей и прописки нет, сосед позвонил, мол затопили, жена принципиально не берет трубку и не отвечает на любые смс, даже с описанием проблемы, могу ли я вскрыть дверь без правовых последствий?
Мы проживаем вместе с женой и двумя детьми, как-то раз меня детский врач-педиатор, по нашему участку видела на улице нетрезвым, мы с ней поругались, и она написала заявление в опеку! Могут ли органы опеки по несовершеннолетним вскрыть дверь моей квартиры, которая приватизирована! Телефона нет, но есть имейл: native69@mail.ru
Могу ли я вскрыть дверь квартиры, где мне принадлежит 3/4 доли, но я не зарегистрирована. Сособственница сменила замок. Решение суда о нечинении препятствия есть.
Мой гражданский муж (официально мы не прописаны) задолжал по алиментам ребенку от первого брака. Ко мне в квартиру ломятся судебные приставы (муж у меня не прописан) с угрозами, если не открою будут взламывать дверь и, что я, якобы, покрываю должника! У меня маленький ребенок, я боюсь открывать дверь, а также боюсь этих угроз. Подскажите, как мне быть? И правда ли, что они имеют права вскрыть дверь моей квартиры?
Имеют ли право Судприставы вскрыть дверь квартиры, если должник не ознакомлен делом.
Выиграли суд по наследству квартиры. В интернете данные разнятся, как законным способом взломать дверь в данную квартиру, поэтому решила задать вопрос здесь. При получении решения суда на руки, какой самый оптимальный (быстрый) и правильный способ вскрытия? Прочитала про заявление участковому, но так же и отзывы по тому району, поняла, что попаду не скоро в квартиру. Посоветовали вызвать слесаря из УК, тот по озвученной причине вскрытия двери пригласит участкового, так ли это? Для менч это пока что самый оптимальный, но и законный способ.
Имею доверенности от 3 из 4 сособственников, проживающих в другом городе, на право продажи их долей права собственности в однокомнатной квартире. 4-й сособственник вселил в квартиру свою дочь. В доступе в квартиру мне отказывают. Мне нужно показывать квартиру потенциальным покупателям. Имею ли я право вскрыть дверь квартиры и что для этого нужно?
Сдаю квартиру, договор есть. Наниматель месяц не производит оплату, поменял личинку, хочу с участковым вскрыть дверь. Если там окажутся вещи нанимателя, куда мне придется их деть. Спасибо и.
Скажите, имеет ли право управляющая компания вскрыть дверь квартиры, чтобы провести замену стояков без согласия нанимателя (квартира муниципальная договор найма) Спасибо.
По решению суда мне предоставлено "право пользования жилым помещением до... апреля 2007 г."
Собственник жилого помещения (я в нем только прописана) не желает пускать меня проживать в этом жилом помещении (сейчас в нем никто не проживает) и утверждает, что проживать в указанном помещении я смогу, только заключив с ним (собственником) договор найма, а такой договор он никогда не заключит. Попасть в помещение я не могу, так как у меня нет ключей.
Вопрос:
- может ли собственник не пускать меня жить в этом помещении до указанного в решении суда срока, как это оформить документально (для суда);
- действительно ли нужно заключать с собственником договор найма;
- могу ли я с помощью слесаря в присутствии сотрудников милиции вскрыть дверь и сменить в ней замок,
как уведомить об этом собственника и передать ему ключ (официально - для суда).
Благодарю за ответ.
Я выиграл районный и апеляционный суд по спорной квартире покойного отца, решение суда вступило в силу, но оспариваемая квартира закрыта и ключа у меня нет. Подскажите, пожалуйста, как мне с соблюбением всех правил вскрыть дверь в квартиру, в какую службу для этого обращаться, кто при этом должен присутсвовать?
