Проблема оформления земельного участка под гаражом - отказ администрации из-за площади строения
Оформляю земельный участок под гаражом по гаражной амнистии. Администрация не даёт постановление потому, что з/у площадью 26 кв., а строение 36,9 кв. из-за подземного этажа. В выписке на строение (гараж) указано-1 этаж, в том числе подземных 1. Гараж уже оформлен на меня. Земля стоит на кадастровом учёте, осталось оформить на моё имя. Законный ли отказ администрации? Администрация предлогает изменить в выписке из ЕГРН площадь гаража на 26, как и з/у.
какие документы мне необходимы для оформления земельного участка под гаражом, если я состою в браке.
Какие документы мне необходимы для оформления земельного участка под гаражом, если я состою в браке.
брак роли не играет, это собственность, обратитесь в поселение и там вам скажут что надо, так то вы не пояснили что и как и что у вас есть на гараж-доки
СпроситьХочу обжаловать в суде Решение городской администрации, которая отказала моей матери (инвалиду 2-й группы) в оформлении земельного участка под существующим гаражом. Копии каких документов я должен отправить ответчику в приложении к заявлению в суд?
Да, копии нужно отправить ответчику до того, как вы будете сдавать ваше заявление непосредственно суд.
СпроситьДобрый день!
Гараж в собственности с 2011 года. Начали оформлять землю с 2015 года. В земельном комитете сказали чтобы оформить договор аренды нужен кадастровый паспорт, который делался 2 года из-за согласования границ участка администрацией города. В итоге в н.в земля под гаражами и не только выкуплена у администрации предпринимателем местным. В администрации города Гусь-Хрустальный готовится (уточнили по телдефонному звонку) отказ в аренде земли. Будем подавать в суд. Првомерны ли действия администрации и что нам ожидать в суде.. Куда обращаться даоее в случае отказа.
Администрация города/района всегда отказывает в подобных случаях /ни чего лично это их бизнес/. Действовать надо через иск о признании права, или обязании заключить договор, быстерее получится. Письмо а администрацию, отказ росрегистрации (иногда требует судя) дело на 2 заседания. Подумайте зачем вам нужен договор аренды, гараж то в собственности.
СпроситьПока не развелись хочу переоформить на жену гараж приобретенный в браке. Из пу документов только свидетельство о собственности.
Уважаемый Саша, г.Магадан !
Если Право собственности на Гараж зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы как Собственник вправе Распорядиться(Подарить, продать и т.д.) данным Гаражом !!!
При этом НИ какой аренды на Земельный участок под Гаражом НЕ требуется, т.к. вы его Собственник !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2012г
18:23 моск.
СпроситьЕсть гаражный кооператив который был создан в 1988 году.. естественно никаких документов об его создании не сохранилось. Есть только решение Исполкома об выделении земельного участка под строительство гаражей и решение об расширении земельного участка под строительство гаражей. А так же есть проектно-техническая документации на эти гаражи. Список нынешних членов гаражного кооператива и все. Можно ли получить право собственности на эти гаражи в силу приобретательной давности? И какие документы еще нужно собрать?
Евгения, добрый день!
Помимо перечисленных документов у ГСК еще должен быть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Если его нет, то можно обратиться за проведением строительно-технической экспертизы. И в судебном порядке решать вопрос о признании права собственности на гаражные боксы. Такой опыт у нас имеется. Можем помочь. Удачи!
СпроситьЕсли нет свидетельства о регистрации гаража и земельного участка под ним, возможно ли как то зарегистрировать счетчик электроенерги, например на опоре на мою фамилию?
Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Уважаемый Александр Шмидт.
Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.
С уважением. Ивлев С.С.
Спросить
Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением,
СпроситьМожно ли оформить в собственность земельный участок под приватизированным гаражом, если земельный участок гаражного кооператива оформлен под аренду.
Однозначного ответа не может быть…. нужно видеть ваши документы, имеется ли кадастровый номер на зем. участок, если нет, нужно уделять участок и ставить на кадастровый учёт и т. д.
Спросить
Да, можно. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением схемы расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории. А затем с этой схемой обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Спросить
Здравствуйте,
Сколько конкретно нужно потратить денег на межевание земельного участка, вам должен сказать кадастровый инженер
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если принято решение о проведении межевания земельных участков на общем собрании кооператива, то значит имеет право собирать средства на межевание.
СпроситьОформлял земельный участок под гараж. Администрация по ошибке вынесло постановление о предоставлении мне участка с целевым назначением: склады, с вспомогательным видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта. У меня вопрос по налогам, больше ли я буду платить земельный налог с таким видом разрешенного использования, чем просто под гараж. И могу ли я построить и зарегистрировать на этом земельном участке именно гараж, а не склад.
