Выход учредителя ООО с долей 15% - право на выделение нежилого помещения при расчете по чистым активам организации?

Добрый день! Нормы Закона № 14-ФЗ не предусматривают для выходящего из общества участника права требовать выдачи имущества в натуре, а для общества - обязанности исполнить данное требование.

В пп. «д» п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 90, Пленума ВАС РФ № 14 от 09.12.1999 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» разъяснено, что выплата стоимости доли участнику, вышедшему из общества, производится в денежной форме либо с согласия участника путем выдачи ему в натуре имущества такой же стоимости. Следует учитывать, что в случае оплаты участником своего вклада в уставный капитал имуществом при выходе из общества он не вправе требовать возврата именно этого имущества.

В Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 24.12.2015 по делу

№ А 40-33908/14 отмечено, что в силу п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Решение о способе выплаты участнику действительной стоимости принадлежащей ему доли (в виде денежных средств либо выдачи имущества в натуре) принимает общество, а участник вправе выразить свое согласие на получение действительной стоимости доли в виде имущества стоимостью, соответствующей действительной стоимости принадлежащей ему доли. Таким образом, выдача имущества в натуре является правом хозяйственного общества, а не его обязанностью (см. также Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2016 по делу № А 53-2532/2015).

Увы, в действующем законодательстве нет определения "чистые активы общества".

При отказе общества выделить имущество, придется оплатить рыночную стоимость.

Нет, такого права у него нет

Стоимость чистых активов считается с учётом стоимости недвижимости и обязательств, принимаемых к расчету.

Нет, не может такого требовать.