Как отказаться от подписания основного договора о продаже доли в квартире при предварительном договоре - советы для участия в суде

Ув. юристы! Объясние, пожалуйста, я подписал предварительный договор купли продажи 1/2 доли в квартие, по которому должен продать свою половину квартиры бывшей жене, но мне не дали кредит в банке, на который я расчитывал, чтобы купить себе отдельное жилье. После отказа банка в выдаче кредита я не хочу продавать свою долю Б,Ж, так как мне негде жить будет. Никаких задатков и авансов я не брал у нее. Б.Ж. настаивает, что предварительный договр равнозначен обычному договору и говорит что я обязан продать ей свою долю. Так ли это? Ведь этот договор мы нигде не регистрировали по моим понятиям он на то и называется предварительным, что можно менять его или совсем отказаться его заключать?

Мы на стадии подписания предварительного договора мены, др. сторона отказывается о подписания основного договора, ссылаясь на то, что супруга отказывается дать согласие на подписание, а без согласия супруги он подписать не может. Но у них составлен брачный договор, где своим имуществом, он сам вправе распоряжаться. Примет ли суд отказ в подписании договора? Мотивируя отказом супруги? Спасибо заранее очень ждем ответов.

Дорогие юристы, не могли бы Вы разъяснить нижеследующее: я,проживая за рубежом, получил в наследство дом. Выдал доверенность, на основании которой мой поверенный произвёл ряд махинаций, одна из которых состояла в том, что в мой дом были вселены её родственники, якобы для проведения ремонта и сохранности.. Договора о найме или аренде нет, составили Предварительный договор с задатком между собой. На мои требования выселится - ответили отказом и обратились в суд с требованиям подписания договора купли-продажи. Суд обязал меня совершить подписание договора купли-продажи, а в встречном иске на выселение отказал. Подана кассационная жалоба. Так вьт, у меня такой вопрос: Эти лица проживают в моей собственности 2 года, не имея регистрации, если сейчас произойдёт проверка, то я,как владелец собственности, должен понести наказание. Будет ли это правомерно в отношении меня? Что мне необходимо предпринять, что бы обезопасить себя? С уважением, Олег.

Прошу вас разъяснить нижеследующее, суд выносит определение на подписание договора купли продажи домовладения, на крайне не выгодных для меня условиях, но основываясь на Предварительном договоре, который заключил мой поверенный со своим родственником. В доме прописаны три человека, я,жена и несовершеннолетний сын (на момент вынесения решения суда - 16-ть лет). Дом пренадлежал матери, но после её смерти, согласно завещанию, владельцем становлюсь я.Требуется ли, для подписания основного (предварительного) договора купли-продажи согласие супруги? И второе, кроме этого жилья, я не могу обеспечить жилплощадью своего сына, то есть согласие органов опеки и попечительства 6 я предоставить не могу, может ли это являться основанием для не выполнения решения суда 6 по подписанию договора купли-продажи? С уважением, Антон.

Я подписал с бывшей женой предварительный договор купли-продажи 1/2 доли в квартире, в договоре есть пункт: стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи до 1 ноября 2012 г., срок этот прошел, основной договор мы не подписали, я передумал продавать свою долю, т.к. изменились обстоятельства: мне не дали в банке кредит на приобретение другого жилья, действителен ли подписанный мной договор? И что мне предпринять, чтобы доля осталась моей?

Я продал дом с землёй в рассрочку. В предварительном договоре есть отдельный пункт по условиям продажи. Дословно: В случае отказа покупателя от сделки после подписания основного договора, деньги уплаченные покупателем при подписании основного договора будут возвращены покупателю после продажи дома и земли третьим лицам. В основной договор этот пункт забыл я включить. Сейчас идёт к тому, что покупатель хочет отказаться от покупки дома. Будет ли этот пункт предварительного договора действовать на момент расторжения основного договора, если он в основном договоре не прописан?

Мы в сложной ситуации. Сначала нашли покупателя на свою квартиру, затем нашли встречное жильё.Продавцу встречки отдали задаток, прописав это в предварительном договоре купли-продажи, (от 17 апреля) юрист указал срок до 23 апреля должен быть подписан основной договор. На мой вопрос "почему такая дата?"он ответил, что это предварительный договор, можно любую дату указать, ничего страшного. Покупатель нашей квартиры передумал и отказался покупать, теперь и продавец встречного жилья отказыается ждать, срок подписания основного договора вышел. Можем ли мы вернуть задаток?

Если указаные для подписания основного договора сроки просрочены, и Дом всё ещё не достроен, должен был достроиться до 30.12.2013 теряет ли в этом случае предварительный договор свою силу? У нас доля в доме 1/12 в Калининграде.

В разделе имущества 2 трехкомнатные благоустроенные квартиры. В квартире где живет бывшая жена по 1/3 доле у меня, 1/3 бывшей жены и 1/3 у 30-ти летнего сына. В другой квартире, где живу я с новой семьей 1/2 доля у меня и 1/2 у бывшей жены. Я свою 1/3 долю в квартире по суду передал бывшей жене, но суд принял решение разделить мою 1/3 долю на обоих собственников (бывшую жену и сына) получилось по 1/6. Бывшая мне 1/6 долю компенсировала, а с сына взять нечего, он наркоман, поэтому 1/6 доля в этой квартире за мной числится. Сейчас идет спор по квартире, где живу я с семьей. Так как у бывшей жены 2 жилья, чтобы решить квартирный вопрос я предложил ей выплатить компенсацию за ее 1/2 долю в моей квартире, она против, говорит, что тогда у нее не будет повода ходить к нам и устраивать скандалы. Как только я по этому вопросу подал иск в суд, бывшая жена начала оформлять дарственную своей 1/3 доли в квартире на свою мать, которая имеет в собственности такую же 3-х комнатную квартиру и живет ниже этажом. Бывшая жена это делает с целью чтобы документально стать бомжом и заявлять, что якобы у нее есть только 1/2 доля собственности в квартире, где живу я с семьей и тоже подала в суд о порядке пользования квартирой где живем я с женой и малолетним ребенком. Суд мое исковое заявление о совершении мнимой сделки бывшей жены путем дарения своей доли в квартире своей матери принял и наложил арест на совершение регистрационных действий. Вопрос: является в данном случае по закону дарственная матери мнимой сделкой, так как по этим двум квартирам в данный момент идут судебные споры и подарив свою долю в квартире своей матери бывшая жена все равно будет в ней проживать, как и сейчас?

Я собираюсь купить квартиру. Внес за нее уже залог, подписали предварительный договор. На данный момент в этой квартире прописаны 2 человека - женщина и ее сын. Владелец квартиры - сын, получил эту квартиру по договору дарения от матери. Как я понял, мать и сын продают квартиру, чтобы разъехаться. Сын вложил деньги в еще непостроенное жилье, мать хочет купить комнату (внесла уже залог), говорит, что собирается в этой комнате после покупки прописаться сама и прописать своего сына.. В предварительном договоре, который я с ними подписал, указано, что мать обязуется выписаться до подписания Договора купли-продажи, а сын - в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Вчера мать принесла нотариально заверенную бумагу, в которой она обязуется выписаться в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Таким образом, она нарушает предварительный договор. Как мне лучше поступить: 1. Отказаться от покупки, расторгнув предварительный договор. Но тогда я потеряю залог или мне его должны вернуть? 2. Подписать основной Договор купли продажи. Но если и мать и сын откажутся выписываться после подписания Договора купли-продажи, то что тогда делать? И что дает нотариально заверенное обязательство выписаться? Стоит ли добиваться его от сына женщины?