Да, конечно, налогов будет больше, т.к. назначение земли - использование под "коммерцию"
Спросить
Из вопроса не ясно, планировалось ли использование гаража под коммерческое либо частное использование. Разница большая. Судя по формулировке "обслуживание автотранспорта" Вам, похоже, землю оформили как торговую или производственную. Это самые дорогие позиции. Они не противоречат постройке гаража, но кадастровая стоимость пойдёт по максимуму, да и ставка налога, как правило, выше. В то же время гаражи можно размещать на землях ИЖС, ЛПХ и ряде других. Ваш участок входит в какую-то зону градостроительного зонирования (например, СХ 3, Ж 4 или иную). Если Вы запрашивали ГПЗУ или выписку из ПЗЗ, зона, в которой находится Ваш участок, там указана. Каждой зоне соответствуют свои основные, вспомогательные и условно-разрешённые виды разрешённого использования. Если Вы имеете наименование зоны, то в её рамках Вы можете выбрать любой вид основного или вспомогательного использования, а также изменить его по заявлению в филиал ФКП Росреестра (можно по заявлению через МФЦ). Вопрос для Вас, скорее всего, заключается в том, можно ли, если необходимо, перевести участок в иную зону с точки зрения градостроительного регламента (ГПЗУ, ПЗЗ), если набор доступных для изменения видов разрешённого использования Вас не устраивает.
СпроситьОтказали в регистрации земельного участка под гаражом, мотивируя тем, что прежний владелец (которого давно нет) не зарегистрировал право собственности в БТИ. Только выкуп земли. Мои действия?
Здравствуйте, Дмитрий.
Следует смотреть непосредственно сам отказ и обжаловать его в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьЗаконен ли отказ администрации города в бесплатной передаче в собственность земельного участка под гараж по гаражной амнистии мотивируя тем, что построенный гараж площадью более 30 кв.м. В наличии имеется разрешение о выделении земельного участка под постройку без указания площади, выданное правлением действующего в те времена колхоза, и построенный в 2000 году гараж площадью 41 кв.м.
Муниципалитет вправе, но не обязан. Если не соглсны, обращайтесь в суд. Как суд решит, так и будет.
Спросить
Значит у администрации установлена в правовом акте максимальная площадь. Вам необходимо решать данный вопрос в судебном порядке.
Спросить
Право собственности на ваш гараж зарегистрировано в ЕГРН? Надо видеть отказ. По факту вам придётся подавать иск, в котором требовать заключения с вами договора купли-родажи земельного участка. Или администрации надо будет оспаривать ваше право собственности на гараж и правомерность его строительства. Если сведения о гараже есть в ЕГРН, то вам должна была администрация продать земельный участок под него, так как он построен в 2000 году до принятия Правил землепользования и застройки. Как-то,так. Выбор только за вами.
Спросить
Образец договора купли продажи земельного участка под ИЖС, с расположенном на нём гаражом.
Доброго времени! В силу ст. 36 ЗК РФ собственник строения, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности имеет право оформить его.
СпроситьВ 88 году ГСК получило разрешение на постройку гаражей на земельном участке Решением исполкома горсовета. (имеется копия решения). Дальнейшая судьба ГСК неизвестна. Фактически распался, в ЕГРЮЛ сведений о нем не имеется. На руках регистрационное удостоверение что гараж № зарегестрирован по праву частной собственности за лицом; кадастровый паспорт земельного участка; налоговое уведомление в котором имеется расчет налога на гараж. В предоставлении аренды земли земельного участка под гаражом было отказано в связи с изменениями в законодательстве. Предыдущий договор аренды на руках не имеется. ПОдскажите, как поступить в такой ситуации? Можно ли считать регистрационное удостоверение как документом, подтверждающим право пользования гаражом если выдавался через ГСК, а сейчас о ГСК нет никаких сведений и документов.
документы о праве собственности, выданные до 1998 года являются действительными и подтверждают ваше право собственности
Спросить25 лет назад я построил капитальный гараж, но документы не оформил, в этом году земельный участок оформил другой человек. В праве было выдать ПИЗО разрешение на земельный участок, не предупредив владельца гаража, и какие мои действие по устранению данного вопроса?
Вправе, самострой - не влечет возникновения права собственности, и владелец земли - не обязан его учитывать. Изучайте нормы ст. 222 ГК РФ, может, сможете что-либо сделать.
Спросить
Если вы пользовались своим строением более 15 лет и есть доказательства, то можно попробовать забрать.
Спросить
Необходим договор субаренды земельного участка под гараж в ГСК для сдачи документов на приватизацию. Где можно взять? Заранее спасибо!
